2. 세율: 부동산세는 과세 주택시장 거래가격의 70% 를 기준으로 납부하며 적용 세율은 0.6% 입니다. 주택은 평방미터당 시장거래가격이 현지 전년도 신설 상품 주택의 평균 판매가격의 2 배 (2 배 포함) 보다 낮으며 세율은 잠시 0.4% 로 낮아졌다.
3. 부동산세 징수 기준 계산 공식: 상해시 과세 주택 연응부동산세 (위안) = 신규 구매주택 과세 면적 (건축 면적) × 신규 구매주택 단가 (또는 세금 계산 가치 승인) ×70%× 세율.
예를 들면 다음과 같습니다.
예를 들어, 세 식구, 예금실 100 평방 미터, 20,000 원/평당 단가로 130 평방 미터의 새 집을 샀는데, 새로 산 집의 세금 계산 면적은100+/입니다 부동산세를 내야 한다: 50*20000*70%*0.6%=4200 원.
확장 데이터:
상하이 부동산세는 20 1 1 부터 징수하기 시작하는데, 여기에는 상해에서 두 번째 스위트룸을 보유한 집주인과 상해가 아닌 새로 매입한 집주인이 포함된다. 상해부동산세 징수 기준은 주택 면적 세율 등의 요인에 따라 계산한다. 상하이 부동산세 징수 대상:
1. 상해시 주민가정은 상해에서 새로 구입하며 주민가정의 두 번째 이상 주택 (중고 재고실과 신설 상품주택 포함) 에 속한다.
2. 본 시가 아닌 호적 가정은 상해에서 새로 주택을 구입합니다.
참고 자료:
Baidu 백과 사전-상하이 개인 주택 수용 시범 사업