기본 프로젝트 정보 이 프로젝트는 Longxue Island에 더 가까운 부동산인 Nansha District, Huanshi Avenue, Nanyangbin Road(Fuzhou Bridge 서쪽)에 위치하고 있습니다.
5m 높이의 아파트도 57~99가구, 6계단 23가구, 30층 지붕으로 구성돼 2019년 5월 인도될 예정이다. 또 47~81㎡ 규모의 평면형 아파트도 추후 출시될 예정이다.
프로젝트 장점
1. 전망: 남쪽으로 100m 떨어진 곳에 주강이 있어 강 전망을 감상할 수 있습니다. 남쪽에 있는 상승 건물은 창문에서 바로 볼 수 있습니다.
2. 교통:
① 프로젝트는 지하철 4호선 남쪽 연장선 난헝역에 도달합니다. 1.6km;
②다른 계획된 15호선이 있으며 자유무역지역 순환선도 프로젝트 2km 이내에 난헝 역을 가지고 있습니다.
3계획 및 건설 중인 심천-중 거리가 현재 상대적으로 고도로 발달된 첸하이(Qianhai) 자유무역지역에서 시작하여 난사(Nansha) 자유무역지역을 거쳐 마침내 2023년 개장 예정인 헝친(Hengqin) 자유무역지역에 도달합니다.
3. 개발자: Zhujiang은 제품 개발에 투자합니다. 개발자의 브랜드는 강력한 영향력을 갖고 있으며 제품 품질은 상대적으로 더 보장됩니다.
4. 인문학적 환경: 동쪽으로 3km 떨어진 곳에는 비교적 성숙한 과학연구단지인 정보기술단지가 있습니다. 현재 이곳에서 일하는 사람들은 모두 대학원생과 박사과정 학생입니다. 중국과학원은 자유무역지대 발전을 지원하기 위해 추후 중국과학원 광저우 본부도 이곳으로 이전할 예정이다.
5. 지원 시설: 프로젝트 자체는 주거용, 아파트, 사무용 건물, 상업 광장 등을 포함하는 200만 평방미터 규모의 대규모 프로젝트 단지로, 현재 난샤 전체에서 가장 큰 단지입니다. 구역. 따라서 근처에 독립형 상업 광장으로 갈 수 있습니다. 약 3km 거리에 4~5개의 중소 상업 광장이 있어 일상 수요를 충족할 수 있으며 9km를 운전하면 대형 상업 광장에 도달할 수 있습니다. 떨어져 있는.
6. 계획:
① 난샤가 자유 무역 지역으로 분류된 후 전자상거래 기업의 물류, 창고, 화물 터미널 등 저가 산업이 Longxue로 이전됩니다. 섬;
② 또한 난사여객항은 아직 대규모로 개항되지 않은 상태이며, 개항 후 페리를 타고 홍콩, 마카오까지 1시간 정도 소요됩니다. 광저우에도 비슷한 항구가 하나 더 있는데 난샤는 기본적으로 난샤여객항을 차지한다.
3 프로젝트 북쪽에는 국경을 넘나드는 무료 전자상거래가 있다. - 앞으로 전 세계적으로 모여들게 될 커머스가 구축되고 있다고 볼 수 있습니다.
4Nanshawan Cruise Home Port는 이 프로젝트의 1/3이 완료되었으며 일본과 일부 남미 국가에 연속적으로 개방될 예정입니다. 여기에 주둔해 해외여행이 매우 편리해지며 2017년 말까지 운영될 예정이다.
⑤ 또한 Nansha Yacht Club, Stephen Chow의 인어가 이곳에서 촬영되었습니다. 기본적으로 Nansha에는 고급 장소가 두 군데 있는데 하나는 골프장입니다. 요트 클럽입니다. 일부 홍콩 거주자는 자신의 보트나 요트를 타고 올 것입니다. 더 북쪽에는 Humen Bridge가 있는데, 이는 현재 전국에서 가장 높은 유료 교량이며(Huo Yingdong이 주로 건설에 투자하여 가격이 높음) 랜드마크 건물입니다.
사업 단점
①70년 재산권을 가진 주택은 연말에 매매되고, 40년 재산권을 가진 아파트는 주로 아파트이므로 가격이 대체로 높은.
②아파트 상품은 층고가 5m, 지상 30층, 전체 길이가 150m 가량으로 상대적으로 건물 간 거리가 부족하고, 층수가 낮아 방해가 된다.
3가장 가까운 지하철역도 1.6km 떨어져 있어 광저우 지하철처럼 개발된 곳으로는 다소 부족한 편이다
4수만 채의 주거지와 아파트가 밀집해 있어 밀도가 높다.
⑤대규모 커뮤니티 단지는 기업으로 유입되는 사람들의 흐름과 맞물려 향후 자산 관리에 큰 압력을 가할 것입니다.
일반적으로 본 프로젝트 내 주택은 생활환경 및 생활시설 측면에서 볼 때 생활에 매우 적합하다. 또한 난사보세구의 입지와 난사여객항 및 여객항의 계획 측면에서도 매우 적합하다. 크루즈 홈 포트(Cruise Home Port)는 주택 가격을 더욱 상승시킬 수 있습니다. 아파트의 층고가 5미터로 활용도는 매우 높으나 지역상황에 비해 가격이 유리하지 않아 경쟁력이 다소 떨어지는 편입니다.