1 .. 집을 빌리려면 먼저 돈을 내야 하나요?
돈을 낼 때 세입자는 어떤 돈을 내야 하는지, 보증금인지, 보증금인지, 집세인지 알아내야 한다. 주택 임대의 실제 과정에서 가장 먼저 지불해야 할 금액은 주로 계약금이고, 계약금은 쌍방이 임대 거래의 정상적인 이행을 보장하는 자금으로 보증의 성격과 법적 효력이 있다. 세입자가 세방 과정에서 세방을 하지 않으면 보증금은 환불되지 않지만, 집주인이 세방을 하지 않으면 반드시 환불되고 두 배가 될 수 있다.
임대거래에서 이전에 임대계약을 정식으로 체결하거나 이행하지 않았다면 집세와 보증금을 지불할 수 없었을 것이며 세입자에게 위험을 초래할 것이다. 집주인이 집을 세내지 않고, 임대료도 돌려받지 못하거나, 집 안에 품질 문제가 많을 가능성이 높다. 이럴 때 후회하는 것은 어렵다. 집세를 먼저 내야 하기 때문에 낼 수 없다. 주택 상황을 확인하고 임대 계약서에 서명한 후 내야 합니다.
둘째, 집을 빌릴 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1. 주택 안전을 확인하고 기능 시설을 점검하다.
셋방은 싸기만 꾀해서는 안 된다. 집의 안전과 기능성 조치, 특히 집의 안전을 신중하게 대해야 한다. 철거할 집과 위태로운 집을 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 집주인은 임대료를 더 받기 위해 집을 개조할 가능성이 높기 때문이다. 작은 방을 임대하는 형식으로 누수 누전 등 많은 안전위험이 있으니 하수도, 창문, 각종 스위치 등을 포함한 실내 시설을 꼼꼼히 점검해야 한다. 불필요한 문제를 피하십시오.
2, 주택 소유권의 소유권을 신중하게 확인하십시오.
계약서에 서명하기 전에 집주인이 주택 관련 권증과 자신의 신분증을 발급할 것을 확정하고, 일치한지 점검한 후에야 안심하고 임대할 수 있다. 중고 집주인이 많고, 여러 차례 전세를 하고, 재산권자가 없는 임차인의 리스가 위험하고, 속기 쉬우며, 후기의 권권도 비교적 번거롭기 때문이다.
3, 계약 위반에 대한 명확한 책임
임대할 때는 반드시 종이 임대 계약서에 서명해야 하고, 관련 영수증도 있으면 보증금을 내야 한다. 구두 해석은 보장되지 않아 후기에 각종 분쟁이 발생하기 쉽다. 그리고 종이 임대 계약에는 관련 약정이 명확해야 하고 내용은 모호하지 않아야 한다. 예를 들어, 임대인이 기한이 지난 주택 납부, 임차인이 기한이 지난 후 매일 위약금을 지불하는 구체적인 기준을 약속할 수 있다.
집을 세내는 데 선불해야 하나요? 보통 전세는 보증금과 첫 달 집세를 집주인에게 내야 한다. 세입자가 자금 압박을 받으면 집주인과 상의하여 어떻게 해결할 수 있는지 확인할 수 있다. 집을 빌릴 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하여 계약을 통해 상대방의 권익을 보호하는 것이 가장 좋다.