많은 사람들이 외세 경험을 할 것이고, 임대를 확인한 후 집주인과 주택 임대 계약을 체결할 것이다.
첫째, 주택 임대 계약서를 쓰는 방법?
간이판 주택 임대 계약
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
(1) 갑은 이 집을 을측에 임대하여 거주하는데, 임대 기간은 연 ~ 년이다.
(2) 이 집의 월세는 인민폐로 연간 결산한다. 을측은 매년 15 일 이내에 갑측에 연간 임대료를 지불해야 한다.
(3) 을측 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
(4) 을측은 인민폐를 보증금으로 선불하기로 동의했다. 이 보증금은 계약이 종료될 때 임대료로 상쇄될 것이다.
(5) 그 집의 임대 기간은 연 ~ 년이다. 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 총 임대료에 대한 위약금을 지불해야 한다. 갑이 이 집을 양도하면 을측은 우선 구매권을 갖는다.
(6) 이 집을 임대하여 발생하는 토지비와 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다 .....
(7) 임대 기간 동안, 갑의 동의 없이 을측은 집을 전세하거나 다른 사람에게 빌려줄 권리가 없다. 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 인위적인 이유로 주택과 그 보조시설이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
(8) 갑은 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측이 업무상 갑에게 부동산증이나 기타 관련 증명서류를 제공할 것을 요구하면 갑은 협조해야 한다.
(9) 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 인민법원에 소송을 제기하고 사법해결을 구할 권리가 있다.
(10) 을측은 집 안에서 위법활동에 종사해서는 안 되며, 집, 자신의 재산, 인신안전에 주의를 기울여야 한다. 어떠한 위법이나 인신안전사고에 대해 책임을 지다. 갑은 일체의 법률과 민사 책임을 지지 않는다.
(1 1) 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑측:
파티 b:
날짜 연월
둘째, 오증 불완전의 주택 계약은 법률의 보호를 받습니까?
민법' 규정에 따르면 개발자 오증 미비, 계약 효력은 구체적인 상황에 따라 결정된다. 진실된 의미라면 법의 강제성 규정과 공서 양속을 위반하지 않으면 법적 효력이 있다.
중화인민공화국 민법전
제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
당신이 말한 준계약은 무슨 뜻입니까?
(1) 준계약은 전제조건이 있는 계약입니다. 이 전제조건은 계약 요소 성립을 결정하는 조건을 말한다.
준계약은 전제조건이 있는 계약이다. 이 전제조건은 계약 요소 성립을 결정하는 조건을 말한다. 허가 집행, 외환 모금, 변호사 심사 대기, 최종 공식 텍스트 인쇄 및 공식 서명 대기 등.
(2) 준계약과 계약은 형식상 근본적인 차이가 없고 내용 형식도 같지만 때로는 초본판과 정식 버전으로 나뉜다. 하지만 법적으로 근본적인 차이가 있습니다. 준계약은 전제조건이 상실될 때 자동으로 효력을 상실할 수 있으며, 어떠한 손실 책임도 지지 않는다. 계약은 반드시 집행해야 한다, 그렇지 않으면 위약이라고 한다.
시민과 대내에는 물권을 얻어야 하는데, 대부분의 경우 물권자와 준계약을 맺는다. 이런 계약은 전제 성립 기간 동안 유효하며, 일단 이 전제가 더 이상 존재하지 않으면 계약이 무효가 되므로 각 당사자는 배상 책임을 질 필요가 없다. 모든 사람은 계약서에 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치, 집의 면적, 집의 인테리어, 시설 설비를 분명히 써야 한다.
법적 객관성:
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 14 조: 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 임대 등록 신고를 해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 임대 등록을 의뢰할 수 있다.