주식을 거래해 본 적이 있다면, 상승하는 가격을 보면 하락하는 가격을 죽일 것이라는 사실을 알게 될 것입니다. 보유자는 일반적으로 손해를 보고 판매하는 것을 꺼려하므로 판매자는 시장에 도달하기 전에 꼭 필요한 경우가 아니면 판매하지 않을 것이며, 구매자는 두려움 때문에 주택을 사지 않고 구입하는 관망 분위기를 갖습니다. 너무 일찍 구매하고 심리적으로 다음 하락을 기대하는 것입니다.
님의 사례로 돌아가서, 집주인이 5점의 가격할인을 했는데요, 같은 지역의 같은 동네 가격보다 5점이나 싸니까, 가족이 있다는 뜻입니다. 급하게 돈이 필요해서 미루다 보면 할인이 있을 수도 있으니 사거나 팔지 마세요.
나중에 집주인이 가격을 올렸다는 것은 이러한 양보로 인해 기꺼이 구매자가 등장했다는 의미이며, 여러 명이 있을 수도 있으므로 집주인이 가격을 조정한다는 의미입니다. 물건이 좋은데 좋은 물건을 빼앗길까봐 두려워서 뛰어들어 사세요.
이는 주식시장과 정확히 같은 심리이다.
매수 또는 하락의 사고 방식은 무엇입니까?
부동산에서 하락이 아닌 상승이 아닌 상승은 대부분 위험을 피하기 위한 것입니다. 상승은 하루 이틀 안에 멈추지 않는 모멘텀이기 때문입니다.
집값이 떨어지면 많은 사람들이 당황할 것이고, 어떤 사람들은 불안해 하며 이것은 심리전이다.
당신이 언급한 경우에 어떤 사람들은 그것을 놀랍고 믿을 수 없다고 생각합니다. 사실, 집이 아무리 좋아도 다른 사람들은 그렇지 않을 것입니다. 집값이 너무 저렴하기 때문에 가격이 높으면 사람들은 당신의 말을 믿을 것입니다.
실제로 물건은 싸지만 좋지 않다고 생각하는 것이 우리 중국인의 본성입니다.
우리 중국인들은 이런 무리적 사고방식을 가지고 있어요. 오르면 감당 못할까 봐 두려워지고, 내리면 또 떨어질까 봐 겁이 나기 때문에 끝없는 순환이에요! 주식시장의 개인 투자자들처럼 상승이 보일 때 팔지 않으면 돈을 벌 수 없지만, 하락이 보이면 빨리 팔아야 합니다!
집 구입을 위한 개인적인 제안:
1. 집을 사고 싶어하는 다른 사람의 바람을 따르지 마십시오. 당신이 사는 집은 다른 사람을 위한 것이 아니라 당신이 살기 위한 것이기 때문입니다. . 나는 당신과 어떤 압력도 공유하지 않을 것입니다. 당신이 할 수 있다고 생각한다면, 장기적으로 집은 확실히 늘어날 것이기 때문입니다! 시세보다 훨씬 낮은 집을 찾을 수 있기 때문에 집값이 떨어지면 집을 보러 가는 사람들이 아직도 많다. 새 집에.
2. 집을 살 때, 구입 후 집이 올라갈지 내려갈지 생각하지 마세요. 특히 첫 번째 집의 경우 계약금, 월세, 그리고 월세를 감당할 수 있다면 말이죠. 지역사회 주변 지원시설이 있으면 살 수 있고, 자금이 부족하면 더 좋은 계획과 좋은 지원시설이 있는 부동산을 사면 된다. 미래의 발전은 아직 발전하지 않았습니다
3. 추세를 따르지 마십시오. 다른 사람들이 집을 사려고 서두르고 있습니다. 최근에는 집을 구입하는 친구들을 많이 보았습니다. 2017년에 친구와 함께 집을 팔고 싶어도 팔 수가 없어요. 압박감이 너무 심해서 모기지 지불을 거의 끊어야 할 뻔했는데, 빨리 팔아도 되느냐고 물었습니다. 집을 사는 것. 집을 빨리 구입하는 것이 좋지만, 그래도 할 수 있는 일을 해야 합니다. 다음 공식을 알려드리겠습니다.
월 납입금이 5,000위안인 주택의 경우 현재 월 가계 소득이 최소 15,000~20,000, 즉 3배 이상이어야 구입할 수 있습니다. 월별 지불금이 있어야 합니다. 자신을 위한 공간을 남겨 두지 않으면 직장에 문제가 생기면 월 지불금이 문제가 될 것입니다.
요약하자면, 구매하고 다운하지 않는 것은 단지 집단 사고 방식입니다. , 혹은 미성숙한 투자론! 위의 의견은 단지 저의 개인적인 제안일 뿐입니다. 저를 비판하고 싶지 않다면 누구나 토론하실 수 있습니다.
“지금 집을 사지 마세요. 나중에 가격이 떨어질 수 있습니다!” p>
“지금 집을 사면 당신이 구매자가 될 것이다…”
집 구입에 관해 방관자들이 가장 많이 하는 말이 있다.
하지만 부동산 시장은 예측불허다.
집값이 오를 거라고 믿지 않았을 때는 집값이 폭등했고, 계약금을 벌기 위해 애쓰던 시절에는 규제가 오고 이자율이 높아지며 주택담보대출 상환에 대한 압박으로 인해 대출을 받기가 두려웠습니다. 집.
그래서 살기 위해 집을 임대하기로 결정했지만 집주인이 월세를 인상하고 월세는 줄였습니다. 실제로 이는 집주인이 모기지를 상환하는 데 도움이 됩니다. 그리고 아직 방이 없어요!
주택도농부가 2020년 부동산 시장에 요구하는 것은 단 하나, 바로 안정성이다. 이는 2020년에도 집값이 크게 오르지 않을 것이며, 또다시 급격한 상승이나 하락도 없을 것임을 의미합니다.
올해는 집이 필요하다면 구입할 수 있습니다. 기다릴 여유가 없고 더 이상 기다릴 필요가 없기 때문입니다.
사실 집값이 떨어지지 않는 N가지 이유가 있으며, 집을 다시 사도록 강요할 수 있는 이유는 항상 한 가지입니다.
1? p>
부동산 산업은 여전히 우리나라 경제의 중추입니다.
지난 10년 동안 부동산 산업은 우리나라 경제 전체의 중추로 발전했습니다. 높은 GDP 성장을 유지하는 데 크게 기여했을 뿐만 아니라 수천만 명의 고용 문제도 해결했습니다.
2, 3, 4급 도시, 특히 3, 4급 도시의 경우 산업이 취약하고 도시의 조혈 기능이 부족하여 부동산에만 의존하여 경제를 운영할 수 있습니다. 개발. 부동산 개발은 도시 방향의 선두 주자입니다. 가격 인하나 폭락이 있는 한, 부동산은 붕괴하고, 중국 경제는…
또 다른 점은 2020년 곳곳에서 '1일 관광' 정책이 등장하는 것만으로도 충분히 증명된다는 점이다. 지방자치단체에 있어서 부동산의 중요성. 국가의 규제와 통제가 없었다면 주택 가격 추세는 보고 싶지 않은 것일 수도 있습니다. (4월 22일 현재 징저우, 칭다오, 하이닝, 광저우, 지난, 바오지, 주마뎬 등 전국 7개 도시가 '1일 투어' 또는 '3일 투어' 부동산 시장 정책을 채택했습니다.)
2?
도시화의 가속화
중국은 세계 최대의 개발도상국이자 2위의 경제대국으로서 경제조정과 성장을 진행 중에 있으며, 도시화 과정이 가속화되고 있다. 도시화의 가속화는 필연적으로 도시 외의 많은 인구의 도시 유입을 동반할 것이다. 도시화 과정이 중단되지 않는 한 농민들은 도시로 이주하지 않을 것이다.
더 많은 경력 개발을 위해, 더 나은 교육, 의료 자원 등을 즐기기 위해 작은 도시의 사람들은 항상 대도시로 가고 싶어할 것이고 대도시의 사람들은 의심할 여지 없이 대도시로 가고 싶어할 것입니다. 지방 수도로 가십시오. 사실상 주택 구입 수요가 늘었기 때문에 발전 가능성이 있는 도시에서는 여전히 주택이 부족한 것이 사실이다.
3?
은행은 무너지면 안 된다
예를 들어 개발자가 은행에서 10억을 빌리면 건설비가 나온다. , 개발자 부동산을 구입할 때는 대출 비용뿐만 아니라 수익성 비용도 고려해야 합니다. 물론 주택 가격이 상승하게 됩니다. 지어졌지만 팔리지 않은 주택은 모두 은행에 담보로 잡혀 있다. 가격이 낮아지면 개발업자와 은행이 필요로 하는 자금도 줄어들게 된다. 따라서 주택 가격이 규제되더라도 은행은 여전히 모기지 금리를 통제하고 모기지 비용을 늘릴 수 있습니다.
4?
인구 증가, 수요 증가
출산 장려를 위해 싱글 둘째 아이에서 완전 개방형 둘째 아이로 국가가 바뀌었습니다. 인구가 증가함에 따라 거주할 수 있는 자연 토지도 증가했습니다. 노령화를 피하기 위해 국가에서는 두 자녀를 엄격하게 장려하는 동시에 인구 증가를 가속화합니다.
5?
땅이 한정되어 있으니 가격도 오를 수밖에 없다
나라는 너무 크고, 땅은 한정되어 있고, 건물은 점점 높아지고, 물론 토지 사용 비용은 점점 더 높아지고 있습니다. 물론 부동산 가격은 여전히 상승 추세에 있으며 떨어지지 않을 것입니다. 지금은 평화와 자유의 시대이며, 더 이상 외세의 침략과 영토 확장을 수반하는 전쟁은 없을 것입니다. 집값이 계속 오르는 것은 불가피하다.
6?
인플레이션은 시대의 속도에 반응합니다
어렸을 때 물가가 몇 배나 올랐는지 생각해보면 알 수 있습니다. 현재 가격.
1990년대에는 1센트에 사탕 여러 개를 살 수 있었습니다. 동급생이 10위안을 가지고 있다면 엄청난 돈을 가지고 있었습니다. 배추값까지 오르는 시대에 집값이 얼마나 떨어질지는 자명하다.
7?
주택 가격 급락은 사회적 불안을 촉발할 것입니다
어디에 있든 감히 가격을 내릴 수 있는 개발자는 없습니다. 가격을 낮추겠다는 소문이 돌자, 초기에 구입한 주인들이 와서 확인하고 환불하라고 요구하며 난리를 피운다. 이러한 소위 권리 보호 사건은 전국적으로 드물다. 이 경우 개발자는 단지 재정적인 문제에 직면해 큰 판매를 생각조차 할 수 없습니다. 집값이 급격하게 떨어지면 부동산 투자자들의 자산은 크게 줄어들고, 대부분의 사람들은 대출로 주택을 조달할 수 있으며, 집값이 크게 떨어지면 많은 사람들이 빚의 압박으로 인해 부동산을 빨리 현금화할 수 없습니다. 부정적인 생각. 사회적 영향력이 큰 사람들은 말할 것도 없고, 그 자신도 수천억의 빚을 지고 있는데 지금은 심각한 경제적 피해까지 겹쳐 당시의 모습은 상상조차 하기 어렵습니다.
8?
하락이 아닌 상승
주식 거래이든 주택 구매이든 우리 모두는 하락이 아닌 상승의 관성을 추구합니다. 집값이 떨어지면 당연히 또 떨어질 것이라고 생각하는 사람이 많을 것이고, 반대로 집값이 오르면 뒤따르는 사람도 많을 것이다.
9?
문단
현재 집을 사지 않은 사람은 집값이 떨어지기를 바라지만, 집을 산 사람은 두렵다. 개발자는 하락을 원하지 않으며, 은행은 하락을 용납하지 않습니다. 이론상으로는 경제가 하락할 수 없고, 비용도 하락할 수 없습니다. 솔직히 말하면, 정말 떨어지면 감히 사지 못하고, 오르면 살 돈이 없고, 떨어지거나 오르지 않으면 서두르지 않고 살 수 있습니다.
오르든 내리든 집은 사야 한다. 그는 집도 없이 어디를 가든 방황하며 남에게 의지하며 살아간다.
우리 모두 알고 있듯이 우리나라에서는 정책이 부동산 산업에 큰 영향을 미친다. 이제 주택도농개발부가 부동산 시장의 안정을 보장할 것이라고 밝혔다. , 부동산 시장은 확실히 태산만큼 안정될 것입니다. 그러므로 집값이 계속 급등하지도, 하락하지도, 반토막이 나지도 않을 것이기 때문에 꼭 필요한 사람을 기다려 볼 필요가 없습니다.
요 며칠 햇대파뿐만 아니라 묵은대파까지 시세 상승으로 골머리를 앓고 있다.
아지우 역시 원래는 어제의 시세가 모두를 진정시킬 수 있을 거라 생각했는데, 깨어나보니 다시 상승한 것을 확인하고 정말 혼란스러웠습니다.
하지만 이런 일이 많을수록 모든 사람의 구매 욕구가 강해지고 다시 포지션을 늘리게 됩니다. 프런트엔드 기간에 BTC는 8,000 USDT 아래로 떨어졌습니다. Ajiu 그룹의 많은 통화 친구들은 돈을 돌려받고 서클에서 탈퇴하는 방법을 논의하고 있습니다. 지난 며칠 동안 BTC는 8,000 USDT로 다시 상승했으며 모두가 어떤 통화를 구매할지 논의하기 시작했습니다.
사서 사지 않는 사고 방식이 Aji 주변에 생생하게 반영되어 있습니다. 사실, 매수 또는 하락은 우리 주변에서 매우 일반적인 사고 방식이어야 하는데, 이러한 사고 방식이 발생하는 이유는 무엇입니까?
아다이는 상황이 좋을수록 우리가 미래를 낙관적으로 바라보고 상황이 나빠질수록 관성적인 사고를 하기 때문이라고 생각했습니다. 우리가 미래를 바라보는 것에 대해 더 낙관적일수록, 그리고 더 비관적이 될수록, 우리는 미래를 내려다보고 기회를 놓치게 됩니다.
특히 올해는 우리 주변에 매수하고 하락하지 않는 상황이 많이 있습니다. 예를 들어 1년 전 EOS가 10위안이었을 때 많은 친구들이 EOS가 더 상승했을 때를 기다려 보았습니다. 40위안 이상이면 구매를 중단하고 EOS가 다시 하락할 때까지 기다렸다가 다시 기다리기 시작합니다. 물론 이러한 상황은 프로젝트 자체의 개발 단계와 관련이 있습니다. 하지만 이 과정에서 "내려가는 것이 아니라 사들이는 것"이라는 사고방식도 생겨납니다. 이는 매우 분명한 효과를 가져옵니다.
그럼 사들이는 것보다 사들이는 사고방식이 좋은 걸까요? 사실 이를 두 부분으로 나누어 살펴보아야 합니다. 첫째, 한 번 추세가 형성되면 변화가 어렵습니다. 상승세는 오랫동안 상승하는 경향이 있고, 하락세는 오랫동안 하락하는 경향이 있습니다. 투자자가 신중하게 참여하고 이를 피하는 것은 이해할 수 있습니다. 그러나 추세는 고정되지 않으며 항상 최고점에 도달하고 더 높은 최고점에 도달하며 최저점에 도달하는 것은 바람직하지 않습니다. 더 낮은 골짜기.
따라서 상승 또는 하락을 판단하면 추세가 상승하기 전에 진입하고 추세가 하락한 후에 나갈 수 있지만 실제 투자에서는 하락이 아닌 상승을 해야 합니다. 하지만 대부분은 리스크가 높을 때 시장에 진입해 리스크가 낮을 때 지켜보며 남이 돈을 버는 모습을 지켜보기도 한다.
마지막으로, 앞서 아지가 말했듯이 리스크가 명백히 높고 리스크가 극도로 축적되어 있는 상황에서 욕심을 억제하고 시장에 진입하지 않는다면 사실 문제도 그리 크지 않습니다.
심리학은 우리 삶의 모든 부분에 걸쳐 있다고 할 수 있습니다. 오늘은 집이 오르거나 내리면 집을 사는 이상한 중국 심리학에 대해 이야기하겠습니다. 첫 번째 포인트: 남들 다 사니까 나도 사고 싶다, 인연을 못 찾더라도
우리 주변에는 집단 심리와 '패닉' 주택 구입이 자주 나타나는데, 특히 집값이 오르자 뉴스가 퍼지자 모두가 불안해졌습니다. Fumei는 주변에 이런 친구가 있습니다. 그녀는 분명히 집이 부족하지 않기 때문에 원래 다른 집을 살 계획이 없었습니다. 사지 않으면 손해다. 주변 사람들의 권유로 집을 사기로 결정한 그들도 대세에 맞춰 서둘러 시장에 진출했다. 둘째, 살 수는 없어도 사야 한다
구매 제한 명령이 시행된 이후 주택 구매 자격 심사는 모든 주택 구매자에게 꼭 필요한 절차가 됐다. 자격에 합격하지 못한 사람도 방법을 찾아 여러 가지 증빙을 얻으려고 애쓰는 경우가 대표적인데, 가짜 이혼이 대표적이다. 아무리 집을 구입하기로 결정하더라도 규칙과 규정을 준수해야 한다는 점을 상기시켜 드립니다. 비슷한 사례가 정저우(郑州) 베이롱호(Beilong Lake)에서도 이미 발생했다. 그들은 자격이 없었지만 지금은 온라인으로 서명할 수 없지만 돈을 환불하지 않는다. 셋째, 집값이 떨어지면 아무리 싸도 집을 살 가능성이 줄어든다.
집값이 오르면 화가 나지만 집값이 내리면 서둘러 집을 사는 사람들도 있다. 그들은 구매하지 않는 것을 너무 두려워합니다. '많이 사지만 낮추지 않고'는 어느 정도 주택 가격을 상승시키고 시장을 악순환에 빠뜨렸습니다. 아주 고전적인 시기는 2015년이다. 집값은 계속 하락했지만 집을 사는 데 관심을 갖는 사람은 거의 없었다. 요약: 집을 사는 것보다 집이 오르면 사는 것이 '손실 혐오'를 뜻한다. 사람들이 같은 양의 이득과 손실에 직면할 때, 같은 양의 손실로 인한 부정적인 효용은 같은 양의 이득에 대한 양의 효용보다 2~2.5배 더 견딜 수 없다고 믿습니다.
"손실 혐오" 사고방식은 판매자에게 많은 비즈니스 기회를 제공했으며 동일한 마케팅 방법이 반복적으로 시도되고 테스트되었습니다. 손실 회피가 합리적인 판단에 영향을 미치는 것을 방지하려면 먼저 매몰 비용을 이해해야 합니다. 한 가지는 더 이상 발전 추세를 뒤집을 수 없기 때문에 매몰해야 하는 새로운 비용을 추가할 필요가 없지만 이를 기반으로 해야 합니다. 현재와 미래의 혜택을 최선의 선택으로 만들어 보세요.
심리경제학과 일반인의 투자 및 재무관리는 어떤 관계가 있나요? 인생에서 종종 이런 현상이 있습니다. 가격이 미친 수준으로 오르더라도 투자자들은 여전히 가격이 상품 자체의 가치를 훨씬 초과했다는 사실을 무시하고 필사적으로 투자합니다. , 상품의 가치 그 가치는 오랫동안 명백해졌지만 여전히 아무도 그것에 관심을 두지 않습니다. 현재 중국의 부동산과 주식은 위의 현상을 가장 잘 반영하고 있습니다.
심리 경제학에서는 이러한 현상이 사람들의 심리적 감정이 이성을 대체하고 대부분의 경우 사람들의 경제적 행동을 지배한다는 것을 보여준다고 믿습니다. 무리와 두려움은 매수는 되지만 하락은 아닌 현상의 근본 원인입니다. 사람들의 투자행동은 심리적 요인에 의해 좌우되기 때문에 “투자과정에서 심리적 장벽을 극복하고 자신의 심리적 인내력에 맞는 대상과 투자방법을 선택한다”는 것이 심리경제학이 주창하는 개념이다.
실제로 <중용>에는 “군자는 편한 곳에 살면서 운명을 기다리고, 악당은 위험을 무릅쓰고 위험을 무릅쓴다”는 명언이 나온다.
이 문장을 현지어로 번역하면 다음과 같습니다. 신사는 침착하고 의무를 지키고 운명을 기다릴 수 있지만 악당은 세상의 경계를 모르고 부당한 이익을 얻기 위해 위험을 감수합니다.
급진적이고 보수적인 투자
오늘날 재무 설계사들은 심리 경제학과 우리나라 현자들의 사상을 재무 계획에 도입하여 재무 설계의 개인화를 향상시켰습니다. 먼저, 고객을 대상으로 심리테스트를 실시하여 고객의 심리적 인내력을 바탕으로 급진형, 적극적형, 합리적형, 보수형 투자 유형 중 어느 유형에 속하는지 판단한 후 보다 실현 가능한 재무계획을 수립합니다. 과거의 경험으로 볼 때, 두 사람이 각각 공격적인 투자자와 보수적인 투자자라고 가정할 때, 수입, 지출, 자산이 정확히 같다고 해도 그들의 재정 계획은 완전히 달라야 합니다. 행동주의 투자자 자산의 투자 비율은 주식 45%, 부동산 30%까지 가능하다. 보수적인 투자자의 경우 주식비율은 10 미만, 부동산비율은 20, 채권비율은 50까지 가능하다. 공격적인 투자자가 위험도가 낮은 품종에 너무 많은 투자를 허용하면 높은 심리적 지구력이 낭비되고 공격적인 투자자는 제약과 불편함을 느끼게 됩니다. 장기적으로 보면 육체적으로나 정신적으로 확실히 지치게 될 것입니다. 한 청년이 금융 프로그램 진행자에게 도움을 요청하는 편지를 썼는데, 아버지의 쾌활한 성격이 주식 거래를 한 지 3년 만에 과묵해져서 가족 분위기가 극도로 긴장되고 온 가족의 정상적인 생활에 영향을 미쳤다고 설명했습니다. 사실 그 이유는 그의 아버지가 주식 거래에 전혀 적합하지 않고, 과격한 투자를 한 보수적인 사람이기 때문이다.
리스크 관리를 잘하라
심리적 인내력을 바탕으로 재무 계획을 세우는 두 번째 역할은 투자자가 리스크를 통제할 수 있도록 돕는 것이다. 자신이 보수적이라는 것을 아는 사람은 주식 투자 비율을 자산의 10% 미만으로 조절해야 합니다. 현재 4년 동안 하락장에 직면하여 10%의 절반을 잃어도 결국 95%를 보유하게 됩니다. 가족의 정상적인 생활에 영향을 미치지 않는 자산을 침착하게 가져갈 수 있습니다. 저자는 지난 4년 동안 하락장에서 많은 투자자들이 큰 손실을 입은 이유는 시장 자체의 이유 외에도 자신의 심리적 인내심이 어떤 투자 유형에 속하는지 알지 못하기 때문이라고 생각하며,
매수는 효과가 없습니다. '매수'는 집을 사는 것과 같은 시장 행위입니다. 집값이 오르면 투자자는 즉시 돈을 벌게 됩니다. 계속 상승하면 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문에 많은 사람들이 '사지 마세요', 집값이 오를 때 쫓아서 구매하는 것을 좋아합니다.
반대로, 집값이 하락하면 구입하는 사람은 돈을 잃게 됩니다(물론 서류상 손실). 집값이 계속 떨어지면 손실은 점점 더 커질 것입니다.
무엇입니까!
대부분의 경우 상승 추세는 하루 이틀에 멈추지 않기 때문에 추세를 따르는 것입니다. >
집값이 떨어지면 많은 사람들이 당황할 것이고, 어떤 사람들은 팔고 싶어할 것이고, 그러면 많은 사람들은 관망하는 태도를 취하게 될 것입니다. 이는 심리적 게임입니다.
집값이 너무 낮으면 집이 아무리 좋아도 다른 사람들이 믿지 않을 것입니다. 집값이 높으면 사람들은 당신의 말을 믿을 것이기 때문입니다. 실제로 많은 사람들이 생각하는 것은 싸지만 좋지 않은 것인데, 부동산도 마찬가지입니다.
가격이 오르더라도 마찬가지입니다. 기대치가 높으면 괜찮아요. 오르면 사서 돈을 벌 수 있고, 내리면 기대치가 낮아도 떨어질 것 같아서 감히 사지 못하는 거죠. 이는 주식 시장에서 매우 흔한 일이며 부동산 시장에서도 마찬가지입니다.