법적 주관성:
임대 기간이 끝나기 전에 체크아웃할 경우 임대료가 환불되지 않을 수 있습니다. 이는 양 당사자 간의 합의에 따라 다르며, 임대 기간이 만료된 후 임차인이 더 이상 임대를 하지 않는 이유에 따라 다릅니다. 임대인의 잘못이 아닌 경우에는 월세를 환불할 필요가 없습니다. 임대인의 과실로 인해 임대인이 임대를 계속할 수 없는 경우 임대료 사람들은 해당 임대료를 환불해야 합니다. , 『중화인민공화국과 민법』 제703조 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 수입을 목적으로 인도하고 임차인은 임대료를 지급하는 계약이다. , 1. 지체상금은 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 금액에는 제한이 없습니다. 일반적으로 일방의 계약 위반으로 인해 쌍방이 예상하는 손실을 기준으로 결정됩니다. ,2. 일방이 계약을 위반하고 불이행 당사자가 불이행 당사자에게 계약 위반에 대한 책임을 부담하도록 요구한 후 합의된 청산 손해 배상액이 실제 손실보다 "낮은" 경우 불이행 당사자가 소송을 제기할 수 있습니다. 합의된 손해배상액이 실제 손실액보다 “과도하게” 높은 경우, 위반 당사자는 법원에 손해배상액 축소를 요청하도록 소송을 제기할 수 있습니다. ,3. "20% 이하"는 본계약의 대상금액의 20%를 초과할 수 없음을 의미하나, 약정보증금이 대상금액의 20%를 초과하는 경우에만 적용 가능합니다. 본 계약의 경우 법원은 이를 지지하지 않습니다. ,관련 법률 규정에 따라 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 중화인민공화국 제700조. 민법 제16조 : 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 법적 객관성:
"도시 주택 임대 계약 분쟁 재판에서 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석" 제4조: 주택 임대 계약은 무효이며 당사자는 계약서에 약정된 임대료 기준에 따라 주택 점유 및 사용에 대한 지불을 요청합니다. 수수료가 있는 경우 인민법원은 일반적으로 이를 지원합니다. 당사자가 계약의 무효로 인한 손실에 대한 배상을 요구하는 경우 인민법원은 민법 제157조와 이 해석 제7조, 제11조, 제12조의 규정에 따라 처리한다.