송나라 이전에는 또 한 왕조가 당나라 성세를 경험한' 당나라' 라고 말해야 했다. 당나라 경제가 그렇게 발달했고, GDP 가 그렇게 높았으니, 부동산 투기는 당나라에서 시작되었을 것이다. 그러나 현실은 그렇지 않다. 당나라 GDP 가상 높은, 유명한 시인 du fu 는 증거로:
당시 이 위대한 시인은 친구의 도움으로 초가집을 지을 수밖에 없었다. 바람이 불 때 지붕이 없어서 그는 마을 아이들에게 조소당했다. 시인은 자조할 수밖에 없다. 。 。
정책장애: 당나라는 매입면적을 통제해 5 명당 최대 1 묘를 살 수 있다. 만약 이 면적을 초과한다면, 정말 대단하다!
이것이 당나라가 대규모 부동산 투기가 없는 이유이기도 하고, 국가가 너무 엄격하게 통제하는 이유이기도 하다.
송나라의 부패가 열악하여, 관상이 공모하여 상점을 볶았다.
송대 상업지 번영의 근본 원인은 상업의 파격적인 발전으로 광장 시장의 기존 구도를 깨고 내광장을 더 이상 분리하지 않고 통행금지를 취소하여 노점상들의 선택지를 더욱 자유롭게 했다.
송대는 역사상 부동산이 가장 활발한 조대로서 현대 부동산의 발전 추세와 매우 비슷하지만 송대의 부패가 성행하고, 관상이 결탁하고, 고위 관리들이 투자가를 좋아한다. 송인은 성공한 후에도 대도시로 밀치는 것을 좋아한다. 남송홍마이 () 는 "사대부 () 가 지룡 () 과 무 () 를 얻었고, 너는 공직자 () 이다. 즉, 우리 아버지 조택은 거주해서는 안 되고, 쇄신가가 많다는 것을 관찰했다." -응? 많은 사람들이 한 마을에서 다른 마을로, 한 도시에서 다른 현으로 이주했다. ""
한 사람이 농촌에서 도시로 이사할 때 가장 먼저 해결해야 할 것은 살 곳이 있고, 바람과 비를 막을 곳이 있거나, 집을 사서 집을 빌려 불타는 부동산 시장을 탄생시키는 것이다.
송대방시
남송 () 리도 () 는 "재치통감 장편 ()" 이라고 썼다. "송나라의 종실과 많은 대신들이 부동산을 경영하고 앉아서 임대료를 받는다고 한다. 이 책에는 투자상가 장관 하송의 이야기가 언급되어 있다. 하송은 삼조 원로로 송인종 시절 부총리로 임명되었다. 그의 부동산은 매우 많다. 북한 관리들이 부동산에 직접 투자하여 고액의 이윤을 얻어 관상이 결탁하는 정도가 깊음을 알 수 있다.
송대 고위 관리들 중에서도 악비도 매입을 좋아하고, 강서구강에서는 2,300 여 무, 방 498 칸을 매입하는 것을 좋아한다. 악비는 buy buy 에서 살 수 있다. 왜냐하면 그는 월급이 매우 높고, 월수입이 6000 이고, 인민폐 48 만 위안을 할인하기 때문이다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 만일 전쟁이 발생하면 송고종이 너에게 상을 줄 것이다.
심만삼은 원나라에서 부동산으로 돈을 벌었다.
원대 부동산 투기도 성행하고 있다!
원나라는 농업 생산 교통 등 인프라 개발을 장려하고 대외무역이 정점에 이르렀다. 역사상 유명한 부동산 투기단 심만삼도 당시의 좋은 환경에 의지하여 부를 축적하고 부동산에 투자한다.
진 선생의' 명초 부자인 심만삼의 부와 쇠퇴' 라는 글에서 심만삼의' 맨손으로 시작한 것',' 광활한 밭집' 을 제시하여 부자와 김옥으로 가득 차게 했다. 점차' 재물이 더할 나위 없이 크고 천하를 편성하다' 로 발전하였다.
주장실경도
오강현지' 의 기록에서 볼 수 있듯이,' 심만삼은 오강 29 도 주장 () 에 거주하고, 부갑천하 () 에 살고 있다. 전설에 따르면, 그것은 같은 이야기에서 얻은 것이다. "
청대 민간 부동산 투기단의 부상.
송대에서 부동산 투기가 일어나기 시작했지만 청대 주택 거래기구가 전면 설립된 것은 청대 부동산 투기가 가장 흥성한 이유 중 하나다.
청대에 이르자 민간 부동산 투기가 성행하였다.
건륭 16 년 (175 1), 서민정은 천진 유가호통 2 번가에서 땅을 사서 전후 10 사이의 사합원을 지었다. * * * 꽃이/Kloc 하지만 건륭 19 년 (1754) 까지는 저가로 팔지 않고 177 은만 팔았다. 딩의 적자는 우리에게 어떤 시대에도 부동산 투기에 위험이 있다는 것을 알려준다.
도광 18 년 (1838), 천진인 임수포화는 200 냥의 은을 유자호통 2 번가에 사합원, 건설 1 객실, 1 문루, 서재 3 채를 쳤다. 마당 사이에 한 달 동안 문을 사이에 두었는데, 원래 끝을 바라보던 저층 사합원이 앞뒤로 들어가는 고급 사합원이 되었다. 임사장은 350 냥을 던졌고, 결국 600 냥을 팔아 250 냥을 벌었다.
사합원 사합원
현대에서는 부동산 투기에 대해 가장 대표적인 것은 온주 부동산 투기단이다.
2000 년 전후로 온주 부동산 투기단은 현상급 투자군으로서 온주에서 중국 각지로 만연했다. 상해 항주 쑤저우 샤먼 베이징 닝보 심양? 온주의 자본이 유입될 때마다 현지 집값이 크게 오를 것이다. 최근 2 년 동안 부동산 산업에 대한 국가의 규제가 점차 커지고, 일부 도시 부동산 시장이 급속히 냉각되면서 온주 부동산 투기단의 모습이 점차 사라지고 있다. 20 12 여명의 온주 부동산 투기단은 온주 부동산 투기단이 전멸될 가능성이 있다고 공개적으로 밝혔다.
국내 정책의 개입으로 대규모 부동산 투기의 시대는 끝났다. 그러나 우리 중국의 부동산 투기단이 대규모로 해외에서 구매하는 것을 방해하지 않는다.
17 초 영국이 유럽연합 국민투표에서 탈퇴하여 파운드화가 폭락했다. 중국 부동산 회사는 이 기회를 빌어 영국에 입국했다. 중중중경 () 은 런던 서부 패딩턴 센터 (Paddington Central) 의 일부를 인수하기 위해 2 억 9200 만 파운드를 투자하고 장기 투자를 계획하고 있다.