2. 만약 계약서에 약속이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 임대 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행한다. 집주인이 남은 임대료를 환불하지 않겠다고 고집하지 않으면 집주인에게 자신의 상황을 말해 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 알려 주면 조금 더 환불할 수 있을 것이다.
"중화 인민 공화국 계약법" 에 따르면:
제 1 14 조 위약배상금
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. -응?
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금은 초래된 손실보다 지나치게 높다.
당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
확장 데이터:
"중화 인민 공화국 계약법" 에 따르면:
제 225 조 임대 재산의 수입
임대 기간 소유, 임대물 사용의 수익은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임차인이 소유한다.
제 226 조 임대료 지불 기한
임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않아 본법 제 61 조의 규정에 따라 여전히 확정할 수 없다. 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료되면 지급됩니다. 임대 기간은 1 년 이상, 매년 만기지급, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 227 조 임대료의 미지급, 지연 지급 및 연체 지급
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
제 1 13 조 손해 배상 범위
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다. 경영자가 소비자에게 상품이나 서비스를 제공하는 사기 행위는 중화인민공화국 소비자권익보호법의 규정에 따라 손해배상 책임을 져야 한다.
제 1 16 조 위약금 및 보증금 선택
당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
제 1 17 조 불가항력
불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 책임을 면제할 수 없다. 본 법에서 말하는 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다.
제 118 조 불가항력의 통지 및 증명
당사자 일방이 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 기한 내에 증명서를 제공해야 한다.
제 1 19 조 감손 규칙
한쪽이 위약한 후, 다른 쪽은 손실이 확대되는 것을 막기 위해 적절한 조치를 취해야 한다. 적절한 조치를 취하지 않고 손실을 확대하는 것은 확대된 손실에 대해 배상을 요구해서는 안 된다. 당사자가 손실 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용은 위약측이 부담한다.
제 120 조 쌍방의 위약 책임
쌍방이 계약을 위반한 사람은 각자 상응하는 책임을 져야 한다.
제 121 조 제 3 자의 잘못으로 인한 위약
제 3 인의 원인으로 인해 일방이 위약을 하게 된 사람은 마땅히 상대방에게 위약 책임을 져야 한다. 당사자와 제 3 인 간의 분쟁은 법에 따라 해결하거나 약속에 따라 해결해야 한다.
제 122 조 책임 경쟁
한쪽이 상대방의 인신권, 재산권을 위약할 경우, 피해자는 본법에 따라 위약책임을 요구하거나 다른 법률에 따라 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
Baidu 백과 사전-중화 인민 공화국 계약법