집값이 떨어지다. 쿤밍 신방 가격 상승 13 개월. 5 월은 잠시 평평해진 뒤 6 월 처음으로 하락하여 전국 70 개 주요 도시 중 1 위를 차지했다.
이전에 쿤밍의 새 집 가격 인하 소식은 이미 널리 전해졌는데, 비록 쿤밍의 일부 중고 주택 집주인은 여전히 쿤밍 집값이 떨어질 것이라고 생각하지 않는다. 왜냐하면 그들은 이 가격 인하 주택업체들이 이미 이야기를 나누었다고 생각했기 때문에 집값이 떨어지지 않을 것이라고 생각했기 때문이다.
사실 중고주택 시장은 가격 인하 재구매 소식이 나온 후 거의 끝장났다. 지금 집을 사는 사람들은 대부분 약간의 투자 심리를 가지고 가고 있기 때문에, 집값이 오르지 않으면 집을 사는 사람이 적어지고, 아무도 사지 않고, 집이 그렇게 많기 때문에 가격 인하는 필연적인 결과가 된다.
집값 하락으로 화제가 된 일부 시민들은 집값 변동이 정상이라고 생각하는 반면, 아직 집을 사지 않은 일부 사람들에게는 집값이 계속 오르면 개인 주택 구입 압력이 커질 수 있다. 부동산 중개업 관계자에 따르면 신혼집뿐 아니라 중고 주택 가격도 하락했다.
이에 대해 업계 관계자들은 쿤밍의 새 주택 가격 하락 원인이 단일하지 않다고 분석했다. 첫 번째는 정책이 긴축된 환경이다. 쿤밍의 여러 은행 대출 한도는 긴박하고 대출 기한은 연장되고, 선불원과 신용검사는 더욱 엄격하며, 은행 대출 거부 현상이 증가하고 있다. 주택 구입자 환불 현상이 심각하다.
사실 쿤밍 부동산 시장의 냉각은 외지인이 쿤밍에서 집을 사는 감소와 관련이 있다. 20 19 년 쿤밍 부동산 시장이 비교적 불났을 때 쿤밍의 새 집 바이어는 3 1% 만이 본 시, 35% 는 쿤밍 외성, 34% 는 외성이었다.
202 1 5 기간 동안 쿤밍의 구매자 수는 82% 에 달했고, 다른 성의 구매자는 14% 였고, 다른 성의 구매자는 4% 에 불과했다. 이 점에서 볼 수 있듯이 외지 주택 구입자의 감소도 쿤밍 집값 하락의 큰 원인이다.
결론적으로 볼 수 있듯이, 쿤밍이 관광도시로서의 요인으로 최근 몇 년간 집값이 올랐지만 현지 소득 수준과 집값 격차가 너무 크다는 점도 시장에서 볼 수 있다. 게다가 현지 인구 증가가 더디고, 상품주택 재고가 쌓여 집값이 떨어졌다.