우리 시의 상품 주택을 더욱 엄격하게 집행하는 것에 대하여
구매 제한 정책 통지
"국무원 사무청" (국가발발 [20 1 1] 1 호 관련 세부 사항은 다음과 같이 통보됩니다.
1. 이미 본 도시에 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가족 (주택 구입자, 배우자 및 미성년자 자녀 포함, 하동) 과 주택 구입일로부터 2 년 전 누적 1 년 이상 개인 소득세 납부 증명서 또는 사회보험납부를 제공할 수 있습니다 본 도시에 이미 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가구는 1 이상 주택을 소유하고 있는 비호적 거주자 가정이며, 2 년 이내에 본 시에서 누적 1 년 이상 개인소득세 납부 증명서나 사회보험납부 증명서를 제공한 비호적 주민 가구는 집을 살 수 없습니다.
"광저우시 * * * 와 광저우 인민정부의 고위급 인재 유치 가속화에 대한 의견" (이삭자 [20 10] 제 1 1 호) 요구 사항을 충족하며
둘째, 해외 기관과 개인 구매주택은' 부동산 시장 외국인 투자 접근 및 관리 규제에 관한 의견' (건총 [2006] 17 1 호) 과' 해외 기관 및 개인 매입을 더욱 규범화하는 통지' (건총) 에 엄격히 따른다.
3. 구매제한 기간 내에 구매인은 상품 주택 매매 계약을 체결하고 우리 시의 주택 제한 구매 정책을 알고 집행해야 한다는 것을 증명해야 한다. 국내 주민은 가족 구성원 신고서를 사실대로 작성해야 하며, 부동산 개발업체 부동산 중개기관은 매입자 호적부, 결혼증 등 원본 증빙서를 대조해 매입자 가족 회원신고서를 확인해야 한다. 부동산 개발업체는 매입자가 허위 정보를 제공하여 구매금을 사취하는 것을 발견하면 즉시 매매계약을 해지해야 한다. 중개 기관은 구매자가 구매한 주택을 사기 위해 허위 정보를 제공하는 것을 발견하면 판매자가 매매 계약을 해지하도록 통보하고 협조해야 한다는 것을 발견했다. 부동산 개발업체, 중개기관, 매입인과 결탁하여 매입금을 사취하는 사람은 책임을 추궁하고 폭로해야 한다.
넷째, 구매자가 부동산 거래 등록 부서에 부동산 이전 등록을 신청할 때 다음과 같은 보충 신청 자료를 제공해야 한다.
(1) 구매자가 중국인인 경우 가족신고서와 약정서 원본, 호적본 원본, 결혼증명서 원본 (또는 미혼증명서 등 기타 결혼증명서) 을 제공해야 합니다.
(2) 구매자는 본 시 호적 내 주민이 아닌 경우 구매일로부터 2 년 전 본 시에서 누적 납부한 1 년 이상의 개인소득세 납부증명서나 사회보험납부증명서를 제공해야 한다.
(3) 구매자가 해외 개인 (홍콩, 마카오, 대만, 화교 제외) 인 경우, 본 시에서 일하는 1 년 이상의 증명서를 제공해야 하며, 서면으로 상품 주택을 구매하여 자숙할 것을 약속하고 국내에 다른 주택이 없다고 약속해야 한다. 홍콩, 마카오, 대만, 화교는 본 시에서 일하고 공부하고 거주한다는 증명서를 제공해야 하며, 서면으로 상품 주택을 구입하여 자생하고 국내에 다른 주택이 없다고 약속했다.
(4) 구매자가 본 시의 호적 고위층 인재가 아닌 사람은 광저우시 조직부나 광저우시 인적자원 및 사회보장국이 발행한 유효한 증명서를 제공해야 한다.
부동산 거래 등록 부서가 부동산 이전 등록을 할 때, 주택 구입자가 허위 정보를 제공하여 주택 구입금을 사취하는 것을 발견하고, 주택 등록을 하지 않고, 그 행위를 관련 대출 기관에 통지하는 것을 발견했다.
5. 본 통지 발행일로부터 모든 상품주택 거래는 본 통지 규정에 따라 집행되며, 거래시간은 다음 기준에 따라 결정됩니다.
(1) 본 시의 부동산 행정 주관부 정보 시스템 인터넷에서 계약을 체결한 것은, 온라인으로 주택 구입 계약을 체결한 시간을 기준으로 한다.
(2) 매매 계약은 비인터넷 서명으로 체결되며, 부동산 거래 등록부의 업무 접수 (사전 접수 포함) 시간이 우선한다.
(3) 주택 관리 시스템에 포함되지 않은 신설 주택, 분양주택 계약이 부동산 거래 등록부에 기록되거나 등록된 시간이 우선한다.
6. 직계 친족이 아닌 주택 증여는 상술한 규정에 따라 집행한다.