개혁 후 임대 부동산 부가가치세율은 1 1% 와 5% 입니다. 일반 납세자는 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다. 납세자 임대 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 기관 소재지와 같은 현에 있지 않은 부동산은 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지에 세금을 미리 납부한 후 기관 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 합니다. 일반 납세자 임대 1, 2065438 년 5 월 이후 취득한 부동산은 기관 소재지와 같은 현에 있지 않은 경우 부동산 소재지에서 3% 의 공제율에 따라 세금을 선납한 후 기관 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 합니다.
둘째, 세부 사항 분석
부동산임대는 주택임대세를 납부하고, 주택임대관리부는 관련 법규와 세무서의 위탁에 따라 주택임대에 대한 임대관리비를 징수한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 임대료를 기준으로 일정한 기준에 따라 부과된다. 개인임대주택에 대해서는 용도에 관계없이 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수한다.
셋. 관련 법률 및 규정
재정부 국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 추진에 관한 통지' 는 20 16 년 5 월부터 부동산 임대 서비스 세율이 1 1% 라고 규정하고 있다. 일반 납세자는 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다. 납세자 임대 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 기관 소재지와 같은 현에 있지 않은 부동산은 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지에 세금을 미리 납부한 후 기관 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 합니다.
넷째, 요약
주택 임대 부가가치세 세율은 임대 부동산 부가가치세 세율이 1 1% 및 5% 로 인상된 후 인상됩니다. 일반 납세자 임대 1, 2065438 년 5 월 이후 취득한 부동산은 기관 소재지와 같은 현에 있지 않은 경우 부동산 소재지에서 3% 의 공제율에 따라 세금을 선납한 후 기관 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 합니다.