중개소에서 집을 빌릴 때 일반적으로 중개수수료를 내야 하는데, 중개수수료를 내지 않을 수는 없다. 요즘에는 대부분의 중개인이 세입자의 집을 임대하는 데 도움을 줄 때 특정 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 각 도시와 기관에서 부과하는 수수료는 다릅니다. 대부분의 에이전시에서는 임대료를 에이전시 수수료로 청구합니다.
에이전시를 통해 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 에이전시가 정식인가요?
렌탈 에이전시를 찾을 때 친구가 평판이 좋고 공식적인 에이전시를 선택하는 것이 좋습니다. 에이전시 회사에 가서 영업 허가증이 있는지 확인하고 에이전시가 있는지 신중하게 확인하세요. 해당 자격 등을 기다리십시오. 요즘에는 많은 임대업체가 비공식적이고 사업 허가가 전혀 없으므로 주의해야 합니다.
2. 중개인의 인증 여부.
중개업체의 관련 자격증을 확인하면 한편으로는 해당 중개업체가 정품인지 확인할 수 있고, 다른 한편으로는 해당 중개업체가 충분히 전문적인지 여부도 확인할 수 있습니다. 중개인이 계속 다른 아파트 유형을 홍보하거나, 중개인이 의사소통 과정에서 제기한 질문에 대해 항상 비밀을 유지하는 경우 신뢰할 수 있는 중개인으로 변경하는 것이 좋습니다.
3. 현장 관람.
중개업자는 임차인의 사진을 먼저 보여주는 경우가 많지만, 부동산 사진은 아름답게 꾸며놨기 때문에 직접 부동산을 보는 것이 가장 직관적이다. 따라서 중개자가 어떤 이유를 사용하든 임차인은 임대 계약 체결 여부를 고려하기 전에 현장에서 부동산을 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 계약이 체결된 후 문제에 도움이 되지 않습니다.
4. 결제 방법.
일부 비공식 중개인은 임차인에게 처리 수수료를 미리 지불하도록 요구합니다. 예를 들어 보증금을 이유로 임차인에게 집을 보기 전에 수수료를 미리 지불하고 나중에 잔액을 지불하도록 요구합니다. 집이 불규칙한 것으로 확인되었습니다. 임대차 계약시 중개수수료만 지불하시면 되며, 미리 지불하실 필요는 없습니다.
5. 계약서에 서명하세요.
계약 시 특히 주의해야 할 점은 많은 부도덕한 중개인이 임차인을 속여 임대 계약 조건을 주의 깊게 읽지 않은 채 성급하게 계약을 체결하도록 하여 분쟁 발생 시 권리를 방어할 수 없게 만드는 경우가 많다는 것입니다. 나중에. 주택청의 계약서 견본을 직접 참고하는 것이 좋으며, 전자 임대 계약서 견본을 직접 찾아보는 것이 더 적합합니다.
집을 임대할 수 있는 업체를 찾는 것이 믿을 수 있나요?
1. 규모. 일반적으로 중개업체가 클수록 힘이 더 강하기 때문에 무책임한 중개업체가 도망갈까 봐 걱정할 필요가 없습니다. 일반적으로 대규모 브랜드 중개업체는 일정 규모, 폭넓은 채널, 풍부한 고객 정보 및 주택 정보를 보유하고 있어 다양하고 개인화되며 특징적인 고객 요구를 충족할 수 있습니다.
2. 등록 자본금.
중개회사의 등록자본금이 충분하지 않은 경우 기존 중고주택 거래자금이 회사의 등록자본금보다 훨씬 높아야 하고, 그러다가 부동산 중개업자가 자금을 탈루하게 되면, 고객의 권리와 이익을 보장하기 어렵습니다. 따라서 등록 자본금이 상대적으로 큰 중개자를 선택하면 분쟁이 발생하면 관련 채널을 통해 고객이 적절하게 해결할 수 있습니다.
3. 자격증. 중개회사는 합법적으로 운영되어야 합니다.