증서세는 모든 사람이 집을 사거나 토지나 집을 양도할 때 납부해야 하는 세금의 일부이다. 우리나라는 세금이 매우 엄격한 나라이기 때문에 각 지방의 증서세와 증서세 납부 비용은 모두 명확한 규정이 있다. 다음은 저와 함께 웹사이트에서 더 많은 우한 증서세 정책에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2 월 17 일 재정부, 국가세무총국, 주택과 도시건설부가 공동으로' 부동산 거래 링크 계약세 및 영업세 우대 정책 조정에 관한 통지' 를 발표했다. 공지에 따르면 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 감면한다. 면적이 90 평방미터를 초과하는 것은 세율에 따라 증서세를 징수하는 것을 줄인다. 개인이 두 번째 개선된 가정주택을 구입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다. 게다가, 개인이 대외적으로 주택을 판매하고, 2 년 미만의 구매를 하고, 영업세를 전액 징수한다. 2 년 이상 구매하면 영업세가 면제됩니다.
이전 정책에 비해 뉴딜은 일반주택과 비정형주택을 구별하지 않고 90 평방미터를 경계점으로 대호형 주택 구입자가 직접 혜택을 볼 수 있다. 150 평방 미터, 총 300 만 채의 집을 사세요. 이 방이 가족 유일한 주택이라면, 그전에 계약세 납부를 신고해야 하는데 세율은 3%, 즉 9 만원입니다. 이후 세율이 만 원으로 떨어졌다.
가장 분명한 수혜자는 2 베드룸 구매자입니다. 뉴딜은 첫 스위트룸과 2 스위트룸의 개념을 재정의하고,' 만오독',' 만이독' 등의 주장은 더 이상 언급하지 않는다. 그중 두 번째 개선된 주택에 대한 정의는 이미 한 채의 주택을 소유한 가정과 가정이 구매한 두 번째 주택이다.
2 채 증서세 징수 비율이 하락하고 영업세 감면 뉴딜 감면으로 부동산 유통 분야의 거래비용을 낮췄다. 90 평방미터 2 호실을 사면 총 가격이 654.38+0 만원이고, 이전에는 계약세율이 3% 였고, * * * 3 만원을 내야 합니다. 어제부터 세율이 1% 로 떨어지면 1 만원만 내면 됩니다.
우한 시 주택보장과 주택관리국 관계자는 이번 정책 조정이 개선성 주택 수요에 대한 지원을 더욱 강화하고 주민들이' 낡은 것을 팔고 새 것을 팔다',' 작은 것을 팔다' 를 장려하고 주거조건을 개선하도록 독려했다고 밝혔다. 또한 뉴딜은 더 이상 일반 주택과 비일반 주택을 구분하지 않고 더 많은 가정이 세금 혜택을 받을 수 있도록 합니다.
소개에 따르면 2 월 17 일 뉴딜 출범 후 우한 시는 즉시 시행 방법을 제정하여 시행 기준과 시행 세칙을 확정하고 부동산 거래제도를 조정하고 보완한다고 한다. 어제, 각 구역의 주택 거래 창구는 이미 신정에 따라 통일적으로 시행되었다.
반나절 앞당겨 2 만 위안을 더 지불하다
부동산 거래청에서 가장 답답한 사람은 무창의 방선생이다. 그는 1 만원을 써서 첫 번째 의로에서 70 여 평짜리 2 인실을 샀고, 19 는 이날 오전 3% 로 계약세를 냈다. 이날 오후 특혜 뉴딜이 출범하자 그는 곧 무창구 정무센터로 돌아갔지만 이미 문을 닫았다.
어제 그는 또 상담을 하러 왔다. "한나절 동안 할인을 받지 못해 2 만 위안을 잃었다." 그는 기자에게 말했다.
특혜 뉴딜이 나오자 효과가 즉각 나타났다. 현장에는 부동산 중개업 소개가 있어 지난 주말에 7 채의 집을 성공적으로 거래했는데, 대부분 90 여 평의 단위였다. "평소에 이렇게 높은 거래량은 없을 것이다."
할인 여부는 신청 시간에 따라 다릅니다.
많은 주택 구입자들에게 가장 큰 관심사는' 혜택이 나에게 실현될 수 있을까?' 입니다.
"3 부처의 통지는 새로운 정책이 2 월 22 일부터 시행되도록 규정하고 있지만, 날짜부터 수혜자를 어떻게 확정할 것인지는 분명하지 않다. 납세시간에 따라 결정합니까, 아니면 구매시간에 따라 결정됩니까? " 한 부동산 중개업자가 말했다.
웅빈은 기자들에게 계약이 부동산 거래의 인정 근거가 되어야 한다고 말했지만, 이번 정책 조정의 목적은 개선형 주택 판매를 촉진하고 주택 소비를 합리적으로 유도하는 것이라고 말했다. 이에 따라 2 월 22 일 이후 진행되는 우대정책에 부합하는 증서세 신고는 모두 뉴딜에 따라 시행된다.
두 번째 스위트 룸에는 결혼 증명서가 필요합니다.
어제 오전 10, 초천도시보 기자가 무창구 정무센터 부동산거래청에서 주택관리국의 이전 등록접수창구가 수많은 지원자로 가득 찼고, 토지세국 증서세 징수 창구는 매우 한가했다.
"나는 아직 끝나지 않았다. 사업은 지나갈 수 없다. 클릭합니다 현지 세무원이 말했다.
등록 창구를 옮기기 전에 한 중년 남자가 목소리를 높였다. "나는 내 아내의 이름이 적혀 있는 호적본을 가지고 있다. 왜 결혼 증명서가 필요합니까? 클릭합니다 창구 직원들은 "신분증, 호적본, 결혼증을 요구하고 있다" 고 극력 위로했다.
직원들은 기자들에게 원래 2 호실에는 결혼 증명서가 필요하지 않다고 말했다. 뉴딜은 2 호실에 계약세를 가장 우대한다. 따라서 가족 이름 아래 부동산을 확인하라고 요구하며, 주택 구입자는 결혼 증명서를 제공해야 한다. "많은 사람들은 주민등록번호를 신고하면 모든 정보를 찾을 수 있다고 생각하는데, 사실 그렇게 간단하지 않다. 우리는 통역을 하는 데 많은 시간을 지체했다. "
많은 지원자들이 이 새로운 규정도 결혼증도 없어 갇혔다. 바이어가 말했다: "나는 휴가를 내고 다시 뛰어야 한다."
성지세국 징수관 3 곳 부처장 웅빈 () 은 3 부처가 공동으로 발행한 통지에서 "아직 조회 조건이 없어 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 경우 납세자는 세무서에 가정주택 매수에 대한 서면 신용보증을 제출해야 한다" 고 말했다. "결혼증으로 이해할 수 있는 것은 필수조건이 아니다. 납세자는 즉석에서 보증서를 쓸 수 있다." 그는 말했다.
납세자가 거짓말을 하면 어떡하지? 웅빈은 세무서가 심사를 진행하고 부정직한 행위가 발견되면 개인 징신 시스템에 포함된다고 밝혔다.
증서세 징수 비율이 하락하여 2 년 이상 매입한 주택은 영업세를 면제한다.