공공 임대 개인 체크아웃 신청?
1. 개발자에게 계약 종료를 통보합니다. 만약 개발상이 동의한다면 쌍방은 체크아웃 환불 배상 손실 등을 협의하여 처리한다. 개발자가 동의하지 않는 경우, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하고, 계약 해지를 요구하며, 개발자가 관련 손실을 배상하고, 법원이 판결을 내린다.
2. 주택 구입 계약이 해지되면 대출은행에 상품주택 담보대출 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 고등인민법원의 사법해석에 따르면, 이런 청원법원은 마땅히 지지해야 한다.
3. 우선 개발상이 반환한 주택대금을 담보권이 있는 은행에 반납하고, 개발업자는 주택대금을 반환할 때 대신 상환한 은행비를 공제할 수 있다.
공셋집을 살 수 있을까요?
현재 임대료가 너무 낮아서 연속 임대 15 년이 되어야 원가를 회수할 수 있다. 누군가가 집을 되넘기는 것을 막기 위해, 관리방법은 5 년 동안 임대해야 살 수 있고, 5 년 동안 사야 팔 수 있다고 규정하고 있다.
공공 임대 주택의 특성:
공셋집은 신형 보장성 주택으로서 염세주택과 경제 적용 주택과는 다르지만 통일된 내포의 명확한 정의는 없다. 공공 임대 주택 개발에 대한' 지도 의견' 의 요구 사항을 분석하고, 지방 공공 임대 주택 관리 방법 중 공공 임대 주택에 대한 규정과 비교하면 공공 임대 주택은 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
첫째, 보장성. 주택권은' 세계인권선언',' 경제, 사회, 문화권리 국제협약' 과' 모든 형태의 인종차별 철폐 협약' 이 만장일치로 인정한 기본인권이다. 지도의견' 은 공공임대 주택을 대대적으로 발전시키는 것은 주택 공급 체계를 개선하고, 주택 임대 시장을 육성하며, 도시 중저소득 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 중요한 조치라고 지적했다.
둘째, 정책 지원. 공셋집은 부동산 시장에서 자발적으로 생긴 것이 아니라 국가가 추진하는 것으로, 국가가 주택 보장을 목적으로 설계한 신형 주택이다. 따라서, 공공 임대 주택의 발전, 특히 발전 초기에는 국가 특수정책의 지원을 받아야만 정상적인 발전 궤도에 진입할 수 있다.
동시에 공셋집의 보장 특성에 따라 국가도 정책 지원을 통해 공셋집의 발전을 촉진할 책임이 있다.