중고 주택 거래에는 어떤 재료가 필요합니까?
(1) 부동산 영장 매매 등록 신청서
(2) 부동산 매매 계약
(3) 주택 매매 자문 통지서 (주택은 ×××× × 소유 또는 임대 또는 개조)
(4) 부동산 증명서 (두 명 이상 있는 경우 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 증명 제출
(5) 신청자 수에 따른 가정용 지도 작성
(6) 구매자와 판매자의 신분증
(7) 어려운 대중 주택 매매 계약 (어려운 대중 주택)
(8) 토지 가격 평가 승인 (토지 유상 양도 수속을 하지 않은 부동산)
집을 판매하거나 구매하는 당사자는 다음 정보도 제공해야 합니다.
(1) 영업 허가증 사본
(2) 법정 대리인의 위임장
(c) 법정 대리인 및 대리인의 신원 확인
(4) 관련 부서가 판매 또는 구매에 동의한 증명서.
모기지 (모기지) 구매자의 경우 다음 정보도 제공해야 합니다.
(1) 부동산 기타 권리 등록 신청서
(2) 담보물 가치 평가서 또는 쌍방의 가치 인정 협정
(3) 모기지 계약 및 주요 계약
(4) 관할 부서 또는 이사회가 담보에 동의한 증명서
(e) 금융 기관의 법인 자격 증명서
(6) 금융 기관의 법정 대리인의 위임장
(7) 금융기관의 법정대표인과 대리인의 신분증.
둘째, 주택 이전을 처리하는 과정은 무엇입니까?
1. 부동산증이 있는 주택을 판매할 때, 거래측은 서면 계약을 체결하여 거래가격을 신고하고, 시부동산거래센터에 거래양도 등록을 신청해야 하며, 구매인은 부동산증을 받아야 한다.
2. 저당 (담보) 방식으로 집을 구매하는 경우, 교역 양도와 동시에 담보등록을 하고 은행에 부동산 기타 권리증서를 발행해야 한다.
수령을 하기 전에 신청자는 측량 부서에 가서 주택 면적을 측량하거나 그려서 성과를 내야 한다.
신청자는 모든 자료를 준비하고 접수창구에서 등록을 신청합니다.
수취인은 영수증에 대해 예심 후 입건하여 접수하고, 양도시간을 예약하며, 담보와 관련된 동시에 담보등록을 접수하고, 부동산 신청등기영수증을 발급한다.
사건 처리 인원은 자료를 심사하고 필요에 따라 현장 조사 평가를 진행해야 한다.
예정된 양도시간에 따라 신청인은 양도창구에 가서 지불서를 받고 관련 세금을 납부한다.
신청인은 세무영수증으로 양도창구에 가서 거래 양도 수속을 한다.
신청인은 인도 창구에 가서 부동산증을 수령한다. 모기지 (서약) 는 동시에 다른 영장도 취득해야 한다.
처리주기: 65,438+00 일 (영업일 기준), 부동산 신청 등기영수증 접수일로부터 계산한다. (다른 등록 업무가 합병되어 접수된다면, 그 업무 처리 시간은 그에 따라 늘어난다.)