주택 재산권은 분명하고 국가가 규정한 상장 거래 조건에 부합해야 하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있으며, 다른 담보는 없다.
주택 연령 (주택 완공일로부터 계산됨) 과 대출 기간은 40 년을 초과할 수 없습니다.
저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산 부문과 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증이 있다.
차용인에 대한 부동산 담보 대출 요구 사항:
정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
불법 행위 및 나쁜 신용 기록이 없습니다.
은행이 인정한 유효한 권리 담보보증이나 법적으로 유효한 부동산을 담보보증으로 제공하거나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있습니다.
중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다.
은행이 규정한 기타 조건.
부동산 담보 대출 신청 자료:
부동산증 (부동산증과 토지증은 담보은행 대출시 반드시 은행에 담보해야 함)
권리자와 배우자의 신분증;
권리자와 배우자의 호적부;
권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증)
소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공 여부와 최고 한도에 큰 영향을 미친다. );
부동산증 소유자에게는 미성년 자녀가 있으니 출생 증명서를 제공해 주십시오.
부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제공해 주십시오.
주택 담보대출의 통과율을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산 증명서 (예: 기타 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해주세요. ) 을 참조하십시오
부동산 담보 대출 절차:
차용인은 은행 사업장에서 당좌 예금 계좌를 개설합니다.
차용인은 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출해야 합니다.
은행 관리자 또는 지정 변호사가 차용인을 방문하여 차용인이 제공한 정보의 진실성, 합법성 및 무결성을 조사합니다.
은행 승인 후, 승인 결과를 차용인에게 통지하고 차용인과 대출 계약을 체결한다.
적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.
중신 실업은행은 직접 대출을 계약서에 명시된 계좌로 분류한다.
차용인은 대출 계약의 규정에 따라 대출 원금을 상환해야 한다.