1. 갑은 지하주차장을 을측에 임대하고, 좌석번호는 입니다. 을측은 이미 차고를 현장에서 살펴보고 관계자에게 알고 차고 현황을 인정하고 자발적으로 차고를 임차했다.
2. 임대 기간 및 차고 임대료: (년) 부터 (년) 까지 총 임대료는 인민폐 (대문자) 이며, 을측은 본 계약서에 서명한 후 갑측에 일시불로 지급해야 합니다. 임대 기간 동안 차고 관리비는 갑이 부담하고 관리비를 제외한 갑은 어떠한 관련 비용도 부담하지 않는다.
셋째, 쌍방은 차고 임대 관계만 구성하며, 보관 관계는 구성하지 않는다. 을측은 스스로 차량 안전보호를 잘 해야 하며, 갑측은 차량 손상이나 차내 물품 분실에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
4. 을 측이 주차 공간에 주차한 차량이 파손될 경우 을 측이 스스로 피해자에게 배상을 청구하고, 갑 측이 협조해 주지만, 어떠한 배상 책임도 지지 않는다.
5. 임대 기간 동안 차고의 소유권은 갑에 속한다 .. 을측은 차고의 사용권만 소유하며 을측은 임대물의 소유권을 침해하는 다른 행위를 판매, 양도, 전세, 저당 또는 채택해서는 안 된다. 을측은 어떤 이유로든 갑의 차고 소유권에 영향을 주어서는 안 된다.
6. 을측은 본 계약에 따라 주차장의 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다. 파티 b 가 주차 한 차량에는 사람이나 물건을 남겨 둘 수 없습니다. 을측이 주차한 차량은 인화성, 폭발성, 부식성 및 기타 금지 물품과 같은 위험물을 부착하거나 적재해서는 안 된다. 상술한 이유로 발생한 모든 책임은 을측이 부담한다 .. 을측은 반드시 임대관계가 해지된 후 차고가 현재 상태로 반환되고 어떤 이유로든 갑이 앞으로 차고의 사용권을 행사하는 것에 영향을 주어서는 안 된다는 것을 보증해야 한다. 갑의 서면 동의 없이는 차고 현황을 바꿀 수 없다 .....
7. 을측은 주차장 관리처에서 제정한 주차 관리 규정을 약속하고 준수한다. 을 측의 원인으로 주차 공간이 파손되면 을 측은 결과에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
8. 을측 차량이 본 주차장에 드나드는 것은 반드시 당직 보안원의 지휘에 복종하고, 부동산 관리회사의 관리에 협조해야 한다.
9. 임대기간이 만료되면 쌍방이 임대를 연장하거나 갱신하지 않을 경우 1 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신한다. 을측이 비갑의 원인으로 본 협의를 해지할 것을 제의하면, 받은 임대료는 환불되지 않으며, 갑측은 을측에 손해배상을 요구할 권리가 있다.
X. 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
주차 공간을 구입해야 한다고 확신하면 주의해야 할 몇 가지 세부 사항이 있습니다.
적당한 시기를 선택하다.
입주율이 낮은 새 주택 프로젝트를 선택하시면 미리 구매하시면 더 좋은 자리를 선택하실 수 있습니다. 성숙한 동네의 주차 공간은 이미 먼저 입주한 업주들이 사거나 임대했기 때문에, 입주한 업주들은 좋은 주차 공간을 구하기가 매우 어렵다.
주차 공간이 몇 년 동안 재산권을 가지고 있는지 확인하십시오.
일반적으로 동네' 토지 사용 및 사용연한' 을 조회해' 지하 차고: 70 년' 으로 쓰면 이 프로젝트의 주차 재산권이 70 년이라는 것을 알 수 있다. 동시에 네가 산권증을 처리할 수 있는지의 여부도 보아야 한다. 예를 들어, 어떤 사람들은 집을 사서 주차 공간을 제공한다고 주장합니다. 개발자가 보낸 자리가 재산권에 속하는지 아니면 단지 이용권에 속하는지 구분해야 한다. 재산권이 있는 주차 공간은 자유롭게 양도하고 판매할 수 있지만, 이용권 양도에는 해당 건물의 부동산 관리 회사가 개입해야 하며, 양도비용이 부동산 주차 공간보다 낮기 때문에 신중해야 한다.