호주에서 별장을 사는 데 어떤 세금이 있나요?
호주에서 별장을 사는 데 어떤 세금이 있는지, 호주에서 별장을 사는 것과 아파트에서 내는 세금이 다른가요? 확실히, 양자는 여전히 약간의 차이가 있으니, 다음에 소개해 드리겠습니다.
호주에서 별장을 사는 것과 아파트를 사는 것의 차이점은 무엇입니까?
1. 토지세: 우리 모두는 호주가 집을 살 때 부동산세는 없지만 토지세는 있다는 것을 알고 있습니다. 호주 부동산과 토지는 모두 영구재산권이며 토지세는 부동산이 소유한 토지의 크기와 평가 가격에 따라 다르다. 특히 별장, 토지세는 중요한 항목이다. 결국 이 땅은 개인의 것이다. 토지세는 주로 별장을 겨냥한 것이다. 그라데이션 계산에는 일반적으로 수백 호주 달러/연도가 소요됩니다. 아파트의 토지세는 평을 위주로 하기 때문에 가구당 평균이 되면 액수도 크지 않다. 그리고 대부분의 해외 투자자들이 아직 징수 금액에 도달하지 못했기 때문에 면제됩니다.
2. 부동산 관리비: 부동산 관리비 징수에 있어서 별장과 아파트도 다르다. 업주위원회 통일관리가 없다면 단독 별장은 부동산 관리비를 낼 필요가 없다. 연립 주택이라면 부동산 관리비, 연간 500- 1000 호주 달러를 내야 합니다. 아파트는 개발상 건설 후 지역 내 등급, 시설, 부동산 서비스, 인프라 등에 따라 가격을 책정한다. 아파트의 부동산 관리비는 연간 800- 1500 호주 달러 정도입니다.
3. 주택보험료: 주택보험료는 중국에서 흔하지 않을 수도 있지만 호주에서는 매우 중요합니다. 많은 은행들은 또한 당신이 대출을 받기 전에 집에 보험을 사달라고 요구한다. 별장에 비해 많은 아파트의 부동산 관리비에는 이미 일부 주택 보험료가 포함되어 있다.
호주에서 별장을 사는 것과 아파트를 사는 세금은 같다.
1. 스탬프: 빌라와 아파트는 모두 도장을 내야 하며, 도장은 모든 추가 비용 중 가장 큰 비중을 차지한다. 인화세 계산 방법은 주마다 다르며, 일반적으로 집값의 4% ~ 5% 사이에 있다.
2. 변호사 수임료: 보통 호주 부동산 매매는 모두 변호사의 협조가 필요합니다. 일반주택 한 채에 대한 양도변호사 비용은 대략 1500-2000 호주 달러입니다. 이 변호사 비용에는 계약의 해석과 주택 양도와 관련된 몇 가지 문제에 대한 협상도 포함되어 있다.
3.FIRB 신청비: FIRB 신청비는 구매한 부동산의 가격에 따라 다릅니다. 100 만 달러 이내의 부동산 -5500, 100 달러에서1999,900 달러-1/kloc- 따라서 일반적으로 빌라는 더 비싸고 FIRB 신청비도 더 높을 것이다.
4. 대출비: 호주에서 빌라와 아파트를 구매하기 위해 대출을 신청할 수 있습니다. 새 집의 대출자는 대출 기관에 약 1000 호주 달러의 계좌 개설 비용을 지불해야 하며, 일부 은행은 약 수백 호주 달러의 연간 서비스료를 받을 수 있다.
5. 시정관리비: 시정관리비도 당신 집의 점유 면적과 관련이 있습니다. 그래서 별장은 아파트보다 높을 것이고, 보통 매년 1000-2000 호주 달러입니다. 일반 시정비에는 물값이 포함되어 있는데, 연간 300 ~ 800 호주 달러 정도입니다.
6. 하수도 요금: 지역마다 하수도 요금이 크게 다릅니다. 보통 600- 1200 호주 달러입니다.
7. 대리비: 이 비용은 일반적으로 기관이 제공하는 서비스와 홍보에 따라 다르며 보통 집값 1%-2.5% 정도입니다. 집주인이 지불하다.
이것은 호주에서 별장을 사는 세금 소개입니다. 호주에서 별장을 사는 데는 세금 외에 당신이 알고 싶은 것이 많을 것입니다. 우리 오스트레일리아의 주택 구매 고문에게 직접 문의하여 전문적인 주택 구입 도움을 받을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
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