교통이 편리하고 근무지에서 그리 멀지 않은 집을 찾는 것이 가장 좋다. (말하기는 쉬워도 하기는 어렵고, 돈을 써야 한다 ~ ~)
시내의 임대 가격은 통상 매우 높아서 감당하기 어렵다. 교외의 집은 훨씬 싸지만 너무 멀어서 매일 오가는 길에 많은 시간을 낭비한다. 이럴 때는 자신의 실제 상황에 따라 좀 더 큰 집을 빌릴 것인지, 아니면 좀 더 가까이 빌릴 것인지, 달팽이 거주에 많은 돈을 쓸 것인지 따져볼 필요가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
제 제안은 임산부나 수유기의 어머니라면 회사와 병원 근처에 있는 집을 임대하는 것이 가장 좋다는 것입니다. 돈을 더 많이 써도 정말 편리하다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
2. 유명 중개인을 선택합니다
두 집주인의 집을 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 속으면 사람을 찾을 수 없다.
베이징에서는 집주인 본인을 찾기가 어렵고, 보통 중개를 통해 방을 세낸다. 중개업자는 보통 사기를 치지만 (어차피 내가 그들을 만나면 얼마간 돈을 공제할 수 있다), 유명 중개업자는 약간의 보호가 필요하다. 적어도' 흑중개' 처럼 사람을 쫓아낼 수는 없다. 주변에 작은 중개인이 있다면 인터넷에서 브로커가 부정적인 뉴스를 가지고 있는지 알아보고' 흑중개' 를 미리 피하세요.
여자는 혼자 집에 가면 안 된다.
한 여학생이 쭈그리고 앉아 있는 남자 중개인을 따라 집을 보러 갔는데, 생각만 해도 겁이 났다. 너는 누군가와 동행하거나 여자 중개인을 찾아 방을 보는 것이 좋겠다. 만년선을 조심해서 몰다.
4. 방 구경은 주택 상황에 주의해야 합니다.
방을 볼 때는 낮에 가서 집의 방향, 구조, 채광을 보는 것이 좋다. 이사오다가 기존 집 밖에 나무가 있는 걸 발견했어요. 하루는 태양을 볼 수 없어요 ~ ~), TV 에어컨 난방이 잘 되는지 시험해 봤어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
집세가 같은 지역보다 싸다면, 몰래 축하하느라 바쁘지 말고, 큰 싸다고 생각하지 마라. 문제가 있는지 꼭 확인해 주세요.
5. 임대 계약서에 서명할 때는 신중해야 합니다.
이것은 필수이며, 계약서에 서명할 때는 집주인의 부동산증, 신분증 사본 등을 주의 깊게 확인해야 합니다. 속는 것을 방지하다. 중개업자라면 중개업자의 영업허가증도 살펴야 한다.
계약서에 책임 관계를 명확히 하고 구체적인 사항을 명시하고 서명하고 도장을 찍어야 한다. 예를 들어, 집안의 원래 물건이 무엇이고, 신구 정도가 어떠한지, 유틸리티, 광대역, 케이블, 난방 등이 누가 나오는가. , 반드시 나열해야 하고, 반드시 담당자를 지정해 사후 분쟁을 피해야 한다. (참, 북방의 친구, 반드시 겨울 실온을 지정해서 표준에 도달해야 한다. 그렇지 않으면 무조건 추천할 수 있다. 난방이 덥지 않으면 체크아웃하면 손해를 볼 것이다. ) 을 참조하십시오
6. 보증금과 중개료는 적게 내면 적게 낸다.
집을 빌릴 때는 보통 중개료와 한 달 보증금을 내야 한다. 적게 내면 적게 내고, 늦게 낼 수 있으면 늦게 내고, 중개인이나 집주인이 각종 핑계를 찾지 못하도록 막는다.
중개업자는 대부분 중개료를 받고, 보통 한 달 임대료로 보통 5 ~ 7% 할인됩니다. 만약 네가 충분히 강경하다면, 너는 심지어 지불하지 않아도 된다.
7. 새 자물쇠를 바꾸다
보험을 위해서, 우리는 만일을 대비해서 입주할 때 자물쇠를 바꾸었다. 특히 독신 여학생, 아이가 있는 가정은 반드시 안전에 주의해야 한다.
8. 계산서를 보관하다.
임대 관련 어음 (예: 집세영수증, 위생비 영수증, 유틸리티 영수증 등) 을 모두 보관하고, 결산 시 중개업자가 이 어음을 요구하지 않도록 한다. 만약 네가 꺼낼 수 없다면, 그는 이것을 근거로 돈을 공제할 것이다.