첫째, 임대 계약 사기 계산 방법
(1) 사기꾼은 고의로 사기를 쳤다. 사기의 고의는 두 가지 측면을 포함한다: 하나는 거짓 사실을 진술하는 고의이다. 두 번째는 다른 사람을 유혹하여 오해하려는 의도이다.
(2) 사기꾼은 사기를 실시했다. 사기행위는 사기자가 고의로 잘못된 사실을 진술하거나 진실을 일부러 숨기고 다른 사람을 잘못된 인식에 빠뜨리는 행위다. 고의로 잘못된 사실을 진술하고 고의로 진실을 숨기는 것은 사기를 구성하는 두 가지 측면이다.
(3) 사기꾼은 사기로 인해 착오에 빠졌다. 사기를 구성하려면 일반적으로 사기꾼의 잘못된 인식과 사기꾼의 사기 행위 사이에 인과관계가 있어야 한다. 즉, 사기범이 계약을 맺은 경우 사기자가 제공한 허위 정보가 계약과 밀접한 관련이 있어야 하며, 사기자가 제공한 허위 정보로 인해 계약이 오해되고 있다는 것이다.
(4) 사기꾼은 실수로 의지를 표명한다. 사기인의 뜻이 사기 때문에 한 것이 아니라는 뜻이라면 사기가 되지 않는다. 사기인의 뜻은 사기와의 인과관계가 있음을 보여준다.
둘째, 임대 계약에서 사기를 보상하는 방법
임대 계약 사기에 대한 보상 방식은 주로 재산 반환과 손해배상이다. 재산 반환에 대해 피해자는 피해자의 재산 손실과 낭비를 줄이기 위해 피해자에게 유리한 원칙으로 반환할지 여부를 주장하고 결정할 수 있다. 피해자가 예상한 의사결정 착오가 사기로 불리해지거나 사기의 의사결정 착오로 인해 실현되지 못하거나 예상 이익을 완전히 실현할 수 없는 경우 손실을 배상해야 한다. 피해자의 정신적 피해는 적절한 보상을 받아야 한다.
셋째, 사기로 서명 된 계약의 효과는 무엇입니까?
중화인민공화국 민법' 제 148 조에 따르면, 한쪽은 사기 수단으로 의미를 어기는 민사법률 행위를 표명하고 사기측은 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.
제 149 조는 제 3 자가 사기 행위를 실시하여 한 당사자가 진실한 뜻에 어긋나는 상황에서 민사법률 행위를 실시하게 하고, 상대방 당사자가 그 사기 행위를 알고 있거나 알아야 한다고 규정하고 있다. 사기당한 당사자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.
우리가 집을 세낼 때 집주인이 사기행위를 하고 계약을 요구하면 상대방에게 재산 반환과 관련 손실을 배상하고 법원이나 중재기관에 계약 해지를 요구할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)