집의 소방안전과 가스, 전기, 급수, 엘리베이터 등 전문시설 설비의 사용 안전관리는 관련 법규의 규정에 따라 집행된다.
법률 법규는 군사보호구역, 종교활동장소, 문화재보호단위, 역사건물 등 주택 사용 안전관리에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다. , 그 규정을 기준으로 합니다. 제 3 조 주택 사용 안전 관리는 주체 책임, 예방 결합, 속지 관리, 부서 감독의 원칙을 따른다. 제 4 조 주택 사용 안전관리에 필요한 경비는 시 현 2 급 인민정부 재정예산에 포함된다. 제 5 조 시 주택 도시 및 농촌 건설 행정 주관 부서는 전 시 주택 안전 관리의 감독과 지도를 담당한다.
현급 인민정부가 확정한 부동산 행정 주관 부서는 본 관할 구역 내의 주택 사용 안전 관리를 책임진다.
도시 관리, 재정, 공안, 교육, 위생, 가족계획 등의 부서는 각자의 직책에 따라 주택 사용 안전 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 읍인민정부, 거리사무소는 상급 행정 주관부의 업무지도 아래 본 관할 구역 내 주택 사용 안전 관리와 관련된 업무를 잘 수행하고, 일상적인 검사를 조직하고, 주택 사용 안전 위험을 제때에 보고하고, 관련 책임자에게 안전 위험이 있는 집을 제때에 조사할 것을 촉구해야 한다. 제 7 조 시 주택과 도심 건설 행정 주관부, 현급 인민정부 부동산 행정 주관부는 주택 사용 안전에 해를 끼치는 신고신고 처리 메커니즘을 확립하고 공개적으로 신고 접수 방식을 공개해야 한다. 제 8 조 주택 소유자는 주택 사용 안전에 대한 책임이있다. 주택 소유자가 행방불명이거나 주택 소유권이 불명확하다. 보관인이 있고, 보관인은 주택 사용의 소유자입니다. 보관인이 없는 집의 실제 이용자는 주택 사용 책임자이다.
주택 소유자의 확인은 부동산 등록을 기준으로 하며 등록되지 않았지만, 이미 합법적으로 주택을 소유하고 있는 자연인, 법인 또는 기타 조직은 다음 상황 중 하나를 기준으로 한 주택 사용 안전 소유자입니다.
법적 해석
(2) 법적 도구의 발효;
(c) 상속과 유증;
(4) 법률 및 규정에 따라 주택 소유권을 확인할 수 있는 기타 상황.
일부 주택은 이미 부동산 서비스 업체 또는 기타 관리인에게 위탁되었으며, 부동산 서비스 업체 또는 기타 관리자는 약속에 따라 주택 사용 안전 책임을 져야 합니다. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자를 위임하지 않은 경우, 재산권자는 주택 사용 안전의 소유자이다. 제 9 조 주택 사용 안전 책임자는 다음과 같은 주택 사용 안전 책임을 져야 한다.
(a) 주택 소유권 증서에 기재된 설계 용도, 건물 사용 성격 및 주택 용도에 따라 합리적으로 집을 사용한다.
(2) 국가 및 성의 주택 장식, 인테리어 관리에 관한 법률, 규정, 규정 등에 따라 주택 주체와 내력벽 구조 변경, 발코니 용도 변경 및 기타 주택 사용 안전을 위협하는 행위는 금지되어 있습니다.
(3) 집을 검사, 수리하고, 안전위험이 있는 주택에 필요한 안전검진과 처리를 하고, 타인의 인신과 재산의 안전을 위협하는 것에 대해 뚜렷한 경고 표시를 하고, 제때에 처리한다.
(4) 흰개미 방치 단위와 함께 집의 흰개미 피해를 예방, 검사 및 통제한다.
(e) 주택 사용의 안전을 보장하기 위해 필요한 다른 조치를 취한다. 제 10 조 부동산 개발업체는 상품주택 인도 사용 시 주택구입자에게 주택품질보증서와 주택사용설명서를 제공하고, 법률법규의 규정과 계약서에 따라 보증 기간 내 주택 품질결함의 보증과 처리 책임을 져야 한다. 제 11 조 교육, 위생 및 가족계획, 스포츠, 문화, 교통, 관광 등 행정 주관 부문. 직무에 따라 학교, 병원, 경기장, 역, 쇼핑몰 등 공공건물의 주택 안전 사용 현황을 정기적으로 점검해야 한다. 주택 안전의 위험이 있는 경우 관련 상황을 현급 인민정부 부동산 행정 주관부에 서면으로 보고해야 한다. 제 12 조 이미 부동산 서비스를 실시한 주택은, 부동산 서비스 기업은 그 직책에 따라 다음과 같은 일을 잘 해야 한다.
(a) 주택 안전 사용 홍보를 수행한다.
(b) 정기적으로 주택 공공 * * * 부위 및 * * * 사용 된 시설 및 장비의 안전 상태를 점검하고 안전 위험을 발견하고 적시에 식별 및 처리를 조직하십시오.
(3) 주택 사용의 안전을 위협하는 위법행위를 단념하고 현지 현급 인민정부 부동산 행정 주관부에 제때 보고한다.
(d) 주택 사용의 안전을 보장하는 기타 필요한 작업. 제 13 조 본 시 주택 안전 감정 에 종사하는 기구 가 시 주택 도시 건설 행정 주관 부문 신용 관리 플랫폼 을 통해 정보 를 입력 하는 것 은 시 주택 도시 건설 행정 주관 부문 이 제때에 사회 에 관련 정보 를 공개해야 한다. 제 14 조 다음 상황 중 하나인 경우, 주택안전사용 책임자는 주택안전감정기관에 주택안전검진을 의뢰해야 한다.
(a) 건물 기초 또는 주체 구조는 현저히 가라앉고, 기울어지고, 변형되고, 녹슬었다.
(2) 설계 수명을 초과하여 주택을 계속 사용한다.
(3) 태풍, 폭우 등 자연재해나 화재, 폭발 등의 사고로 집이 파손된 경우
(4) 집 커튼 월의 패널, 커넥터 또는 부분 벽이 비정상적으로 변형되고, 떨어지고, 터집니다.
(e) 주택 사용의 안전을 위태롭게 할 수 있는 기타 상황.