새집을 사면 집이 썩을까 봐, 중고집을 사면 토지 수명이 줄어드는 것을 걱정한다. 어떻게 선택합니까? 새 집과 중고집의' 두 방' 에 대하여 7 가지 큰 차이를 빗어 냈다.
1, 주택 상태
요즘 신혼집은 대부분 경매장이며, 가장 많이 볼 수 있는 것은 샌드판, 효과도, 모형실이다.
중고 주택은 오래된 집이어서 집의 호형과 내부 구조를 직접 볼 수 있다.
2, 주변 시설
새집 주변의 상업, 교통, 학교 시설이 건설되거나 미정될 것이다. 상업은 개발상이 적극적으로 상인을 유치해야 하고, 학교는 교위와 협의해야 하며, 교통도 계획에 따라 달라질 수 있다. 이 부대시설들은 점점 더 완벽해질 것으로 예상된다.
중고 주택의 이런 문제들은 모두 해결되었다. 각종 부대 시설이 기본적으로 형성되다.
3. 재산 관리
새집은 동네의 부동산 상황을 체험할 수 없다. 알 수 있는 것은 모두 부동산 회사가 분루 아가씨의 입에서 선전하는 것이다.
중고 부동산이 장기간 진주하다. 동네 업주들의 부동산 서비스 품질을 마음대로 물어보면 그들은 모두 진실을 말할 것이다.
4. 구매 비용
섹터는 새 집과 중고 주택의 가치 차이를 결정한다. 집값 외에 세금이 가장 중요한 차이다.
새 집은 증서세, 수리기금, 재산비, 거래비를 준비해야 한다.
중고 주택은 증서세, 거래서비스료, 중개료를 내야 한다.
대부분의 주택 구입자에게는 중고 주택 비용이 새 집보다 높다.
5. 집을 닫습니다
방을 거두는 것이 가장 행복한 일이다.
새집이 정상적으로 문을 닫을 수 있으면 좋겠다. 약간의 결함 개발자가 수리할 수 있고, 배달 연기 문제가 크지 않아 구덩이가 될 것이다.
중고 주택은 재산권 문제에 더욱 주의를 기울여야 하는데, 교방은 기본적으로 문제가 아니다.
6, 재산권.
집의 재산권은 연속적이며, 차이점은 토지 연한에 있다.
새 집의 토지 수명이 더 길어서 중고 주택은 몇 차례 손을 더 짧게 바꾸었다.
7. 집을 사는 과정
집을 사는 과정도 약간 다릅니다.
새 집은 다음과 같습니다: 판매처 방 보기 → 주택 구입 계약 체결 → 대출은행 선택 → 관련 세금 납부 → 수취.
중고 주택은 다음과 같습니다: 주택 검사 → 재산권 확인 → 매매 계약 체결 → 선불금 납부 → 구매자가 대출 신청 → 세금과 중개비 납부 → 이전 → 물세와 재산비 납부 → 새 부동산증 → 대출이 내려진 후 집을 내다.
주택 구입자에게는 새 집과 중고 주택의 우열이 자신의 실제 수요를 정확히 점검할 수 있으며, 일단 발견되면 더 이상 선택의 어려움이 없을 것이다.
(위 답변은 20 17-03- 15 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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