먼저 텐진에서 가장 발전 속도가 빠르고 지원 시설이 가장 성숙한 3개 지역은 난카이, 허핑, 허시이다. 2016년 부동산 시장 자료에 따르면 난카이의 거래 단가는 천진에서 1위를 차지했습니다.
백억 토지의 왕인 천타의 총 상장폐지 가격은 103억 2천만 위안으로 전국 3위, 총면적 1위이다. 이는 허핑구 면적의 1/10에 해당하며 축구장 116개 크기에 해당합니다. 중환로는 베이징의 제2환로와 동일하며, 2016년 토지가격은 천진 제2환로의 부족한 토지 가치를 거듭 확인시켜 주었습니다. 예를 들어, 제조 공장의 주거용 바닥 가격은 41,800위안이고, 내 프로젝트에서 3정거장 떨어진 Shuangfeng Road의 토지 가격은 56,000/㎡에 도달했습니다. 미래에 옆에 있는 Tiantuo 2단계의 토지 가격은 내 프로젝트도 매우 상당할 것입니다. 난카이지구는 토지 프리미엄이 높아 주택가격이 오를 여지가 더 많다는 뜻이다.
이 프로젝트의 네 번째 끝은 동쪽의 홍치로에서 시작됩니다. 이 주요 도로에 2개의 지하철역을 계획했으며 그중 6호선 지하철이 시범 운행되었습니다. 또한 30개 이상의 버스 노선을 갖추고 있습니다. 서쪽에는 Jianyang 고속도로가 있고 Houtai Wetland Apartment가 인접해 있으며 고속도로를 타고 도시를 일주하는 데 53분 밖에 걸리지 않습니다. 북쪽에는 정부가 지하철 8호선을 계획 중인 Tiantuo North Road가 있으며, Tiantuo North Road는 나중에 Kemao Street의 확장으로 Jianyang Road와 연결될 예정입니다. 요약하자면, 본 프로젝트의 운송수단은 매우 발달되어 있다.
현재 난카이구의 유일한 상업단지는 조이시티(Joy City)이고, 아오청(Aocheng)은 기본적으로 케이터링 서비스를 제공하고 있다. 상업시설이 부족합니다. Tiantuo는 난카이구 최대 규모의 복합단지로서 중앙에 공장건물을 두고 있으며, 상대적으로 규모가 크며 난카이구 서쪽 상업지구의 빈자리를 메우는 상업용 건물이다. 그리고 정부가 지정한 관광지로 유동인구가 많은 곳이다. 높은 임대료로 안정적인 임대가 가능합니다.
난카이구 중고아파트, 혹은 아파트 가격 상승폭이 상대적으로 느린 것이 의심스러우시다면 간단한 데이터를 참고해보세요. 난카이구 중고아파트는 지난 2월보다 2.15% 증가했습니다. 전월 대비 32.88건 증가했다. 난카이 지구의 전형적인 중고 아파트입니다. 제품 품질이나 재산 관리는 수낙센터만큼 좋지는 않지만 이들 제품의 가격 추세를 보면 수낙센터도 그리 나쁘지는 않을 것으로 예측할 수 있다.