현재 국가 "건축 면적 계산 규칙"에 따라 계산됩니다.
1. 다음 기준을 충족하는 주택의 폐쇄되지 않은 발코니의 경우 건축 면적은 수평의 절반을 기준으로 계산됩니다. 건물 외피의 투영. 초과하는 경우에는 초과부분만큼 건축연면적을 산정합니다. 밀폐된 발코니가 다음 기준을 충족하는지 여부에 관계없이 전체 건물 면적이 계산됩니다.
(1) 건축면적(가옥의 외벽(기둥)을 기준으로 각 층의 주변 수평투영면적을 말함) 90제곱미터 이하, 각종 수평투영면적 발코니(발코니 바닥 기준으로 계산) 총 면적은 12제곱미터를 초과할 수 없습니다.
(2) 건축 면적이 90㎡~140㎡인 주택의 경우 다양한 발코니의 총 수평 투영 면적이 15㎡를 초과할 수 없습니다.
(3) 건축 면적이 140제곱미터를 초과하는 주거용 주택의 경우, 다양한 발코니의 총 수평 투영 면적은 18제곱미터를 초과할 수 없습니다.
(4) 저가주택과 저가주택의 발코니 면적은 건축면적 90제곱미터 미만 세대에 대한 기준을 참고할 수 있다. 주정부가 달리 규정하는 경우 해당 조항이 우선 적용됩니다.
2. 내부 발코니 및 복합 발코니의 깊이(주 구조물의 외부 가장자리에서 내부까지 수직으로 연장된 거리)가 1.5m 이하인 경우 건축 면적의 절반을 계산합니다. . 1.5미터를 초과하는 경우 초과부분을 기준으로 전체 건축면적을 계산합니다.
3. 밀폐되지 않은 발코니의 깊이(발코니의 가장 바깥쪽 가장자리에서 주 구조물의 바깥쪽 가장자리까지의 수직 거리)가 0.60m 이하인 경우 건물 면적이 계산되지 않습니다. 0.6보다 크면 건물 면적의 절반이 계산됩니다.
4. 발코니 바닥에서 상부 덮개까지의 수직 높이는 2개의 자연층(2개의 자연층 포함) 아래에 있는 비폐쇄 발코니이며, 수평 중공 바닥, 연결 보, 수평이 없습니다. 바닥부터 상부 덮개까지의 수직 공간에 있는 빈 바닥. 벽과 같은 구조물이 설치되면 건물 면적의 절반이 계산됩니다. 그렇지 않으면 전체 건물 면적이 계산됩니다. 2개의 자연층이 있고 바닥판에서 상부 덮개까지의 수직 공간에 수평 중공 바닥, 연결 보, 매달린 벽 및 기타 구조물이 없는 경우 건물 면적은 건물의 절반으로 계산되지 않습니다. 면적이 계산됩니다.
5. 폐쇄되지 않은 발코니의 상부 덮개가 발코니 인클로저 외부 둘레의 수평 투영선과 일치하지 않는 경우, 건물 면적의 절반은 더 작은 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다. 상부 덮개의 너비가 0.6m를 넘지 않으면 건물 면적이 포함되지 않습니다.
6. 다음 발코니는 폐쇄형 발코니로 간주되며 총 건물 면적이 계산됩니다.
(1) 발코니의 개방형 표면 너비가 1/3 미만입니다. 방의 폭;
(2) 발코니의 개방된 표면 아래 1.5m보다 높은 높이의 옹벽을 설치합니다.
7. 주거용 건물의 경우, 명칭에 관계없이 가구 전용의 하늘정원, 출입구정원, 전망대 등 정의에 해당하는 것. 발코니의 경우 건축면적은 발코니를 기준으로 계산됩니다. 그렇지 않으면 총 바닥 면적이 계산됩니다.
발코니 면적을 계산하는 것은 사실 어렵지 않지만 중요한 것은 발코니 면적에 어떤 종류의 발코니가 있는지를 알아야만 발코니 면적을 정확하게 판단할 수 있다는 점이다. 사실 발코니 면적은 사람들이 발코니를 선택할 때 보조적인 판단 기준일 뿐입니다. 사람들이 발코니의 전체 공간을 최대한 활용할 수 있다면 일반 발코니도 대중의 요구를 충족시킬 수 있다고 믿습니다. 발코니의 면적은 그다지 중요하지 않습니다. 따라서 모든 사람이 발코니를 합리적으로 계획하는 데 집중하는 것이 가장 좋습니다.