많은 전통적인 보장성 주택 유형은 임대료 분담 (예: 염세 주택 및 공공 임대 주택) 으로, 주로 현지 중저소득 주택이 어려운 가정을 지원한다. 보장성 임대실은 신도시와 주택난을 겪고 있는 젊은이들을 겨냥한 것으로, 더 넓은 주택 안정감을 가지고 있다.
신도시와 젊은이들은 시장 경쟁에서 쉽게 막혀 전통적인 주택보장체계에 들어갈 수 없어' 샌드위치층' 집단이 된다. 그들의 개인 발전 기회는 제한되어 있을 뿐만 아니라, 생산성과 창의력이 풍부한 이 집단이 사회 발전에 기여할 수 있는 잠재력도 제한되어 있다. 새로운 시민과 주택난 청년들에게 더 많은 지지를 주는 것은 사회의 조화와 안정에 도움이 될 뿐만 아니라 경제사회 발전의 지속 가능성도 높일 수 있다.
현재, 보장성 임대주택 개발에는 많은 정책 하이라이트가 있다. 하나는 목표가 더욱 명확하다는 것이다. 보장성 임대 주택은 신도시와 젊은이들을 중점적으로 다루고 있을 뿐만 아니라, 주로 인구순 유입량, 주택 문제가 두드러진 대도시와 성급 인민정부가 확정한 도시에서 전개되고 있으며, 일률적으로 모든 곳에 꽃이 피지 않는다는 것을 분명히 하고 있다.
둘째, 내용이 더욱 상세하다. 보장성 임대 주택을 개발하는 목적은 주택 임대 시장의 구조적 공급 부족을 완화하는 것이다. "의견" 은 건축 면적이 70 평방미터를 넘지 않는 작은 호형을 위주로, 임대료가 같은 섹터, 같은 품질 시장의 임대 주택보다 낮으며, 시장에서 판매하거나 변장하는 것을 금지한다. 이렇게 하면 신도시와 젊은이들의 기본적인 주택 수요를 만족시킬 수 있을 뿐만 아니라, 기본보장과 기본이 아닌 보장의 관계를 잘 처리하고, 최선을 다하고, 힘써 할 수 있을 뿐만 아니라, 보장성 임대방이 영리성이나 향유형 고급 임대주택으로 소외되는 것을 방지하고, 정책 차익을 피할 수 있다.
셋째, 발력이 더 정확하다. 임대 주택 발전에 존재하는 수익률이 낮고, 토지가 적고, 규제난이 적고, 융자면이 좁고, 건설운영부담이 심하며, 기관투자자, 기업의 적극성 차이 등 문제점을 겨냥해 정책 지원 방안을 제시했다.
넷째, 방안은 더욱 조작성이 있다. "의견" 은 토지 공급, 승인 프로세스, 중앙 보조금, 세금 감면, 수력 전기 가격 기준, 자금 지원 등 보장성 임대 주택 개발에 대한 다차원 정책 지원을 더욱 구체화했다.
다섯째, 방식은 더욱 시장화된다. 처음부터' 정책지도, 다방면참여, 시장매커니즘 발휘' 를 지도해 다주체 투자, 다채널 공급,' 누가 누가 투자하는가' 원칙을 고수하고 전문화된 대형 주택 임대 기업을 지원하여 운영보장성 임대실을 건설하도록 적극 독려했다.
여섯째, 사회적 효익의 극대화를 추구한다. 보장성 임대 주택 배치는 직주 균형을 강조하고, 도시 주민들의 통합과 인지연계를 유도하며, 지하철 상층건물 건설을 장려한다. 이것들은 모두 새로운 시민과 젊은이들의 주택 수요 특성에 따라 설계되어 정책의 수혜도를 높인다.
일곱째, 과학은 재고와 증가의 관계를 처리한다. "의견" 은 보장성 임대주택 공급원이 비주거주식건설과 비주거주식개조를 위주로 한다는 것을 분명히 했다. 또한' 의견' 은 각 지역에 임대주택을 지원하는 기존 정책을 정리해 줄 것을 요구하고 있다. 이는 주택 보장 자체의 정책 주식과 자원 재고를 발굴해 증액을 촉진하는 사고의 표현이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)