임대료 분쟁은 경찰이 처리할 수 있지만 일반적으로 경찰이 처리하기에 적합하지 않습니다.
1. 임대 분쟁은 민사 분쟁이므로 공안 기관에 연락하기에는 적합하지 않습니다. 다만, 임대 당사자 간에 물리적 충돌이 있는 경우에는 경찰에 신고할 수 있습니다. 공안 기관의 책임에는 국가 안보 수호, 공공 안전과 질서 유지, 공민의 개인 안전, 개인 자유 및 합법적 재산 보호, 공공 재산 보호, 불법 범죄 행위 예방, 중지 및 처벌이 포함됩니다.
2. 임대차 분쟁이 발생한 경우, 임대인은 임차인이 임대주택에서 불법행위를 하고 있음을 인지한 경우 경찰에 신고하고 임대차 계약을 해지할 수 있습니다. 계약을 체결할 때 당사자 일방이 계약을 해지할 수 있는 조건을 합의할 수 있으며, 계약 해지 조건이 충족되면 쌍방 간의 계약이 종료될 수 있습니다.
3. 계약 당사자 일방이 계약을 해지할 수 있는 조건을 명시하지 않은 경우, 임대 당사자 쌍방은 법률에 부합하는 방법과 조건을 사용해야 합니다. 계약 해지를 선언할 때 조항을 명시하고, 사전 통지 없이 "해고"를 해서는 안 됩니다.
임대료 분쟁 상황
1. 임대료 위반 분쟁
임차인이 계약을 이행하지 않거나, 악의적으로 장기간 임대료를 체납하는 경우 채무 불이행, 임차인이 계약을 위반하여 분쟁 등이 발생하는 경우. 주택임대차 분쟁 중 가장 많이 발생하는 분쟁입니다. 주택을 임대할 때 서면계약은 없고 구두합의만 있을 경우, 임대차계약서에 임대료와 임대기간이 불명확하거나 시장상황의 변화 등으로 인해 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 일부 임차인은 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지불을 지연합니다. 임대인은 임차인에게 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하도록 요구하지만 임대인은 계약 해지를 요청하고 임차인은 이사를 거부합니다.
2. 손해배상 분쟁
다른 법적 관계의 손해와 마찬가지로 주택 임대 관계에서도 손해배상 분쟁은 주로 불법행위로 인해 발생합니다. 대표적인 것으로는 다음과 같습니다.
(1) 주택손해배상 분쟁
대부분의 경우는 장식이나 사용 중 임차인의 과실로 인해 물건이 훼손된 경우가 많습니다. 임대주택의 품질 자체로 인해 임대주택에 손해가 발생하는 경우도 있으며, 임대인과 임차인이 주택 손해배상 책임을 두고 분쟁을 벌이는 경우도 있습니다.
(2) 인신 및 재산 피해에 대한 보상 분쟁
임차인의 인신 또는 재산 피해가 임대 주택의 품질 또는 임대인의 부적절한 보호 조치로 인해 발생한 경우, 임차인은 손해배상 책임을 져야 합니다. 임대인이 책임을 져야 하는지, 책임의 범위는 어느 정도인지에 대해 의견이 일치하지 않습니다.
(3) 임대주택에서 집주인의 정당한 권익을 훼손하는 분쟁
집주인은 집에 대해 동일한 권리를 갖는다. 집주인과 동일한 권리) *** (및 *** 공유), 일부 *** 사람들은 다른 *** 소유자의 동의없이 부동산을 임대하여 타인의 정당한 권익을 침해합니다. *** 소유자.