1, 집주인은 임대 계약을 쓸 수 있습니다:
(1) 임대 계약 당사자의 이름과 주소
(b) 주택 면적, 가격, 수량 등 임대 계약의 구체적인 내용
(3) 임대 계약의 계약 위반 조항의 내용;
(4) 임대 계약의 분쟁 해결 및 추가 조항.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 470 조
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
제 496 조
형식 조항은 당사자가 재사용을 위해 미리 마련한 조항으로, 계약 체결 시 쌍방의 협의를 거치지 않았다.
형식 조항을 채택하여 계약을 체결하는 경우, 형식 조항을 제공하는 당사자는 공평한 원칙에 따라 당사자 간의 권리와 의무를 결정하고, 그 책임을 면제하거나 경감하는 등 합리적인 조치를 취하여 상대방에게 자신과 중대한 이해관계가 있는 조항에 주의를 환기시키고 상대방의 요구에 따라 조항을 설명해야 한다. 형식 조항을 제공한 당사자가 힌트 또는 설명 의무를 이행하지 않아 상대방이 주의를 기울이지 않거나 중대한 이해관계가 있는 조항을 이해하지 못하는 경우 상대방은 이 조항이 계약의 내용이 되지 않는다고 주장할 수 있다.
둘째, 주택 임대 계약을 체결하는 과정은 무엇입니까?
1. 임대 쌍방은 제 2 조에 규정된 관련 증명서를 가지고 주택 임대 관리처에 등록한다.
2. 임대 직원은 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하고, 1 심 후 1 심 의견에 서명해야 합니다.
3, 1 심에 기초하여 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.
4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급합니다.
5. 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 경우 3 일 이내에 결산합니다.
6. 요금은 연간 임대료의 2% 로 쌍방이 각각 1% 를 부담한다.