1. 임대 및 이사 시 깨지기 쉬운 물건에 주의하세요. 이사할 때 물건이 많을 것입니다. 크고 작은 생필품 가방은 물론 깨지기 쉬운 물건도 있습니다. 이때 깨지기 쉬운 물건은 이동 중에 깨지지 않도록 다시 포장해야 합니다.
2. 이삿짐을 옮기는 사람이 물건을 치우도록 하세요. 새 집에 물건이 도착하면 그 자리에서 물건을 어디에 둘지 알려주는 것이 가장 좋습니다. 그러면 집 전체를 청소해야 하는 수고를 덜 수 있습니다.
3. 소지품을 명확히 확인하세요. 이사업체에 대금정산을 하기 전, 귀중품, 깨지기 쉬운 물건, 흩어진 물건이 분실 또는 파손되었는지, 가전제품은 잘 작동하는지, 가구는 부딪히거나 파손되었는지 등을 집중적으로 확인하여 물품목록을 먼저 작성해야 합니다. 요구 사항에 맞게 대형 물품을 배치했는지 여부는 이사 시 중요한 포인트입니다.
4. 이사 후 물건을 반납하는 곳. 이사 회사에서 모든 물건을 배달한 후에는 새 집을 아름답게 꾸밀 수 있도록 물건을 배치하고, 방을 청소하고, 새로운 장식품을 구입해야 합니다.
임대차 계약시 주의할 점
1. 임대차 계약, 임대료 및 지불방법, 임대료는 임대인과 임차인이 협의를 통해 결정합니다. 임대 기간 동안 임대인은 허가 없이 임대료를 인상할 수 없습니다. 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
2. 임대보증금 반환에 관한 합의. 계약 종료 시 임차인이 임대차 계약금 반환을 요구하는 경우, 집주인은 건물 시설에 대한 훼손이나 기타 사유를 이유로 할 수 있습니다. 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래합니다. 따라서 임대차계약을 체결할 때 양 당사자는 임대기간 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 임대보증금을 반환해야 합니다.
3. 임대차 계약의 시작일과 종료일에 대한 합의는 계약서에서 임대인과 임차인 모두가 임대기간에 대해 합의해야 하는 중요한 항목입니다.
임대보증금은 어떻게 징수하나요?
1. 보증금의 성격은 무엇이며 왜 징수해야 하나요? 자신의 행위가 상대방에게 손해를 끼치지 않도록 상대방의 이익에 손해를 끼친 경우에는 실제 상황에 따라 수수료를 지불하거나 별도로 보상할 수 있습니다. 당사자 간의 법적 관계가 종료되고 다른 분쟁이 없는 경우 보증금을 반환해야 합니다. 불이행시 차감됩니다. 이때 집주인은 보증금을 부과함으로써 자신의 이익이 훼손되지 않도록 할 수 있다.
2. 보증금을 징수하는 방법: 집을 임대하는 과정에서 임대인은 일반적으로 집을 임대하기 위해 임차인에게 일정 금액을 지불하도록 요구합니다. 즉, 한 달치 집세가 필요하다는 뜻입니다. 그러나 우리나라 법률에서는 보증금을 규정하고 있지 않습니다. 따라서 집을 빌릴 때 지불해야 할 보증금 금액은 쌍방이 상호 협의를 통해 내린 결론이다.