계획에는 지도 사상, 기본 원칙, 개발 목표, 개발 전략, 주요 임무, 지역 방침 등이 포함됩니다. 시 전체의 주택 건설에 대한 지도적인 문서로, 다주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 합병을 가속화하는 주택 제도의 중요한 기초이다.
전반적인 요구 사항: "집은 주거용이지, 볶는 것이 아니다" 라는 포지셔닝을 견지하고, 다주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매와 병행하는 주택 제도의 설립을 가속화한다.
개발 목표:' 주택 불출' 의 포지셔닝을 견지하고,' 더 다양하고, 더 저렴하고, 더 양질의' 을 발전 비전으로, 주택 제도 개혁을 심화시키고, 주택 융자 경로를 넓히고, 주택 공급을 꾸준히 늘리고, 임대 구매를 추진하며,' 주거' 를' 주거' 로 실현하다
편성 목표: 계획 기간 동안 동완은 도시 주택 50 만 채를 편성할 예정이며, 그 중 새로 착공한 상품 주택 35 만 채는 도시 주택 편성 총량의 70% 를 차지한다. 보장된 주택 15 만 채를 마련하여 도시 주택 편성 총량의 30% 를 차지하다.
공급 목표: 계획 기간 동안 동관은 도시 주택 44 만 채를 공급하는데, 그 중 분양 상품 주택 30 만 채를 승인하여 도시 주택 공급의 약 70% 를 차지한다. 보장성 주택 공급량은 654.38+0 만 4 천 대로 도시 주택 총 공급량의 약 30% 를 차지한다.
동시에, 2000 년 말까지 기본적으로 개조 수요와 의지가 있는 낡은 주택지역의 개조 임무를 완수하였다.
연간 계획:
202 1, 7 만 9000 대, 6 만 9000 대 공급.
202 1, 새로 착공한 상품 주택 7 만 채, 보장주택 9000 채 마련 분양 주택 6 만 채를 비준하고 보장성 주택 9000 채를 공급하다.
2022 년: 건설10 만 8000 대, 7 만 5000 대 공급.
2022 년 새로 착공한 상품 주택 7 만 채, 보장성 주택 3 만 8 천 채를 모금하다. 상품주택 예매 6 만대 승인, 보장주택 공급15 만대.
2023 년: 건설10 만 8000 대, 9 만 8000 대 공급.
2023 년 새로 착공한 상품 주택 7 만 채, 보장성 주택 3 만 8 천 채를 모금하다. 상품주택 예매 6 만 채, 보장성 주택 3 만 8000 채를 비준하다.
2024 년 건설 1 1.4 만대, 9 만 9000 대 공급.
2024 년 새로 착공한 상품 주택 7 만 채, 보장성 주택 4 만 4 천 채를 모금하다. 상품주택 예매 6 만 채, 보장성 주택 3 만 9000 채를 비준하다.
2025 년: 9 1 ,000 세트 건설, 9 만 9000 세트 공급.
2025 년 새로 착공한 상품 주택 7 만채, 보장주택 2 1 만채 마련 상품주택 예매 6 만 채, 보장성 주택 3 만 9000 채를 비준하다.
주요 임무
주택 공급과 주택지 비축 상황에 따라 새 주택지 공급 계획을 제때에 조정하고, 새 주택지 공급을 추가하고 미착주택지 개발을 추진함으로써 146 1 헥타르 주택지의 주택 건설 수요를 충족하기 위해 노력한다.
장세 정책 개선을 가속화하고 주택 임대 시장을 발전시키다.
자택 임대 기업에 대한 지원을 강화하고, 여러 채널을 통해 자택 임대 기업의 운영 비용을 절감하다.
부동산 개발 기업의 규모화 임대 경영을 장려하여 각종 공원 배합 주택과 비즈니스 아파트를 운영하다.
유휴 직관 공실을 활성화하여 이용 효율을 높이다.
다 채널 보호를 촉진하고 도시 주택 보안 시스템을 개선합니다.
보장성 주택 편성은' 배치, 활성화, 배치 건설, 자건배치' 원칙을 고수하고, 분양 활동을 위주로, 적당히 신설하고 자건하는 것을 결합한다. (존 F. 케네디, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
주택지를 모집하는 것은 원칙적으로 총 건축 면적이 10% 이상인 보장주택을 구축해야 하고, 정부가 주도하는 주택 개조 방향의 도시 쇄신 단위 (프로젝트) 는 총 건축 면적이 10% 이상인 보장주택을 구축해야 한다.
향진 () 거리 () 가 만우 () 경험을 참고하고, 주택 보장 투자 융자 모델을 혁신하고, 국유기업의 자금을 모아 주택을 개조하도록 독려하다.
시, 진, 거리 (공원) 주택업체들은 구매, 협력개발 등을 통해 도시쇄신' 산업개혁 M0' 의 보조주택 R0 을 경제적용 주택으로 이용할 수 있다.
보장성 임대주택은 주로 조건을 충족하는 신시민, 젊은이 등 집단의 주택난을 해결하는데, 건축면적 70 평방미터 이하의 작은 호형을 위주로 임대료가 같은 지역, 같은 품질시장의 임대주택보다 낮다.
보장성 임대 주택을 대대적으로 발전시키고, 신도시와 젊은이의 생활 조건을 개선하다.
적극적으로 * * * 재산권 주택을 발전시키고, 임대 구매와 병행하는 주택 보장 체계를 개선하다.
낡은 동네 개조를 꾸준히 추진하여 녹색 공동체를 설립하다.
녹색 커뮤니티 생성 작업 수행
지역 가이드: 지역 및 도시와 같은 특정 주택 건설 계획 목표.
계획 목표 임무를 더 잘 수행하기 위해 각 지구 (읍가, 공원) 토지, 인구, 주거공간, 경제 발전 현황 및 추세에 따라 주택 건설 계획 목표를 각 지구 (읍가, 캠퍼스) 로 분해하고, * * * * * * * * * * * * * * * * * 시' 바둑 한 판' 발전을 추진한다.
1, 도시: 고품질 도시 주거 센터
시내는 도시 쇄신 개조를 가속화하고 주거지 공급을 늘리고 보장된 주택 건설을 강화하고 적극적으로 주택 임대 시장을 육성하고 발전시켜 고품질의 도시 주거 센터로 건설해야 한다.
계획 기간 동안, 도시 건설 주택10 만 9000 채, 공급 9 14 만 채, 주택지 265 헥타르를 공급하기 위해 노력한다.
성남 거리: 남북 발전 단위, 남남 발전 단위, 중남 발전 단위, 서남 발전 단위 주택 건설을 중점적으로 추진하다.
계획기간 동안 정남 거리는 도시 주택 2 만 6200 채, 공급 2 만 5400 채, 주거지 59 헥타르를 공급할 계획이다.
완성거리: 완성개발단위 주택 건설을 중점적으로 추진하다. 계획 기간 동안 완성거리는 도시 주택 4300 채를 건설하여 4 1000 채를 공급하여 주거지 2 헥타르를 공급하려고 노력하였다.
동성거리: 주산개발단위, 빈강 개발단위, 황치남 개발단위 주택 건설에 중점을 둡니다. 계획 기간 동안 동성거리는 도시 주택 3 만 5600 채를 건설하여 3 1.200 채를 공급하여 주거지 99 헥타르를 공급하려고 노력했다.
만강거리: 중앙개발단위, 용만 개발단위 주택 건설을 중점적으로 추진한다. 계획 기간 동안 만강거리는 도시 주택1..1.5 만 채, 공급 1.4 만 채를 건설할 계획이며 주거지 28 헥타르를 공급하기 위해 노력한다.
고청진: 전통 종합서비스팀, 신센터 종합서비스팀, 빈강 신도시 주택 건설을 중점적으로 추진한다. 계획 기간 동안 고청진은 도시 주택 0.9 1 만 채를 건설하고 0 만 7800 채를 공급하며 주거지 3 1 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
석진: 빈강로 연해지역과 숭환동로 양쪽의 주택 건설에 중점을 둡니다. 계획 기간 동안 석척진은 도시 주택10.42 만 채, 공급 1.24 만 채를 건설하여 주거지 46 헥타르를 공급할 계획이다.
송산호 기능 영역: 고품질의 이거과창신도시.
송산호 기능구는 송산호 과학성을 핵심으로 주변 읍가의 발전을 조율하고, 상품주택 건설을 강화하고, 미래 송산호 과학도시의 공급 압력을 완화해야 한다.
보장성 주택 조성 가속화, 과학성의 인재에 대한 흡인력 강화, 혁신 발전 지원, 송산호 기능구 전체 발전 실현, 고퀄리티 살기 좋은 과학기술 신도시 건설.
계획 기간 동안 송산호 기능구는 도시 주택 135 10000 채, 공급 1 18800 채를 건설해 주거지 377 헥타르를 공급할 계획이다.
송산호 과학성은' 세계적 과학도시' 건설을 목표로 송산호, 대랑진, 대령산진, 황강진 주택 발전을 총괄하고 중소형 주택 건설을 적극 추진하며 보장성 주택 비율을 높이기 위해 자금을 모아 전문가와 청년 인재 아파트를 건설하고 인재 흡인력을 강화하고 인재 다단계 주택 수요를 충족시켜야 한다.
송산호: 북역 지역과 남부 호반 지역 주택 건설을 중점적으로 추진하며 송산호를 동완의' 혁신도시' 이미지의 벤치마킹으로 추진한다. 계획 기간 동안 송산호는 도시 주택 2 만 6700 채를 건설하고 2 만 3300 채를 공급하며 주거지 50 헥타르를 공급하려고 노력했다.
다산진은 다산중심구, 동완기차역, 다산지하철역 TOD 종합체, 일강 양안지역을 중점적으로 건설하며 도시권에 적극적으로 융합해 도시권 교통포털과 부센터를 만들었다. 계획 기간 동안 다산진은 도시 주택 8800 채, 공급 7800 채, 주택지 25 헥타르를 공급할 계획이다.
라오보진: 도심구, TOD 사이트 주변 종합개발구 등 지역의 주택 건설을 중점적으로 추진하여 환경 친화적이고 살기 좋은 정원식 도시를 건설하다. 계획 기간 동안, 라오보진은 도시 주택 2 만 3400 채, 공급 2 만 7000 채, 주택지 69 헥타르를 공급할 계획이다.
대랑진:' 만구 강진, 고퀄리티 대랑' 의 발전을 둘러싸고 도심, 모방공무역구, 송불공업구 주택 건설을 중점적으로 추진한다. 계획 기간 동안, 큰 파도진은 도시 주택 1.5 1 만채, 공급 1.35 만채를 건설하여 주거지 4 1 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
오령산진:' 만구 제조업 명진, 이거매력 오령산' 의 발전을 둘러싸고 신도시 중심주택 건설, 북입구 상업관광단, 남부종합팀을 중점적으로 추진해' 일심양축 3 대 4 역 5 단' 의 공간구도를 형성하고 있다. 계획기간 동안 대령산진은 도시 주택 2 만 4600 채를 건설하여 2 1.60 만 채를 공급하여 주거지 78 헥타르를 공급할 계획이다.
석룡진:' 만구 고퀄리티 명진' 의 발전을 둘러싸고 뉴타운, 서호단 주택 건설을 중점적으로 추진한다. 계획 기간 동안 석룡진은 도시 주택 0.7 1 만 채를 건설하고 63 만 채를 공급하며 주거지 2 1 헥타르를 공급할 계획이다.
석패진: 중앙구 주택건설에 중점을 두고 14.5km 길이의 동강해안선,' 일주 일산 삼호',' 일국 4 성 6 시' 등 생태문화자원의 우세를 발휘한다. 계획 기간 동안 석패진은 도시 주택 0.5 1.000 채를 건설하고 0.4500 채를 공급하며 주거지 1.8 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
기획석진:' 생태산업 신도시 건설' 의 발전을 둘러싸고 구시가지의 전통주거단체, 빈강생활레저그룹, 신서비스센터 주거지역의 주택건설을 중점적으로 추진한다. 기획기간 동안, 체석진은 도시 주택 7800 채, 공급 6800 채, 주택지 25 헥타르를 공급할 계획이다.
동갱진: 중심, 평전, 역할, 구덩이미 등 주거단체 주택 건설을 중점적으로 추진합니다. 계획 기간 동안 동갱진은 도시 주택 8000 채, 공급 7000 채, 주거지 25 헥타르를 공급할 계획이다.
횡역진: 반선산 구시 그룹, 신도시 센터 그룹, 동부산성 융합 시범단 주택 건설을 중점적으로 추진한다. 계획 기간 동안, 횡역진은 도시 주택 8500 채를 건설하고, 7500 채를 공급하며, 주택지 25 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
3. 동공단: 생산성이 일체인 주거단체.
동부 공업단지는 부동산업의 발전을 안정시키고 생활수준을 높여야 한다. 보장주택 건설을 적극 추진하고, 산업 발전을 더 잘 서비스하며, 산성이 일체가 되는 주택 집단을 건설하다.
계획 기간 동안 동부공단지는 5 만 8000 채의 도시 주택을 건설하고, 4 만 8500 채의 도시 주택을 공급하며, 주택지 174 헥타르를 공급하기 위해 노력할 것이다.
사강진:' 광둥, 홍콩, 마카오 생태발전혁신구' 의 발전 방향을 둘러싸고, 도시 쇄신 배치를 가속화하고, 도시 발전공간을 적극 넓히고, 윤평협력혁신구 주택 건설을 중점적으로 추진해야 한다. 계획기간 동안 셰강진은 도시 주택 1.3 1 ,000 채를 건설하고 92 만 채를 공급하며 주거지 40 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
교두진:' 품질, 아름다움, 살기 좋은' 교두보 건설을 둘러싸고 동태호과학기술산업원, 연화산업원 주택 건설을 중점적으로 추진하며' 생산성 융합' 교두보 신도시와 생태가 아름다운 도시에 거주한다. 계획 기간 동안 교두진은 도시 주택1..1.90,000 채, 공급1.30,000 채를 건설하여 주거지 38 헥타르를 공급할 계획이다.
황강진:' 만구를 명성진으로 만들고 황하를 행복과 아름다움으로 만들어라' 는 발전 포지셔닝을 둘러싸고' 도시와 농촌의 대등함, * * * 절약 * * 영광, * * * 건설 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 계획 기간 동안 황강진은 도시 주택 1.3 1.000 세트, 공급1..1.500 세트 건설을 계획하고 있습니다.
상평진:' 고퀄리티 동관동부센터' 발전 방향을 둘러싸고 신도시, TOD 구, 쇄신구 등 지역 주택 건설을 중점적으로 추진하며 완항 현대서비스업 융합 발전실험구 개발을 지원한다. 계획 기간 동안 상평진은 도시 주택 19900 채, 공급 17500 채를 건설하여 주거지 57 헥타르를 공급할 계획이다.
Lin Shen 남동부: 시외 통합 주거 그룹
임심동남부 지역은 선전과의 도킹과 융합을 강화하여 전반적인 생활 배합 수준을 높여야 한다. 주택지와 상품주택 공급을 안정시켜 공급과 수요의 균형을 촉진하다. 점차 보장주택 건설을 늘리고, 산업 발전을 돕고, 시외 일체화 주택군이 되다.
계획 기간 동안 임심동남부 지역은 6 만 5500 채의 도시 주택을 건설하고, 5 만 7800 채의 도시 주택을 공급하고, 주택지 65,438+096 헥타르를 공급할 예정이다.
탕샤진:' 공업제조강진, 품질매력강진' 건설을 둘러싸고' 일축 양중심 4 구' 의 도시 기능 배치를 중심으로 행정문화 신구, 138 지역, 계획 기간 동안 탕샤진은 도시 주택 2 만 7600 채를 건설하고 2 만 4400 채를 공급하며 주택지 80 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
청계진: 신시기 고퀄리티 청계건설을 목표로 청계과학기술생태성 등 지역의 주택 건설을 중점적으로 추진해야 합니다. 계획 기간 동안 청계진은 도시 주택 15800 채를 건설하고, 도시 주택 13800 채를 공급하며 주거지 5 1 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
봉강진:' 만구 혁신마을, 지혜교향신도시' 의 발전을 둘러싸고' 양심 양축, 교차 발전' 을 둘러싼 도시구도를 중심으로 봉강 주센터와 남부 부중심 주택 건설을 중점적으로 추진해야 한다. 계획 기간 동안 봉강진은 도시 주택 14500 채, 공급 12800 채를 건설하여 주거지 44 헥타르를 공급할 계획이다.
장목진: 표준만구 도시건설 기준에 대해 도시의 질을 높이기 위해 더욱 힘쓰고, 동부 관휘 시외 철도 장목역 지역, 남부 장양 부중심 지역 주택 건설을 중점적으로 추진해야 한다. 계획 기간 동안 장목진은 도시 주택 7600 채를 건설하고 6800 채를 공급하며 주거지 2 1 헥타르를 공급하려고 노력했다.
5. 빈해 베이 지구: 고품질 스마트 베이 지구 신도시.
해안만 지역은 해안만 신구를 핵심으로 상품 주택과 보장성 주택 건설을 강화하고 산업 발전과 인재 도입을 지원하여 고품질의 스마트 베이 신도시로 만들어야 한다.
계획기간 동안 해안만 지역은 도시 주택 9 만 4500 채를 건설하고 8 만 3600 채를 공급하며 주거지 267 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
호문진:' 만구 패션의 도시, 매력호문' 의 발전을 둘러싸고 뉴타운 도심과 황허 패션의 도시 지역의 주택 건설을 중점적으로 추진하며 해안만 신구가 동관' 미래의 도시' 이미지를 만드는 벤치마킹 지역을 돕는다. 계획 기간 동안 호문진은 도시 주택 34 1 만 채를 건설하고 2 만 9800 채를 공급하며 주거지 1.05 헥타르를 공급하기 위해 노력할 계획이다.
샤틴 타운: "매력 베이 지구, 혁신 항구 도시" 의 발전 방향을 중심으로, 진흙 섬, 제 1 강 양안의 빈강 신도시, 북부 해안 신도시, 남부 해안 신도시 등의 지역 주택 건설을 중점적으로 추진한다. 계획기간 동안 샤틴 읍은 도시 주택 2 만 3400 채를 건설하고 2 만 3 천 채를 공급하며 주거지 76 헥타르를 공급하려고 노력했다.
후거리진:' 만구 현대신도시, 혁신활력거리' 의 발전 목표를 중심으로 중부주거 및 종합서비스구, 중남부전시상무구, 남부 현대제조 및 비즈니스구, 동부생태여가구 주택 건설을 중점적으로 추진해 도시공간 확대 속도를 높였다. 계획 기간 동안 후거리진은 도시 주택 17500 채, 공급 15500 채를 건설하여 주거지 5 1 헥타르를 공급할 계획이다.
장안진:' 만구 지능의 수도, 매력 고퀄리티 장안' 의 발전을 둘러싸고 S358, 모주강, TOD 편구 연안주택 건설을 중점적으로 추진하며, 고품질로 만구 현대화 신도시를 만든다. 계획 기간 동안 장안진은 도시 주택10/0.2 만 채, 공급1.1..1..1.00 만 채를 건설하여 주거지 26 을 공급할 계획이다.
해안만 신구: 동완의' 미래도시' 이미지 전시구가 되는 것을 목표로, 흥업은 지혜의 만구 신도시를 건설해야 한다. 계획기간 동안 해안만 신구는 도시 주택 7500 채, 공급 6900 채, 주거지 9 헥타르를 공급할 계획이다.
워터 빌리지 기능 영역: 현대 생태 주거 그룹.
수향기능구는 수향신도시를 핵심으로, 상품실과 보장성 주택 건설을 꾸준히 추진하고, TOD 발전을 가속화하고, 배합을 보완하며, 인거환경의 질을 지속적으로 향상시키고, 현대화 생태주거그룹이 되어야 한다.
계획 기간 동안 수향기능구는 도시 주택 4 만 6000 채, 공급 3 만 9900 채, 공급주택지 182 헥타르를 건설할 예정이다.
탕종진: 수향 특색 지능 과학 기술 생태진 건설을 중심으로 도심 종합서비스구와 TOD 종합서비스구 주택건설을 중점적으로 추진하고, nave 역 경제개발구, 차황공단, 마하 4 대 생태도,' 북해 애지종이 기지 원가용공단' 등 플랫폼 발전을 지원한다.
계획 기간 동안 탕종진은 도시 주택 8400 채, 공급 7300 채, 주택지 26 헥타르를 공급할 계획이다.
망우돈진: 읍구와 신도시 주택 건설을 중점적으로 추진하며, 전면적으로 수향 기능 구역에 깊이 녹아들었다.
계획기간 동안 망우돈진은 도시 주택 4500 채, 공급 3900 채, 주택지 15 헥타르를 공급할 계획이다.
마정: 화양호를 핵심으로' 만구 과학기술신항, 마정 생태품질' 의 발전 방향을 둘러싸고, 진중앙구와 빈강 레저 비즈니스 구역의 주택 건설을 추진하고, 마정 건설을 도와 동완수향의 특색을 지닌 경제 시범구가 되었다.
계획 기간 동안 마충은 도시 주택 19000 채, 공급 16500 채를 건설하여 주거지 95 헥타르를 공급할 계획이다.
도진:' 품질 도황' 건설을 가속화하는 데 중점을 두고 동관대로 서생태주거구, 성궤 1 선창평역 TOD 산성융합구, 성궤 1 선후덕역 토드역 3 개 도시핵심구 주택건설을 중점적으로 추진한다.
계획 기간 동안 도황진은 도시 주택 9600 채, 공급 8300 채, 주거지 3 1 헥타르를 공급할 계획이다.
홍매진: 살기 좋은 양질의 신도시 건설에 힘쓰고, 수향신도시와 홍매신도시의 주택 건설을 중점적으로 추진한다.
계획 기간 동안 홍매진은 공급도시 주택 4500 채를 건설하여 주거지 15 헥타르를 공급하려고 노력할 계획이다.
게다가, 계획은 동관 주택 발전의 문제점과 도전을 언급했다.
계획에 따르면 동관시 주택의 총 건축 면적은 6 17 만 ㎡, 총 면적은 약 129.54 제곱킬로미터로 전 시 현재 건설지 면적의1/KLOC-0 을 차지한다
그 중 농민 주택 건축 면적은 약 3 억 7 천 2 백만 ㎡로 시 전체 주택 건축 면적의 60% 를 차지한다. 부지면적은 96.36 제곱킬로미터로 시 전체 주택 면적의 74% 를 차지한다.
상업용 주택의 건축 면적은 약 65438+8400 만 ㎡로 도시 전체 주택 건축 면적의 30% 를 차지한다. 점유 면적 2 1.28 제곱 킬로미터로 시 전체 주택 면적의 16% 를 차지한다.
공업 단지 기숙사 및 기타 주택 건축 면적은 약 0.6 1 억 ㎡로 시 전체 주택 건축 면적의10% 를 차지한다. 점유 1 1.9 제곱 킬로미터로 시 전체 주택 면적의 10% 를 차지한다.
동관 실제 인구의 약 70% 는 농가에 거주하고, 20% 는 상품주택에 거주하며, 10% 는 공업단지의 기숙사 등에 거주하고 있다.
2020 년 말 현재 동관상품주택 판매가능 면적은 301.1.80,000 ㎡, 소화주기는 4.8 개월로 합리적인 소화주기12-/KLOC 보다 낮다 2020 년 동관 신설 상품주택 판매가격은 평방미터당 24225 원으로 전년 대비 20.34% 올랐다.
한편으로는 동완의 혁신 메커니즘을 요구하고, 도시 쇄신을 통해 주택지 공급을 적극적으로 증가시킬 것을 요구한다. 한편, 중촌 개조와 낡은 동네 개조를 통해 기존 주택을 살리고 여러 채널을 통해 주택 공급을 늘려야 한다.