구체적인 누수 원인을 알 수 없다면 양측은 여전히 이렇게 큰 논란을 갖고 있어 공사의 품질을 확인할 수 있는 감정기관을 위탁할 수 있다. 일반적으로 법정기관의 승인을 받으면 직접적인 사실과 객관적 근거가 될 수 있다.
집이 아직 보증 기간 내에 있는지 확인하십시오. 보통 새로 산 집은 방수 보증 5 년, 배관 보증 2 년. 집이 새는 경우, 즉 인위적인 것이 아니라 보증 기간 내에 개발자가 책임을 져야 한다는 뜻입니다.
주택 보증 기간 동안 (일반적으로 주택 방수 보증 기간은 5 년, 파이프 보증 기간은 2 년) 위층에서 물이 새는 경우 인위적이지 않은 한 개발자는 관련 책임을 져야 합니다. 개발자가 거들떠보지도 않을 때, 손상된 소유주는 현지 품질감찰부에 불만을 제기하거나 직접 법원에 개발자를 기소할 수 있다.
위층에서 물이 새는 경우, 집은 아직 보증 기간 내에 있고, 인위적인 손상이 아니라고 확신하며, 손상된 업주나 위층 이웃업주들은 개발자에게 제때에 수리해야 한다는 점에 유의해야 한다. 개발자가 보증 기간을 연기하도록 허락한다면, 그들은 스스로 청소해야 할 것이다. 그리고 개발업자는 업주의 요구에 따라 사람을 보내 수리하거나, 안 되거나, 수리할 수 없다. 두 번 반복한 후 업주는 사람을 찾아 수리할 수 있으며 비용은 개발자가 부담한다.
확장 데이터
"민법통칙" 제 83 조는 "부동산이 인접한 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 방면의 인접관계를 올바르게 처리해야 한다" 고 규정하고 있다. 인접한 당사자에게 장애나 손실을 초래한 사람은 침해를 중단하고 장애를 배제하며 손실을 배상해야 한다. "
계약법의 임대 관련 규정:
제 216 조는 "임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다" 고 규정하고 있다.
제 220 조는 "임대인은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다" 고 규정하고 있다.
제 222 조는 "임차인은 임대물을 잘 보관해야 한다" 고 규정하고 있다. 보관이 부실하여 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 손해배상 책임을 져야 한다. "