1조. 쿤밍시 도시-교외 변두리 지역의 농민, 진, 협동조합의 주택 임대(지역 구분 세부사항은 부록 1 참조)는 농민이 다음과 같은 임시 규정을 따릅니다. 도시-교외 주변 지역은 주택을 사용하여 호텔을 설립하고 호텔 산업의 관련 규정을 준수합니다. 제2조 각 구, 사무소, 향 정부의 인민정부는 농민이 주택을 건설할 수 있는 토지를 심사하고 승인할 때 국무원과 국무원이 공포한 <촌, 진 주택 건설을 위한 토지 관리 규정>을 엄격히 시행해야 한다. 지방자치단체가 제정한 상응 조치에 따라 농지(하천 제방, 능선 포함)를 무분별하게 점유하고 주택 건설을 위해 사유지를 파괴하는 것을 엄격히 금지합니다.
건축업자는 승인된 범위 내에서 주택을 건설해야 합니다. 불법적으로 더 많은 토지에 주택을 건설하고 임대하는 경우 관련 규정에 따라 각급 정부 및 주택 관리 부서에서 처리됩니다. 지방정부에 의해 압수됩니다. 제3조 임대 주택의 임대료는 합리적이어야 하며 일반적으로 주택 관리 부서가 규정한 기준보다 약간 높을 수 있습니다. 그러나 주거용 임대료는 공공 주택 임대료 표준의 1배를 초과할 수 없으며, 비거주용 임대료는 초과할 수 없습니다. 표준은 공공 주택 임대료 표준의 50%를 초과할 수 없으며, 일부 주택 조건은 임대 당사자 간의 협상과 지방 향 정부의 승인을 거쳐 더 높아질 수 있지만 주거용 임대료는 초과할 수 없습니다. 공공 주택 표준 임대료의 2배, 비주거용 주택은 공공 주택 표준 임대료의 1.5배를 초과할 수 없습니다. 임대료 기준을 임의로 인상하거나 임대료 보증금 또는 기타 추가 비용을 청구하는 것은 금지되어 있습니다. 위반자는 자신이 위치한 타운십 정부에 의해 불법 소득을 압수당합니다. 제4조 농민이 주택을 임대할 경우 임대인과 임차인은 임대계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 명시해야 하며, 주택 소재지 주택관리기관에 임대계약서를 제출하여 확인을 받은 후 관련 절차를 밟아야 한다. 지역 타운십 정부에서 처리할 수 있으며, 타운십, 타운십 및 협동조합이 주택을 임대하는 경우에도 사무실의 승인을 받아야 합니다. 제5조 임차인은 주택을 임대하기 전에 다음의 유효한 증명서 중 하나를 보유해야 합니다.
1. 이 도시의 거주자는 직장이나 거리 사무소에서 발급한 증명서와 주민등록증이 있어야 합니다. (주민등록증이 발급되지 않은 경우 경찰서에서 발급한 증명서를 제시하면 됩니다.) 가구 등록 위치가 있음).
2. 다른 지역에서 쿤밍으로 오는 이주 노동자와 임시 노동자는 해당 시 고용주의 증명서와 신분증을 소지해야 합니다.
3. 비즈니스 또는 서비스업에 종사하기 위해 다른 지역에서 쿤밍에 오는 사람은 지방 정부 또는 공상행정관리 부서에서 발급한 외출 허가증과 주민등록증 또는 자격증. 제6조 임대 절차를 진행할 때 임대 당사자 쌍방은 지방 향 정부에서 통일적으로 인쇄된 "임대 신청서"를 받아 작성해야 하며, 호구 증명서, 주민등록증 또는 취업 허가증 및 임대 승인 증명서를 제출해야 합니다. 주택 관리 부서의 승인을 받은 산업 및 상업 부서의 승인을 받은 사업 허가증을 제출해야 하며, 공식적으로 "임대 증명서"가 발급된 후 쿤밍에서 오는 임차인이 임대 계약을 체결할 수 있습니다. 다른 장소도 시 정부의 "곤명시 도시 관리 강화 정보"를 따라야 합니다. "임시 거주 인구 관리에 관한 임시 조항"에 따라 "임시 거주 허가" 또는 "거주 허가"를 신청한 후에만 주택을 임대할 수 있습니다. " 지역 경찰서에서.
임대차 절차를 진행할 때 집주인은 일정한 처리비와 관리비(임대료의 5%로 계산)를 향 정부에 지불해야 합니다. 제7조 본 시의 기관, 단체, 군부대, 기업, 기구는 일반적으로 농민 주택 임대를 허용하지 않으며, 특수한 필요로 인해 농민 주택 임대는 반드시 현급 이상 인민정부의 승인을 받아야 합니다. 제8조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 농민용 주택을 임대할 수 없다.
1. 증명서 또는 증명서가 본인의 신분과 일치하지 않는 경우
3. 그러나 결혼 증명서나 남편과 아내의 관계를 증명하는 기타 서류는 없습니다. 제9조 임대인은 계약을 준수해야 하며 임차인은 계약에 따라 임대료를 지불해야 하며 지불을 거부하거나 지불을 거부해서는 안 됩니다. 제10조 임차인은 국가 및 각급 정부의 관련 규정을 엄격히 준수해야 하며, 허가 없이 모르는 사람과 함께 거주하거나 전대해서는 안 되며, 임대 주택을 사용하여 불법 범죄 행위를 해서는 안 됩니다.
임대인이 임차인의 불법범죄행위를 신고하지 않거나, 범죄행위에 은닉 또는 가담한 경우에는 법에 따라 법적 책임을 져야 합니다. 제11조: 향정부가 징수한 관리비 및 처리비의 20%는 현지 경찰서에서 업무비로 사용하고, 특별자금의 80%는 농가 임대 관리에 사용한다. 제12조 본 규정을 위반한 자는 공안부서 또는 주택관리부서가 직책 및 관련 규정에 따라 처리한다. 형법을 위반한 자는 법에 따라 처벌한다. 제13조: 도시 효율성 관련 분야의 공공 보안, 환경 위생 및 시장 관리는 시 정부가 결정한 원래 책임 부문에 따라 유지되어야 합니다. 임대 주택 관리 책임 영역은 "곤명시 효율성 통합부 공공 보안 관리 책임 영역"에 따라 시행됩니다(자세한 내용은 부록 2 참조).
제14조 이 규정은 시정부에 제출되어 승인을 받은 후 공포일로부터 시행된다. Kunzhengfa[1983] No. 156 "도시효과 통합지역 농민 임대주택 개선에 관한 의견"은 폐지된다. 즉시.