1, 부가가치가 있는지, 가장 근본적인 것은 이 지역이 국가 정책의 중점 배려 대상인지 아닌지를 보는 것이다.
집값이 올랐는지 하락했는지, 결국 정부의 손에 달려 있다는 것은 잘 알려져 있다. 따라서 정부가 어느 지역에서 계획을 세우면 투자자는 돈만 있으면 투자를 망설이지 않는다. 나라를 따라가, 약속할게! 통주는 이미 정부에 의해 도시 부센터로 계획되었고, 시청도 이곳으로 이주했다. 이 지역의 미래 발전은 반드시 정부 정책의 대대적인 지지를 받아야 한다고 할 수 있다. 통주에서는 투자에 적합한 지역이 두 개밖에 없는데, 하나는 운하의 핵심 구역이고, 하나는 이장 2 급 운하판이다.
첫 번째는 운하의 핵심 지역으로, 오강이 만나는 곳이자 13차 5개년 계획' 일핵 5 구' 의 핵심 상권이다. 그러나 현재 이 땅의 가격은 이미 7 만여 명의 고위직에 처해 있어 정부는 당분간 땅을 비준하지 않을 것이다. 2020 년 이 지역의 집은 반드시 오를 것이지만, 오르는 공간은 제한되어 있다. 참고: 투자 논리는 일반적으로 "낮은 입력, 높은 출력"
두 번째 지역은 이장차 운하판으로,' 일핵 5 구' 환발해의 본부 기지 지역이다. 이곳으로 이전할 계획인 기업은 모두 세계 500 대 기업이다. 또한 yizhuang 문화 산업 단지는 프로젝트 서쪽에 위치하고 있습니다. 기존 오피스텔 고객, 앞으로 이사할 오피스텔 인구, 부동산의 희소성, 소유주가 임대를 고려하거나 이 프로젝트를 옮기는 것은 그리 어렵지 않을 것이다. 참고: 이 섹션은 Yizhuang 문화 산업 지역 (예: JD.COM 그룹의 임차인), 국모 (지하철 17 호선에 의존), 순이, 통주, 대흥 (지하철 S6 호선에 의존) 등의 고객을 대상으로 합니다.
2. 부가가치의 양은 이 방면에 얼마나 많은 자원을 투입했는지, 그리고 미래의 계획이 어떠한가에 달려 있다.
1)? 운송:
A)? 3 개의 고속도로: 베이징-상하이 고속, 베이징-천진 고속, 진하 고속. 도시의 빛은 경진 고속, 경하 고속, 경하 고속 5km 에 인접해 있다.
B)? 지하철: 현재 이장선이 있습니다. 2020 년경 건설된 S6 선 (순의공항과 대흥공항을 연결함), 20 19 년 개통된 지하철 17 선 (천통원-태양궁-영안리-;
C)? 베이징-천진 고속철도: 도시의 빛은 동쪽으로 Yizhuang 기차역 1km 으로 가고 있으며, 미래 베이징-천진 고속철도의 경유지이기도 하다.
2)? 계획:
A 는 통주의' 일핵 5 구' 에 위치하여 앞으로 많은 대형 공기업에 입주하여 대량의 인구 유동을 가져올 것이다.
B 서쪽은 이장 경제기술 개발구로 취업자 수가 많고 주택 수요가 왕성하다.
C 거리는 건설중인 유니버설 시네마 공원에서 10km 미만이다.
따라서 국가 정책의 대대적인 지지에 힘입어 이장차 운하판이 반드시 평가절상될 것이며, 대량의 자원 주입과 함께 평가절상 공간도 비교적 클 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 국가정책명언)
3. 집을 팔거나 팔지 않는 것은 두 가지 요인에 달려 있다. 하나는 구매자이고, 하나는 판매자이다.
1,? 바이어 방면에 있다. 베이징의 부동산 시장에는 항상 한 가지 현상이 있다: 공급 부족. 즉, 간단한 문장은 집을 임대/판매할 수 있다는 것이다.
2,? 판매자 방면에 있다. 집을 임대/팔 수 있는 돈은 그것의 위치, 시설, 품질에 달려 있다. 교통이 편리하고, 주변 슈퍼마켓, 학교, 병원, 오락시설이 완비된 집은 분명히 외진 지역보다 임대/판매하는 것이 더 비싸다. 그렇다면 반케 도시의 빛은 어떤 투자 가치의 장점을 가지고 있을까요?
첫 번째는 개발자입니다. 반케 그룹 1 1 년 중국 부동산 시장 1 위, 품질과 부동산은 업계 내 입소문이다. 반케 건물의 부지 선정과 건설에는 한 가지 특징이 있다. 현재 일반적으로 외진 곳에서 선택하지만, 3 ~ 5 년 후에 주변 시설이 부상하여' 도시 건설' 능력이 매우 강하다. 방산의 장양반도는 1 년 전 거의 1 1 을 팔았는데, 현재 중고 주택 가격은 3 만 3 천 ~ 3 만 5 천 사이이다.
둘째, 도시의 빛 재산 자체에 대해 말해 보세요. 이 부동산에는 몇 가지 하이라이트가 있습니다.
B 반케 자체 재산, 업계에서 좋은 평판을 누리고 있다.
C 빌딩은 부피가 커서 상업, 지역사회 의료, 즐거운 윤원, 이튼 유치원으로 생활이 편리하다.
그래서 개발업자인 도시의 빛의 도움으로 업주의 집을 팔 수 있을 뿐만 아니라 좋은 가격도 팔 수 있다.