임대 계약서에 서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치
임대 계약을 체결할 때, 어떤 도로 모 동네 모 방, 주택 면적, 인테리어 등 계약에서 집의 위치를 분명히 해야 한다.
2. 양 당사자 정보
계약에는 집주인과 임차인의 이름, 집 주소 등 개인 정보를 명시해야 한다.
3. 주택 용도
계약에서 집의 용도를 명시하여 집을 세낸 사람이 살고 있는지 아니면 가족과 함께 살고 있는지 보아야 한다.
4. 임대 기간
임대기한은 계약서에 명시해야 한다. 임대인은 자주 이사하기를 원하지 않기 때문에 집주인도 자주 세입자를 찾을 필요가 없기 때문이다. 쌍방 모두 비교적 안정된 상태가 필요하기 때문에 계약서에 조항을 합의해야 한다.
5. 임대료 및 지불 방법
주택 임대료는 집주인과 세입자가 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 집주인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료는 월, 분기, 반기 또는 연도로 지불할 수 있습니다. 집세를 한꺼번에 지불하면 집주인과 흥정을 해서 약간의 할인을 요구할 수 있다.
6, 임대인의 책임
일반적으로 집을 수리하는 것은 집주인의 책임이다. 임차인은 임대 기간 동안 주택 및 내부 시설을 점검하여 정상적으로 사용할 수 있도록 하여 불필요한 분쟁을 피해야 한다.
7. 전세협정
일부 세입자들은 자택을 위해서가 아니라 중고 집주인이 되기 위해 전세를 통해 더 좋은 임대료를 받는다. 하지만 이런 전세 행위는 집주인의 이익에 영향을 미칠 수 있으므로 계약서에 분명히 합의해야 한다.
8, 계약 위반에 대한 책임 규정
쌍방은 임대 계약을 체결할 때 위약 문제를 고려하고 위약 책임과 처벌을 명확히 해야 한다.
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