2023년 농촌 노후주택 개조 정책에는 다음과 같이 구체적으로 규정하고 있다.
1. 토지 증명서와 부동산 증명서가 완비된 경우, 개조가 필요한 주택의 사진을 찍고, 신청서를 작성하고 토지증명서와 부동산증명서를 지참하여 행정승인관 기획국 창구에 가서 인증받은 주택의 사진과 함께 건축을 신청하세요.
2. 부동산 증명서가 없으나 토지 증명서에 표시된 이웃이 분명하다면, 개조가 필요한 주택의 사진을 찍고 관련 정보를 행정청 기획국 창구에서 신청할 수도 있습니다. 승인 홀;
3. 부동산 증명서가 없고 토지 증명서에 이웃이 명확하게 표시되어 있지 않은 경우 주택 개조를 신청하기 전에 토지 관리 부서에서 토지 증명서를 다시 인증해야 합니다.
오래된 농촌 주택 개조에 필요한 조건:
1. 농촌 호적 등록이 있어야 합니다.
먼저 농촌을 개조하려면 호적을 마을 집단 밖으로 이전한 후에는 농촌 농가의 재산권이 변경되므로 부동산이 있더라도 주택을 개조할 수 없습니다. .마을 집단은 농가를 되찾기 전에 자연적인 붕괴와 죽음을 기다릴 수 있습니다;
2. 새로운 정책이 적용된 후에는 개인적으로 집을 지을 수 없습니다. 재건축 주택이든 신축 주택이든 관계없이 건축을 시작하기 전에 해당 지역 부서에 신청해야 합니다. 농민이 있는 경우 개량 신청을 하지 않고 농지에 주택을 짓거나 신청이 승인되지 않는 경우 , 벌금이 부과될 뿐만 아니라, 귀하가 짓는 집도 불법 건물이 되어 강제 철거될 수 있습니다.
3 , 적용된 개조 면적 기준을 초과할 수 없습니다.
현재 농촌 지역 1가구 1가구 정책을 시행합니다. 농촌 지역에는 주택 건축에 대한 특정 면적이 있으며, 주택 건설 시 해당 면적이 이 기준을 초과하는 경우에도 벌금을 지불해야 합니다.
4. 1가구 1가구, 어린이는 별도의 가구에서 집을 지을 수 있습니다.
정책은 1가구 1가구 원칙을 준수해야 하지만, 가족 중 자녀 중 한 명이 가정을 꾸리고 사업을 시작할 수 있는 연령에 도달한 경우 이때 가구분할을 신청할 수 있습니다. 가구별로 분리된 아동은 농가 건축을 신청할 수 있습니다.
5. 해당 지역에 집을 짓고 싶다면 반드시 지역 마을 집단의 구성원이어야 합니다. 해당 마을 집단의 구성원이어야 합니다. 그래야만 농가를 내부 구성원에게 할당하고 토지 사용권을 얻을 수 있습니다. 그러나 해당 장소에 호구 등록이 없으면 건축 신청이 성공하지 못합니다.
6. 집 면적이 작다
현재는 1인당 집 면적을 규정하고 있다. 단, 가족 수가 너무 많으면 안 된다. 그리고 집의 사용 가능한 면적이 실제로 충분하지 않은 경우 집의 사용 가능한 면적이 해당 기준을 충족하지 못하므로 재건축 또는 확장을 신청할 수 있습니다.
요컨대, 농촌 주택 개조는 새로운 농촌 건설의 중요한 조치 중 하나이며 농촌 생활 조건을 개선하고 농민의 삶의 질을 향상하며 지역 발전을 촉진하는 데 큰 의미가 있습니다. 건설산업과 지역경제.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제62조
농촌 주민은 가구당 하나의 재산만 소유할 수 있습니다. 농가의 토지는 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과할 수 없다. 농촌주민이 주택을 건설할 때에는 향(진)의 토지이용계획 전체를 준수하여야 하며 원래의 농가와 마을의 공터를 활용하도록 노력하여야 한다. 농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사를 거쳐 현급 인민 정부의 승인을 받아야 하며, 농업 토지 점유와 관련된 경우에는 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 진행해야 합니다. 이 법의. 농촌 주민이 집을 팔거나 임대한 후 농가 토지를 신청하면 승인되지 않습니다.