임대차 계약의 유효성 측면에서 임대 등록 및 신고가 필요하지 않으나 치안 관리법의 규정에 따라 신고가 필요합니다.
등록은 도시 지역에서 일부 가해자가 쉽게 발견되지 않도록 유동인구를 관리하는 역할만 할 뿐입니다. 그러나 임대인은 나중에 정기적으로 세금을 납부하게 됩니다. 쌍방이 체결한 임대차 계약은 계약법의 공정성과 신의성실의 원칙을 준수하는 한 유효하며 국내법에 의해 보호됩니다.
주택 임대는 주택관리업 범위에 속하지 않습니다. 주택을 유닛으로 임대하는 경우, 개인에게 집을 임대하는 경우에는 임대사업자가 직접 청구서를 발행하게 할 수 있습니다. 대금 청구를 위해 세금 창구에 임대 계약서와 신분증을 지참해야 합니다.
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'치안관리처벌법' 제57조: 주택 임대인이 신분증 없이 타인에게 집을 임대하거나, 임차인 등록을 하지 않은 경우 규정에 따라 이름, 신분증 종류, 번호가 변경되면 200위안 이상 500위안 이하의 벌금이 부과됩니다.
집주인이 임차인이 임대주택을 이용해 범죄행위를 하고 있다는 사실을 알고 공안기관에 신고하지 않은 경우 200위안 이상 벌금을 부과한다. 500위안 이상, 사안이 심각한 경우 5일 이하의 구류에 처하고 500위안 이하의 벌금을 부과할 수도 있다.
주택 임대는 부동산 시장에서 흔히 볼 수 있는 교환 형태로, 이에 따른 분쟁과 소송도 매우 흔하다. 주택 임대 등록 제도를 시행하고 부동산 관리 부서에서 임대 행위를 검토하게 하면 임대 행위를 표준화되고 질서 있게 만들 수 있으며 많은 분쟁을 피할 수 있습니다. 주로 임대인과 임차인의 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위한 것입니다.