어떻게 주택 임대 계약을 체결합니까?
1, 계약은 쌍방의 상황을 명시해야 한다.
2, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치, 주택 면적, 주택 인테리어, 구비된 시설 설비, 주택 재산권 및 재산권자, 그리고 재산권자가 임대를 의뢰했는지 여부.
3, 계약은 임대 목적을 명시해야합니다.
임대 기간은 계약서에 명시해야합니다.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
6. 주택 수선 책임 임대인은 집의 소유자이거나 모든 사람의 의뢰인이기 때문에 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다.
7. 주택 상황이 변할 때 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다.
8. 계약은 전세에 동의할지 여부를 합의해야 한다.
9. 위약 책임계약서에 서명할 때 쌍방은 발생 가능한 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다.
10. 임대 계약의 변경 및 종료 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대 등과 같은 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. , 양측은 계약 변경을 협상할 수 있다.
주택 임대 계약서에 서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 주택 임대 계약서에 서명하십시오. 상용판 주택 임대 계약의 자세한 내용을 이해하지 못하더라도 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 시청료, 위생비, 부동산 관리비는 누가 지불하는지, 세방 전에 숫자를 나열해 책임을 구분해야 한다. 집 수리와 비용도 후환을 피하기 위해 계약서에 쓰는 것이 가장 좋다.
2. 임차인이 임대계약을 체결한 후 집을 전셋하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 이 조항은 임차인의 전셋권을 규정하는데, 이는 임차인이 임대인의 합법적인 허가만 있으면 임차인의 일부 권리를 행사할 수 있지만, 권리 행사는 어느 정도 제한을 받는다는 것을 보여준다.
3. 임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 주택 임대 계약을 체결할 때, 주택과 그 부속설비가 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했고, 누가 유지보수하고, 비용은 누가 부담해야 하는지 주의해라. 양측이 미리 분명히 해야 하는 주택 임대 계약이다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 분쟁을 일으키기 쉽다.