제1조 우리 시 주택 임대 관리를 강화하기 위해 주택 임대 시장 질서를 표준화하고 주택 임대 관련 당사자의 정당한 권익을 보호한다. 《중화인민공화국 및 국무원 부동산관리법》 및 《보두시 《부동산 거래시장 관리조례》》 및 기타 법률, 규정은 본 시의 실제 상황을 고려하여 제정되었습니다. . 제2조 본 방법은 본 시 행정구역 내 주택 임대 및 관리에 적용된다. 제3조 이 방법에서 주택 임대라 함은 주택 소유자가 자신이 소유한 주거용, 공업용, 상업용 건물, 사무실 건물, 창고 및 기타 건물을 임차인에게 임대하여 사용하도록 하는 행위를 가리킨다. 임차인이 임대료를 지불합니다. 제4조 시의 부동산 행정 부서는 시의 주택 임대 관리 업무를 담당하며 쿤둘룬구, 칭산구, 둥허구, 지우위안구, 희토류 하이테크 산업 개발구, 스과이구, 백운오보 광산구에서 직접 관리할 경우에는 주택 임대 관리 대행업체에 위탁하여 주택 임대 업무를 일상적으로 관리할 수 있습니다. Tumed Right Banner, Darhan Maoming'an United Banner 및 Guyang County의 부동산 관리 부서는 해당 행정 구역 내에서 주택 임대 관리를 담당하며 시 부동산 관리 부서의 지도를 받습니다. 제5조 발전개혁, 공안, 공상, 세무 등 부서는 각자의 직책에 따라 조율과 협력을 강화하고 부동산 관리 부서와 협력하여 주택 임대를 감독 관리해야 한다. 법. 제6조 다음 조건을 충족하는 주택은 주택 임대 관리에 포함됩니다.
(1) 합작 투자, 계약, 지분 참여 등의 이름으로 타인에게 주택을 제공하고 사용 계약을 체결합니다. 수수료, 관리비, 이익 또는 매출액 운영 위험을 감수하지 않고 고정 수입을 얻기 위한 비례 커미션 및 기타 형태,
(2) 쇼핑몰, 대형 레저 및 오락 광장 및 기타 장소에서 주택을 분할하고 카운터, 매점 등의 형태로 타인이 운영할 수 있도록 제공되는 경우
(3) 호텔(호스텔, 레스토랑, 호텔, 게스트하우스 등)이 타인에게 객실 또는 기타 주택을 제공합니다. 고정 사무실 또는 사업장으로서 산업 및 상업 등록부에 등록된 주소를 등록한 경우
(4) 기타 위장된 방법으로 주택을 임대하거나 전대하는 행위. 제7조 주택 임대 계약을 체결할 때에는 시립 주택 임대 관리 기관이 제공한 주택 임대 계약 양식을 사용해야 합니다. 주택 임대 계약서는 다음 내용을 명시해야 합니다:
(1) 당사자의 이름, ID 번호, 연락처 및 임대인의 주소,
(2) 위치 및 면적 임대 주택;
(3) 임대 목적, 임대 기간 및 건물 수리 책임
(4) 임대료, 부동산, 난방, 수도, 전기, 가스 및 기타 비용
(5) 계약 변경 및 취소를 위한 전대 계약 및 조건
(6) 계약 위반에 대한 책임
( 7) 당사자들이 합의한 기타 조건. 제8조 주택 임대 관리는 등기 및 등록 제도를 시행하며 주택 임대 등기 및 등록 증명서는 임대 행위가 합법적이고 유효하다는 증거입니다. 제9조 임차인은 주택임대계약을 체결한 날로부터 20일 이내에 주택 소재지의 주택임대관리기관에 가서 주택임대등기 및 신고수속을 처리해야 한다. 즉시 주택 임대 등록 및 신고 절차를 밟고 주택 임대 등록 및 신고 증명서를 발급하십시오. 제10조 주택 임대를 등록하고 제출하려면 다음 자료를 제출하십시오.
(1) 주택 소유권 증명서 또는 재산권을 증명할 수 있는 기타 유효한 서류
(2) 신분증; 양 당사자의 임대 계약서 또는 기타 유효한 증명서,
(3) 서면 임대 계약서,
(4) 법률 및 규정에 따라 제출해야 하는 기타 증빙 자료. 제11조 임대기간 동안 임차인은 주택소유자의 서면동의를 거쳐 임대주택을 전대할 수 있다. 주택을 전대하려면 전대계약을 체결해야 하며, 주택임대기록의 변경등기는 주택임대차 등록 및 신고에 관한 규정에 따라 처리해야 합니다. 제12조 주택 임대인은 주택 임대 계약이 해지 또는 종료된 날로부터 5일 이내에 최초 등기를 신청한 주택 임대 관리 기관에 가서 주택 임대 등록 말소를 처리해야 합니다. 제13조 다음 상황 중 하나에 해당하는 임대 주택은 등록되지 않습니다:
(1) 합법적이고 유효한 주택 소유권 증명서를 제공하지 않은 경우,
(2) 압수된 경우 법에 따라;
(3) 안전 표준을 충족하지 않음;
(4) 불법 또는 불법 건축임;
(5) 주택 철거 발표 ;
(6) 임대를 금지하는 기타 법적 상황.
제14조 주택임대관리기관은 임대주택의 임대등록 및 신고를 처리한 후 관련 정보를 공안, 공상, 세무, 기타 부서 및 가도 사무소에 통보해야 합니다. 제15조 공안부가 임시 거주 등록 및 임시 거주 허가를 처리할 때 공상 부문은 공상 영업 허가증 및 연간 검사 절차를 처리하며 세무 부서는 세무 등록을 처리하며 가도 사무소는 지역 사회 업무를 수행합니다. 주택임대등록을 하지 않은 임대주택은 주택임대관리기관에 해당 상황을 통보하게 됩니다. 제16조 주택임대관리기관은 자치구 가격관리부서가 비준한 기준에 따라 주택임대료를 징수한다. 주택임대료 기준을 공개해야 한다.
주택 임대 비용은 임대 기간 동안 매년 청구됩니다. 임대 기간이 1년 미만인 경우 월 단위로 계산하여 연간 단위로 요금이 청구됩니다.
저가주택 등록 및 신고, 주택임대등록 변경, 등록취소 시에는 주택임대료가 부과되지 않습니다.