서류는 땅값, 집값, 임대료 수준을 합리적인 구간으로 유지하고 부동산 시장의 원활한 운영을 촉진하기 위해 노력해야 한다고 제안했다.
땅값 목표 안정화: 분양 구획 부동산 가격 상승폭이 전년도 같은 지역에 새로 건설한 상품 주택 가격 상승폭보다 높지 않다.
집값 목표 안정화: 신설 상품주택 가격 상승폭이 도시 주민 가정의 연간 가처분소득 상승폭과 CPI (주민소비가격지수) 의 차이를 초과해서는 안 된다.
기대목표 안정화: 부동산 시장의 질서 있는 발전, 공급과 수요의 균형, 다원 보장, 합리적인 가격, 위험 통제, 안정된 건강 발전 태세를 실현하다.
이 문서는 2022 년 같은 기준 땅값 구간, 같은 양도조건, 비슷한 구획의 상품주택지 가격 상승폭 통제 목표가 2026 년 땅값의 12%, 5438+0 을 초과하지 않는다고 제안했다. 2022 년 시 신설 상품 주택 판매 가격 상승폭 통제 목표는 7%, 중고주택 판매 가격 상승폭 통제 목표는 7.6%, 상품 주택 주기는 26 개월로 확정됐다. 2023 년부터 매년 초 시 전체의 연간 땅값, 집값 상승 목표, 상품주택 탈화주기가 확정됐다.
부동산 시장의 정밀 규제 방면에서 은은 13 조치를 제시했다. 서류는 도시 상품 주택 가격 기록 제도를 엄격히 집행할 것을 제안한다. 개발 기업의 신설 상품 주택 사업 개판 전에 신설 상품 주택 판매 가격을 가격 주관 부서에 신고해야 한다. 상품주택이 상장되어 거래할 때, 상품주택 거래망 서명 가격은 서류가격보다 높을 수 없다. 부동산 개발업체들은 신설 상품 주택 가격 신고시 판매가격 신고를 합리적으로 확정하고 신설 상품 주택 명정가격, 한 세트의 표준,' 1 가 청산' 제도를 엄격히 집행해야 한다. 가격 신고를 거부한 부동산 개발업체에 대해 부동산 행정 주관부는 인터넷 서명 신청 자격을 보류해야 한다. 부동산 개발업체는 분양주택 가격 신고가 완료된 후 15 일 내향시 현 부동산 행정 주관부에서 분양주택 예매 허가를 신청해야 한다.
서류는 부동산 기업 리스크 처분 사업 합병 재편 금융 서비스를 잘 할 것을 제안했다. 각 현구는 위험과 관련된 부동산 기업을 독촉하여 적극적으로 자구해야 하며, 관련 부서는 조율지도와 프로젝트 추진도킹을 강화해야 한다. 금융기관이 양질의 부동산 프로젝트에 대한 지원을 강화하고 시장화 법치화 원칙에 따라' 보교루' 를 지원하도록 독려하다. 금융기관이 중점 부동산 기업 리스크 처분 프로젝트의 양도, 인수합병을 위해 채권 발행, 융자 컨설턴트 등의 서비스를 제공할 수 있도록 지원합니다. 양질의 부동산 기업이 기업 신용채권을 발행하고 인수 위험 처분 프로젝트에 자금을 모금하도록 독려하다. 주택 티켓 정책의 시행을 탐구하여 국유기업이 어려운 부동산 기업의 체매실을 매입하여 안치주택으로 삼도록 독려하다. 기한이 지난 주택 프로젝트 신고가 판매된 특별 대출을 적극 활용하고' 1 층 1 책' 실시 방안을 마련하고, 가능한 한 빨리 실물 업무량을 형성하여 프로젝트 준공 인도를 확보하다.
은시는 적립금 지원을 강화할 것을 제안했다. 상업은행과 적립금 대출을 통해 첫 주택을 구매하는 개인의 최소 계약금 비율은 20% 이상이고, 두 번째 주택의 최소 계약금 비율은 30% 이상이다' 는 정책을 엄격히 집행한다. 개인은 적립금 대출을 통해 집을 산다. 적립금 대출의 최대 한도는 60 만 원, 최대 대출 기한은 30 년이다. "대출금 상환" 온라인 채널을 확대하여 직원의 주택 반환 압력을 줄이다. 각종 용원 인재 카드 (서비스 카드) 카드 소지자에 대해 주택 적립금 추출 및 대출 차별화 우대 정책을 제정하다.
개인 주택 소비 부담을 줄이고, 개인 주택 담보대출 발행을 늘리고, 금융기관이 규제 요구에 따라 우대대출 금리를 집행하도록 유도한다. 주택 한 채를 소유하고 주택 구입 대출을 청산한 가정의 경우, 주거 조건을 개선하기 위해 대출 매입을 다시 신청하기 위해 금융기관은 첫 주택 융자 정책을 집행한다. 신시민이 집을 매입하는 것을 지지하고, 신시민과 유연한 취업자들이 주택 적립금을 건립하고 납부하도록 장려하다. 주택 적립금은 은으로 지불하고, 주택 적립금 추출과 대출 업무는 본 시의 주택 적립금 납부직공의 동등한 조건에 따라 처리한다.
은은 효친노후의 주택 수요를 지지한다. 은에서 일하고 생활하는 성인은 부모 등 외지 가까운 친척을 데리고 은으로 거주해야 하는 성인을 지지하고 가족들이 새 집을 살 수 있도록 지원해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 국가 출산 정책에 따라 두 명 혹은 세 명의 자녀를 낳는 가정에 대해 새 주택 한 채를 매입하고 첫 번째 주택 적립금 정책을 집행할 수 있도록 허용하다. 낡은 동네의 노화 개조와 새로운 프로젝트 설계 건설을 실시하는 데 정책 지원을 제공하다.
토지 공급 조치를 최적화하는 방면에서, 문서는 과학적으로 토지 공급의 리듬을 확정해야 한다고 제안했다. 토지 공급측 구조개혁을 심화시키기 위해 공급과 수요의 양단에서 토지시장을 분석하고 상품주택 탈화주기를 충분히 고려한다. 탈화주기가 36 개월이 넘는 토지 공급을 중지한다. 18-36 월, 토지 공급 감소 6- 12 월, 토지 공급 증가 6 개월 미만의 경우 토지 공급을 대폭 늘려야 할 뿐만 아니라 공급지 리듬을 가속화해야 한다. 은시 건설국은 시 자연자원국에 상품주택의 주기를 제때에 피드백해야 하고, 시 자연자원국은 토지 공급의 리듬을 합리적으로 결정해야 한다.
은은 또한 주택지 공급 구조를 최적화할 것을 요구한다. 시장화 임대 주택지 공급 부족 문제를 겨냥해 부동산 시장과 상품주택 재고 상황을 결합해 현행 정책을 보완한다. 도시 재고 토지를 활성화하도록 장려하고, 여러 가지 방법으로 임대 주택지의 효과적인 공급을 늘리다. 첫째, 계획에 부합하는 전제하에 기업이 자체 토지건설협정을 이용하여 토지를 양도하여 사회화 임대 경영을 할 수 있도록 하는 것이다. 두 번째는 시장 지향적 임대 주택 건설에 대한 투자를 장려하는 것이다. 신설 임대 주택 프로젝트 토지 양도금은 할부로 납부할 수 있으며, 국유지 사용권 양도계약이 체결된 후 1 년 이내에 납부할 수 있다. 계약금 비율은 토지 양도 총액의 50% 이하여야 한다.