공공 주택 임차인이 사망한 경우, 다음 규정에 따라 임차인을 확정한다.
1.* * 동거인생 전에 본 시 상주호구가 있었는데, * * * 동거인이 협의하여 결정한 인선은 계속 임차한다.
2. 제 1 조에 따라 합의가 이루어지지 않을 경우 임대인은 * * * 주민 중 임차인을 다음 순서로 교체하기로 결정할 수 있습니다: 원래 임차인의 배우자; 원래 임차인의 자녀 (다른 곳의 주택 상황, 여기서 거주하는 시간 등). ); 원래 임차인의 부모 기타 (다른 곳의 주택 상황과 여기에 거주하는 기간에 따라).
3.* * 생전에 본 시 상주호구가 없는 동거인은 협상을 거쳐 본 시 상주호구가 있는 다른 배우자 직계 친족이 계속 임대한다.
4. 제 3 조에 따라 합의가 이루어지지 않는 경우, 임대인은 다음과 같은 순서로 임차인을 결정해야 한다: 원래 임차인의 배우자; 원래 임차인의 자녀 (다른 곳에 거주)
둘째, 공공 임대 주택의 상속 조건
1, 법에 따르면 상속할 수 있는 것은 시민이 사망할 때 남겨진 합법적인 재산, 즉 법적 상속이다. 그러나 공채는 공민 사산업에 속하지 않고 공채 임대권을 포함한다. 시민들이 거주권을 가지고 있는 한, 주택을 처분할 권리가 없다. 따라서 공민이 임대한 공채는 상속권이 있는 한 상속문제가 없다.
2. 건설부가 발표한' 도시주택임대관리방법' 은 "주거주택 임차인이 임대기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 생활한 가족들은 임대를 계속할 수 있다" 고 규정하고 있다.
3. 그는 생전에 본 시의 상주 호적을 가진 주민이 있었는데, 주민 협의에 의해 결정된 인선이 계속 임대를 받았다.
4. 상술한 주민이 합의에 이르지 못할 경우 임대인은 원임차인의 애인, 원임차인의 후손 (다른 곳에 거주하는 조건, 여기에 거주하는 기간 등) 순서로 주민에서 임차인을 교체하기로 결정할 수 있다. ), 원래 임차인 부모, 기타 (다른 곳에 체류한 신분과 여기에 체류하는 기간에 따라).
3. 공셋집은 5 년 후에도 살 수 있습니까?
1, 공셋집은 5 년 동안 매매할 수 있습니다. 임차인이 임대한 지 5 년 만에 시청의 비준을 거쳐 판매하는 것은 구매를 신청할 수 있다. 매각한 공공임대 주택은 매입자가 부동산 등록을 한 날로부터 5 년 이내에 상장하여 판매할 수 없다. 5 년 후 상장거래가 필요한 정부는 우선 환매를 하고, 환매 제시가격은 원판매 견적과 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 고려해 확정한다. 정부가 환매를 포기한 것은 그때 보장성 주택 상장 거래의 관련 규정에 따라 집행된다.
2. 충칭 뉴스에 따르면 공셋집은 5 년 후에 구매할 수 있고, 공셋집 판매가격은 총비용을 기준으로 한다. 구체적인 제시가격은 시 물가부문이 시 주택보장, 시 재정과 함께 확정하고 정기적으로 사회에 발표한다. 첫 번째 사람들이 이사한 지 5 년도 채 안 되어 지금까지 공셋집이 평방미터당 상세한 제시가격을 발표하지 않았다.
공셋집 상속 조건, 공셋집은 5 년 후에도 살 수 있습니까? 상식적인 설명에 따르면 공임대의 상속 조건과 2 년 이상 함께 거주하는 가족들은 임차인이 임대기간 내에 사망하면 계속 임대할 수 있다고 한다. 연인, 후손 등과 같은 친척도 계속 임대할 수 있다. 공셋집은 5 년 후에 살 수 있지만 이미 판매된 공셋집은 5 년 이내에 상장할 수 없다. 5 년 후 상장판매해야 하는 정부는 우선 환매를 한다.
넷. 법적 근거:' 민법전' 제 122 조는 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산을 가리킨다. 법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.
제 123 조 상속이 시작된 후 합법적인 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.