집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
만약 집주인이 담보대출을 돌려주지 않는다면, 그는 다음과 같이 기소하여 해결할 수 있다.
1. 우선 집주인이 이유 없이 보증금을 환불하지 않는 방식은 당연히 협상기소입니다. 일반적으로 계약중에 계약금에 대한 약속이 있습니다. 집주인의 행위는 위약 행위에 속하며 계약서에 규정된 방식으로 처리할 수 있다. 집주인의 악의적인 위약은 계약법 규정을 위반하고, 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.
2. 기소에는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났다. 집주인에 대한 보상은 없다. 집주인은 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다.
요약하자면, 보증금 환불이 계약계약에 부합하는 경우 전세보증금이 환불되지 않는 것은 불법이다. 쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 394 조
채무의 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 재산의 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우, 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 중화인민공화국 민법전
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.