배상 책임을 져야 하는지 여부를 결정하는 데는 세 가지 상황이 있다.
첫 번째 경우, 집주인과 수도관의 수리가 누가 책임지는지, 잘못이 없는지, 아래층의 손실이 수도관 노화로 인한 것이라면, 배상 책임을 질 필요가 없고 집주인이 배상 책임을 져야 한다. 임대인은 약속에 따라 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다. 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
두 번째 경우, 만약 네가 잘못이 있다면, 배상 책임을 져야 한다. 잘못이란 이런 상황에서 수도관이 노화되고 파열될 위험이 있다는 것을 알고 있거나 알아야 한다는 것을 의미하지만, 손상을 막기 위한 조치를 취하지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 실패명언) 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 손해배상 책임을 져야 한다. 국민과 법인은 잘못으로 국가, 집단재산 또는 타인의 재산, 인신을 침해하는 경우 민사 책임을 져야 한다.
세 번째 경우 집주인과 수도관 수리 비용은 집주인이 부담하고 배상 책임을 져야 한다는 것을 분명히 약속했다. 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.