예금의 성격과 규칙은 무슨 뜻입니까? 셋방은 현재 많은 젊은이들 사이에 존재하며, 실천 중에는 늘 분쟁이 발생한다. 사실 계약서에 서명하지 않으면 자신에게 폐를 끼칠 뿐이다. 보증금의 성격과 규칙을 공유한다는 것은 무엇을 의미합니까?
예금의 성격과 규칙은 무슨 뜻입니까? 1 법률 분석: 특성:
전세보증금은 일반적으로 세입자가 집주인에게 일정한 비용을 지불하여 자신의 행위가 상대방의 이익에 해를 끼치지 않도록 하는 것이다. 예금법' 은 그 성격을 규정하지 않고, 민중이 거래의 수요에 대응하기 위해 생겨난 제도이다. 일반적으로 물질적 계약에 속하며 돈의 실제 납품 계약만이 효력을 발휘할 수 있으며, 무명 계약에 속한다.
규칙:
1. 예금은 주로 임대인과 임차인이 합의한다. 동시에, 계약금은 위약보증금과 배상계약금의 성격을 가지고 있으며, 임대 계약에는 명확한 규정이 있다. 임대인의 경우 반드시 상대방에게 보증금을 내고 3 개월 임대료를 선불하도록 요구해야 한다. 임대 기간과 임대 기간이 만료된 후 어떻게 경영할 것인지에 대해 명확한 약속을 해야 한다. 세방에 얼마의 보증금을 내야 하는지, 법적으로 관련 규정이 없으므로 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.
2. 일반적으로 한 달 임대료를 보증금으로 받습니다. 이런 방식은 매우 흔하다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 709 조. 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
예금의 성격과 규칙은 무슨 뜻입니까? 2 예금의 법적 성격은 무엇입니까?
보증금의 법적 성격과 관련하여 주로 다음과 같은 점이 있다.
(1) 예약 이론을 상쇄합니다. 계약금 납부는 당사자 사이에 계약금 유보를 설립하고 채무자가 채무를 이행하지 않기로 합의할 때 채권자가 채권으로 계약금을 상쇄할 수 있다고 생각한다.
(2) 해제 조건은 채권설에 첨부되어 있다. 계약금의 지불은 일종의 취소 조건이 있는 채권으로, 즉 채권자가 계약금 반환으로 인해 채무자에게 진 채무에 대해 취소 조건이 첨부되어 있다. 즉, 계약금은 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 입은 피해의 한도 내에서 파괴된다.
(3) 해제 조건을 가진 소비자 생계 유지 이론. 계약금 납부는 소비자의 조건부 철회의 기탁이라고 생각한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 조건부 성과를 거두면 채권자는 계약금을 돌려줄 필요가 없다.
(4) 채권 이론. 계약금을 지불한 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 있다고 생각하는 것은 채권담보이기 때문에 그 성질은 채권담보다.
(e) 신탁 소유권 이전. 예금 수취인이 정지 조건 반환을 첨부해야 할 의무가 있다고 생각하는 것은 신탁소유권의 이전이다. 채권이 청산되지 않을 때까지 수취인은 채권을 돌려줄 의무가 없다. 지급인이 채무에 대한 미래 이행은 수취인이 계약금 반환을 위한 정지 조건이라는 얘기다. 따라서 그의 채권자는 아직 성립되지 않은 반환 청구권을 집행해서는 안 되며, 그의 수령인은 우선보상권을 가지고 있다.
일반 보증의 속성 외에도 예금에는 자체 특성이 있습니다.
(1) 실질적, 즉 예금 계약의 효력은 채권자와 채무자가 체결한 합의 외에 예금 계약의 대상인 화폐의 실제 전달에 달려 있다. 그렇지 않으면 예금 계약이 효력을 발휘하지 못한다.
(2) 단방향, 즉 단방향 보장. 첫째, 주체의 일방적 고정성. 계약금을 지불하는 주체는 채무자나 채무자가 위탁한 제 3 인일 뿐, 계약금을 받는 주체는 채권자일 뿐이다. 둘째, 법적 책임은 일방적이며, 그 결과도 일방적으로 부담된다. 즉 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 예금에서 공제하거나 우선적으로 상환할 수 있고, 채권자는 채무를 이행하지 않을 경우 예금에 대한 법적 책임을 추궁할 수 없다.
(3) 보상성, 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 받은 예금에서 우선적으로 보상받을 수 있어 채권자가 입은 손실을 메우고 채권의 실현을 보장할 수 있다. 지불한 금액이 채무자의 채무보다 크지 않기 때문에 징벌적 처벌은 없다.
(4) 예방 위주. 채무를 이행하지 않으면 계약금의 손실로 이어질 수 있으며, 채무자가 적극적으로 채무를 이행하여 위험을 피하도록 함으로써 채무 이행률을 크게 높일 수 있다.
보증금의 성격과 규칙은 무슨 뜻입니까? 3 전세 보증금을 돌려받지 못하면 어떻게 해결합니까?
1. 집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부한다면 가장 먼저 취하는 방법은 협상이다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의하고 집주인의 행위는 위약에 속하며 계약대로 처리할 수 있다.
2. 물론 이런 상황에서 협상은 일반적으로 문제를 해결할 수 없으며 대부분 기소에 이르게 된다. 집주인의 악의적인 위약이 법률의 관련 규정을 위반하여 임차인이 법원에 소송을 제기하여 해결할 수 있다. 임차인은 쌍방이 체결한 주택 임대 계약에 따라 법원에 소송을 제기할 수 있으며, 당시 체결된 주택 임대 계약과 보증금을 받는 영수증을 항소자료로 준비하여 법원에 보증금을 반환하거나 위약금을 지급하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 것을 요청할 수 있다.
3. 임차인이 집 안의 물품을 파손한 경우 임차인은 임차인과 협상할 수 있으며, 물품의 가치와 지불해야 할 수리비에 따라 쌍방은 비교적 합리적인 가격을 받고 보증금에서 공제할 수 있다.
4. 임차인이 체납하는 경우 임차인은 보증금에서 실제 비용을 공제할 수 있습니다. 남은 보증금이 있으면 임차인에게 돌려주어야 한다.
5. 임차인이 자신의 이유로 조기 임대를 철회해야 하는 경우, 쌍방이 계약서에 서명할 때 계약금의 규칙과 성격을 약속했는지 여부에 달려 있다. 임대 선불로 하면 임대인은 보증금을 돌려준다.