법률 분석: 임대 계약 만료 후 퇴출을 거부한 세입자는 먼저 협의하여 이혼할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 임차인이 임대 계약 내용을 위반한 경우 임차인은 임차인을 기소하고, 집을 비우는 의무를 이행하고, 연체점유비를 지불하고, 그에 따른 모든 비용을 부담할 권리가 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.