불법이며, 집이 막 완공되어 검수되었지만, 산권증이 아직 처리되지 않은 경우, 주택 소유자가 모든 증빙의 소유자가 되는 데는 상당한 시간이 걸린다. 이 기간 동안 임대를 허용하지 않으면 사회자원의 이용 효율을 높이는 데 도움이 되지 않고 거래를 장려하는 시장경제 원칙에 위배된다. 분명히, 소유주는 집을 소유하고 있지만, 주택 소유권증을 취득하지는 않았다. 부동산 등록 발급 법률 제도의 발전을 보면 등록 발급 목적은 공물권이다. 무증물권은 유증 제 3 인에 대항하지 않을 수 밖에 없고, 산권증을 처리하지 않으면 소유권자의 소유권에 영향을 주지 않는다. 그리고 행정기관의 등록증증은 일종의 행정행위일 뿐, 물건의 귀속과는 무관하다. 집주인에게 그가 부동산을 소유하고 있다는 증거를 제공할 것을 요청할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산소에 가서 부동산 증명서가 호출되고 있다는 증거를 요구하며, 그 기간 동안 어떤 일을 처리하라고 요구할 수 있습니다. 만약 이 요구가 어렵다면, 너는 그를 찾아 협의에 서명해야 한다. 협의에 그가 너를 속이면, 네가 임대 철회를 요구할 권리가 있다면, 그는' 제 3 자' 의 모든 손실을 배상할 것이다. 규정에 따르면, 주택은 위법건설에 속하며, 안전방재 강제성 기준에 부합하지 않지만, 부동산증을 취득하지 않고, 집주인이 집을 임대하는 사람은 부동산 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 위법소득이 없으면 5,000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다. 위법소득이 있으면 두 배 이상 3 배 이하의 벌금을 부과할 수 있지만 3 만 원을 넘지 않는다. 집주인이 집의 다른 합법적인 소유권 증명서를 제공할 수 있지만 부동산증을 받지 못하면 집을 임대할 수 있다.
법적 근거
제 5 조 주택 소유권서는 권리자가 법에 따라 주택 소유권을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 법적 증빙이다. 주택 등록 관리 부서가 관할하는 부동산 등록은 주택 소유자가 보유한 재산권증에 기재된 정보와 일치한다. 누군가가 부동산 등록 관리 부서에 가서 어떤 부동산의 소유권 상태를 조회한다면, 그는 등록 정보를 믿을 충분한 이유가 있다. 다른 충분한 증거가 없다면, 일반적으로 부동산증에 등록된 주택 소유자는 주택 소유자이다. 제 6 조 소유권 증명서를 받지 못한 집은 임대에 사용할 수 없다. 법이라는 규정의 목적은 임차인을 더 잘 보호하기 위한 것이지만, 임차인의 이익을 해치는 것이다.