도립공제금과 지자체공제금의 차이점은 지자체공제금은 먼저 주택 구입대금 전액을 징수해 계좌로 이체해야 대출을 신청할 수 있다는 점이다. 적립금은 이렇게 할 필요가 없습니다.
도립공제금과 지자체공제금의 차이점
1. 주택대출 또는 임대도립공제금은 주택담보대출을 신청하거나 주택 전체를 임대할 수 있습니다. 그러나 청두에 있는 것은 청두에서만 유효하며 Greater Chengdu Provident Fund를 탈퇴하면 작동하지 않습니다.
2. 지급 비율과 범위가 다릅니다. 성 주택 공적 기금은 청두 주택 공적 기금보다 지급 비율이 높고 범위가 상대적으로 넓습니다.
3. 주택을 구입하려는 부동산 개발업자가 지방 적립금 센터와 적립금 대출 부동산 협력 계약을 체결한 경우에는 적립금을 사용할 수 있습니다. 지방자치단체 적립금과 계약을 체결한 경우에는 지방자치단체 적립금을 이용할 수 있다(일반적으로). 대부분의 계약은 도시지역과 지방자치단체 적립금 간에 체결된다.
4. 대출 시 개발사가 지자체 적립금만 지원하는 경우, 도 적립금과 지자체 적립금이 인터넷에 연결되어 있지 않기 때문에 적립금을 도 적립금에서 이체해야 합니다. 대출을 받기 전에 지방자치단체 적립금 계좌에 입금하세요. 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.
5. 지방 적립금은 일반적으로 철도 단위에서 구매하며, 국가 기관 및 단위는 일반적으로 시장 적립금을 구매합니다.
6. 다양한 대출 상환 방법: 대출은 조합 대출입니다. 지방 적립금인 경우 상업 대출 부분을 먼저 상환한 다음 지방 적립금 대출 부분을 상환할 수 있습니다. 지방자치단체 적립금은 일정한 비율에 따라 동시에 상환해야 하며 수명이 비교적 길 수 있습니다.
7. 다양한 대출 비율: 지방 공제 기금과 지방 공제 기금은 대출 금액에 일정한 차이가 있습니다. 일반적으로 지방 공제 기금은 계약금의 70%(30%)를 차지할 수 있습니다. ), 주정부 적립금은 70%(계약금의 50%)를 차지할 수 있습니다.
추가 정보:
주택 선지급 자금 대출 필수 정보
1. 대출자 및 대출 참여자(*** 상환자 및 보증인과 동일) 주민등록증 원본 및 사본, 호적부 및 *** 상환 확약서
2. 결혼 여부 증명서(결혼한 경우 결혼 증명서 사본 제공, 기타 경우) 귀하가 근무하는 부서 또는 경찰서에서 발행)
3. 차용인이 제공한 개인 신용 증명서 참가자의 단위;
5. 차용인이 구매 가격의 30% 이상을 지불했다는 유효한 증거
6. 담보로 사용되는 담보, 서약서 목록, 소유권 증명서 모기지 처분권자 또는 저당권자의 동의서 관련 부서에서 발행한 모기지 평가 증명서
7. 개발업자와 수탁은행이 담보대출 계약을 체결한 경우, 차용인은 담보대출 절차를 통해 신청할 수 있습니다.
완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.
Provident Fund Center는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보하는 역할을 담당합니다.
은행은 프로비던트 펀드센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통보할 예정이다. 차주와 그의 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약서를 체결하고 제출하게 된다. 대출계약 및 기타 절차를 선비기금센터에 제출하여 승인을 받은 후, 센터는 위탁대출자금을 배정하고, 위탁은행은 대출계약서에서 정한 바에 따라 대출금 전액을 제때에 지급합니다.
보증이 주택담보대출 형식인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 완료해야 합니다. 또는 부부 쌍방이 서명한 계약서에 유가증권으로 담보로 설정되어 있는 경우 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 제출하여 보관해야 합니다.