1, 임대 거주
부동산세 = 임대료 수입 * 4%;
스탬프 의무 = 임대 소득 * 0.1%;
개인 소득세 = 임대료 소득 *1%;
토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 xx 위안).
월세가 문턱을 넘으면 징수해야 한다.
영업세 = 임대료 수입 * 3%;
도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%.
상업 임대: 공장, 상점 및 사무실 건물과 같은.
부동산세 = 임대료 수입 *12%;
스탬프 의무 = 임대 소득 * 0.1%;
개인 소득세 = 임대료 소득 *1%;
토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 xx 위안).
월세가 문턱을 넘으면 징수해야 한다.
영업세 = 임대료 수입 * 5%;
도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%.
도시 토지 사용세는 실제 점유한 토지 면적에 따라 납부한다 (각지마다 다름, xx 원/평방미터). 부동산세는 자기 부동산의 원래 가치의 70%* 1.2% 에 따라 납부한다.
# 임대료에는 이러한 세금이 포함되며, 단위 임대인 경우 인화세와 도시 토지사용세도 내야 합니다.
I. 부가가치세
(a) 자연인 임대 주택
1. 자연인 임대주택, 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산합니다.
과세 금액 = 세금 포함 매출÷ (1+5%) ×1.5%.
2. 자연인은 부동산 (주택 제외) 을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산합니다.
과세 금액 = 세금 포함 판매 ÷( 1+5%)×5%
(b) 개별 산업 및 상업 가구 임대 주택
1. 주택을 임대하는 자영업자는 5% 빼기 1.5% 의 세율로 부가가치세를 적용한다.
과세 금액 = 세금 포함 매출÷ (1+5%) ×1.5%.
2. 자영업자는 부동산 (주택 제외) 을 임대하고, 일반 세금 계산 방법을 적용한다. 세율은11%이다. 자영업자는 부동산 (주택 제외) 을 임대하고, 간단한 세금 계산 방법으로 세금을 부과하며, 징수율은 5% 이다.
월 매출액이 3 만 위안을 초과하지 않는 경우 부가가치세가 면제됩니다. 스스로 송장을 발행할 수 없는 사람은 세무서를 대신하여 부가가치세 전용 송장을 발행할 수 있다.
둘째, 재산세
개인 임대 주택은 부동산 임대 수입을 기준으로 세금을 계산하며 세율은 12% 입니다.
개인임대주택에 대해서는 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
과세 단위와 개인은 다른 단위의 부동산을 무상으로 사용하고, 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 납부한다. -응?
셋. 개인소득세
개인 소득세는' 재산임대소득' 항목에 따라 납부하며 세율은 20% 이다.
# 이것은 장쑤 주의 개인 주택 임대세율에 관한 기준이다.
1. 종합징수율에 따라 징수되는 세금은 영업세 30% (즉 징수율 1.5%), 개인소득세 10% (즉 징수율
2. 임대 주택 건축 면적에 따라 인가된 세액에 따라 징수한 세금은 영업세 30%, 개인소득세 10%, 부동산세 60% 의 세금과 비율에 따라 차입된다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!