1, 임대할 때는 반드시 집주인 부동산증을 보고 향후 분쟁을 피해야 한다.
2, 집주인의 부동산증과 신분증이 일치해야 하며, 집주인이 당신과 계약을 하고 있고, 계약서에 쌍방이 서명하고 지장을 찍어야 한다.
3, 임차인은 다음과 같은 측면을 고려해야 한다. 1. 출근이 집을 빌릴 때 당연히 가격만 고려해서는 안 된다. 특히 집이 있는 곳은 출근 거리이다.
4, 방 환기 및 조명. 실제로 집을 보러 갈 때는 한 번 보고 가지 마세요. 집이 통풍이 잘 되는지, 채광도가 어떠한지 자세히 관찰해야 옷을 말리기가 불편하다.
5, 집 가격. 많은 사람들이 집을 세는데, 가격은 모두 고려해야 할 문제이다. 우리가 낯선 도시에 갔을 때, 집세의 가격이 분명하지 않았다. 더 좋은 것은 물건이 몇 개보다 많다는 것이다. 많이 물어보면 마음 속에 자연히 대강이 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) < P > 확장 자료 < P > 특징: < P > 는 인증서 중 하나로 부동산증은 다음과 같은 뚜렷한 특징을 가지고 있습니다.
1, 부동산증은 부동산 주관기관에서 발급할 수 있습니다.
2, 부동산증은 특정 주택 소유권에 대한 서면 증명서이며 특정 주택 * * * 유태, 담보물권 설정 여부 등을 기재할 수 있다. 일물권주의에 근거하여, 부동산증은 1 주택과 1 주택증을 원칙으로 한다. 즉, 독립된 건물 구조와 사용 기능을 갖춘 주택 (모든 주택 구분 포함) 은 단 하나의 소유권만 가지고 있으며, 부동산 등록에는 단 하나의 소유권 등록만 있을 수 있으며, 이에 따라 단 하나의 부동산증만 발급할 수 있다.
3, 부동산증은 특정 주택의 소유자에게만 발급할 수 있습니다. 예를 들면 주택계 * * * 예, 주택소유권 외에 * * * 권리자에게 * * * 소지권을 발급할 수 있습니다.
4, 부동산증은 등록기관이 특정 주택소유권 상황을 등록한 후 특정 권리자에게 발급한 소유권 증명서로, 부동산증의 내용은 등록부의 내용과 일치해야 한다.
5, 주택이 중요한 부동산이기 때문에 관련 거래활동이 매우 보편적이어서 부동산증은 거래활동에서 광범위하게 이용되고 있다. 그러나 실제로 부동산증에 대한 인식은 성격에 위배되는 점이 여전히 많아 크게 두 가지 범주로 요약된다.
6, 1, 부동산증과 부동산등록부의 관계를 뒤바꿔 부동산증이 주택 소유권을 증명하는 유일한 합법적인 증빙이라고 생각한다. 등록부는 부동산증의 파일일 뿐이다.
7, 예를 들어, 실무에서 한 사람이 특정 주택의 소유권을 가지고 있는지 여부를 판단할 때 부동산증을 소지하는 것이 근본 근거라고 생각한다.
8, 둘째, 증명서와 증권의 성격을 혼동하여 부동산증은 증권의 성격과 역할을 가지고 있으며, 그 위에 기재된 주택 소유권을 대표할 수 있다. < P > 증명서의 역할
1, 거래활동에서 부동산증의 역할이 극히 제한되어 있기 때문에 등록기관이 부동산증을 발급하는 것은 무엇을 의미합니까? 사실, 부동산증은 주로 주택 등록 업무 분야에서 작용하며, 주로 등록 활동의 질서와 안전을 보장하기 위해서이다. 부동산증은 우선 등록행위 완성의 증명 역할을 한다.
2, 등록기관이 주택등록사무를 마친 후 부동산증을 권리자에게 발급해 등록기관이 사실, 법률, 당사자의 신청에 따라 해당 주택등록을 완료했음을 밝혔다. 부동산증에 기재된 내용과 등기부의 내용이 일치하기 때문이다. 따라서 부동산증은 일종의 망각 역할을 한다. 권리자는 자신이 소지하고 있는 부동산증의 내용에 근거하여 자신의 재산 상황을 파악할 수 있으며, 매번 등기부를 열람할 필요가 없다. 부동산증의 가장 중요한 역할은 등록 활동의 안전을 보장하는 것이다.
3, 집의 소유권 상황은 부동산 등록부의 기록에 근거하고 등록부는 등록기관에 의해 기록되고 해당 기관에 의해 보관되며 권리자의 통제하에 있지 않습니다. 등록기관이나 그 직원이 등록부의 내용을 무단으로 변경하면 권리자는 실권의 위험에 처하게 됩니다.
4, 이런 일이 발생하지 않도록 등록기관이 주택등록을 한 후 권리자에게 부동산증을 재발행할 필요가 있다. 등록부와 같은 내용이 기재되어 있다. 나중에 등록부의 기록이 부동산증과 다르다는 것을 알게 되면 권리자는 부동산증의 기록으로 등록기관에 대항해 등록기관에 원래 기록을 복원하고 책임을 지라고 요구할 수 있다.
5, 따라서 등록을 부동산 권리 공시 방법으로 하는 제도체계에서 부동산증의 주요 기능은 등록기관의 행동을 제한하는 것이고, 부동산증 발급은 등록안전을 보장하는 중요한 조치다.
참고 자료: 바이두 백과사전-부동산증