집을 찍는 방법은' 누출을 찾는 것' 과 같다. 이 다섯 가지 단점을 조심해라!

홍쿤월산호: 400- 156-0036? 돌아서? 집값이 다시 오른다는 소문이 갈수록 많아지고 있다. 결국 점점 더 많은 도시들이 부동산 시장 정책을 완화하기 시작했다. 부동산 시장 정책이 점차 완화됨에 따라 주택 수요는 반드시 다시 확대될 것이며, 집값 상승은 필연적인 추세가 될 것이다. 이런 상황에서 점점 더 많은 주택 구입자들이 경매장에 눈길을 돌리고 있다. 경매 방식을 선택한 이유는 가격이 낮고 대부분 시장가격의 70% ~ 80% 사이인 등 많은 장점이 있기 때문이다. 구매 제한 문제도 없다. 이런 우세로 볼 때, 법에 따라 집을 사는 것은 의심할 여지 없이 매우 수지가 맞는다! 그러나 모든 일에는 장단점이 있다. 집의 이점만 보고 나쁜 점은 무시하면 결국 참담할 것이다! 여기서 변쇼는 법에 따라 집을 사는 것은' 실종' 과 같다고 말하고 싶다. 안 돼! 다음 다섯 가지 단점을 조심해라!

A, 품질 검사를 할 수 없습니다.

집을 경매할 때 구매자는 집을 검사할 수 없고, 당연히 집의 좋고 나쁨을 판단할 수 없다. 법원은 집의 흠을 간단히 선전할 뿐 자세히 설명하지 않을 것이다. 이런 상황에서 주택 구입자들은 집을 경매할 때 흠집이 많은 집을 샀다.

둘째, 대출을 신청할 수 없다

경매 가격이 시장가보다 낮다고 하지만 은행 대출을 신청할 수는 없다. 그래서 주택 구입자에 대한 경제력 요구가 높다! 동시에 바이어들도 경매장의 지불 시간이 비교적 짧다는 점에 유의해야 한다. 만약 제때에 돈을 낼 수 없다면, 결국 네가 위약한 것을 인정할 것이고, 그러면 너의 경매 보증금은 환불되지 않을 것이다!

셋째, 순조롭게 방을 닫을 수 없다.

우리 나라의 법률 규정에 따르면, "장사는 임대를 깨지 않는다." 당신이 집을 경매하더라도, 임대계약이 아직 만료되지 않았다면, 당신이 세입자와 합의하지 않는 한 세입자에게 약간의 보상을 해 줄 수 없다면 입주할 수 없습니다! 귀찮은 세입자를 만나면 참담하다!

4. 불가피한 분쟁

일반적으로 업주가 이미 집이 법원에 경매되는 지경에 이르렀을 때, 거액의 채무를 짊어지고, 심지어' 1 방 2 매' 가 생겨 주택 구입자에게 부동산 거래 분쟁을 가져올 수도 있다. 그러므로 만약 네가 법에 따라 집을 산다면, 득보다 실이 많을 것이다!

다섯째, 처리할 수 없다.

법원은 원래 업주가 이사하도록 강요할 수는 있지만, 강제로 이사할 수는 없다. 이것은 네가 영원히 이전을 처리하지 못할 수도 있다는 것을 의미한다. 만약 아이의 교육을 위해 집을 산다면, 그것은 아이가 순조롭게 입학할 수 없다는 것을 의미한다!

집을 가져가는 것은 큰 이득이 된다고 말하지만, 이런 단점을 피하지 않으면 피땀 흘린 돈이 헛수고가 될 것이다. -응?