첫째, 세입자가 시설이나 기타 인테리어를 늘리려면 집주인의 동의를 구하고 모든 비용을 부담해야 한다.
2. 임차인은 집 안에서 위법범죄 활동에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 결과는 자업자득이고 집주인은 계약을 해지할 권리가 있다.
셋째, 임대 기간 동안 임차인은 집의 실제 관리자이며, 집 안의 모든 안전사고는 임차인이 부담하며, 집주인과는 무관합니다. 고공에서 물건을 던지거나, 수력 가스를 부적절하게 사용하거나, 집 안에서 추락하는 등 임차인에 대한 인신상해를 포함하되 이에 국한되지 않으며, 집주인은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
4. 임차인은 집을 다른 사람에게 전대하거나 임대료가 15 일 이상 연체되면 집주인은 즉시 무조건 집을 회수할 권리가 있다.
주택 임대는 주의할 사항이다
세입자를 확인하러 가다. 집주인은 임대할 때 임대인의 신분을 확인해야 하는데, 주로 신분증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서의 검증을 포함한다. 동시에, 그는 임차인의 업무, 임차인 후 거주하는 사람의 수를 알아야 한다. 공안기관에 가서 임대인의 정보를 알아보는 것이 좋다.
세입자를 많이 방문하다. 집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 주택 상황을 묻고, 정기적으로 집의 기본 상황을 살펴보고, 불법 경영 행위를 배제해야 한다. 임대주택에 이상 상황이 발견되면 공안기관에 제때에 알려야 한다.
부동산비 등을 납부하다. 부동산비, 위생비, 유틸리티 등은 누가 내나요? , 부동산 회사 또는 세입자에게 문의해야 합니다.
가급적 집을 단기 세입자에게 임대하지 마세요. 집주인은 1 ~ 2 개월 밖에 임대하지 않는 사람과 같은 단기 세입자에게 집을 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 만약 그들이 상대방에게 임대하기로 결정한다면, 그들은 반드시 매우 신중해야 한다. 집을 빌릴 때는 가능한 반년을 최소 기한으로 하고 집주인도 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 개인 정보를 공개하지 않도록 한다.
자주 가격을 올리지 마라. 집주인은 임차인을 잘 대해야 하며, 임차인에게 임차인을 알릴 때 주의해야 할 관련 사항을 최대한 일깨워 주어야 한다. 임대료는 최대한 안정해야 한다. 가격이 자주 오르면 세입자가 장기간 임대하지 않고 신규 임대인을 찾는 비용이 늘어난다.
주택 임대 기간은 20 년을 넘지 않는다. 집의 최대 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 초과 부분은 무효이다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
공동 임대 상황 및 임대 계약. 공동 임대 계약을 처리할 때, 업주가 공동 임대에 동의한 서면 증명서가 필요하다. 임차인과 집주인 사이의 어떤 구두 약속도 가능한 한 정식 임차인 계약에서 집행해야 한다.