1. 계약 쌍방은 계약 내용을 알고 이해하며, 쌍방이 계약 내용을 서명 (도장) 한 후 효력이 발생한다.
2. 계약 쌍방이 회사이고, 회사 또는 계약장을 찍는 것이 유효하다. 한쪽이 서명하면 충분하고, 한 쪽의 공인이 있어야 유효하다. 쌍방의 진실한 뜻이라면 계약 쌍방이 모두 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있고 법률이나 공익을 위반하지 않는 한 임대 계약은 합법적이고 유효하다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사법률 행위는 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.